Утверждено
приказом Государственного агентства
по регистрации прав на недвижимое
имущество при Правительстве
Кыргызской Республики
от 22 августа 2001 года № 72
Практическое руководство
по государственной регистрации прав и обременений (ограничений) на недвижимое имущество
Утратило силу в соответствии приказом Государственное агентство по регистрации прав на недвижимое имущество при Правительстве КР от 11 апреля 2003 года № 42
Глава 1. Введение
1.1 Цель Практического Руководства по регистрации
Данное Практическое руководство регулирует процесс осуществления государственной регистрации прав и обременений (ограничений) на недвижимое имущество далее (регистрация прав).
Соблюдение требований данного Практического руководства обязательно при осуществлении регистрации прав.
1.2 Термины и определения
«административные границы» - границы административно-территориальных единиц Кыргызской Республики, включая Области, Районы, Регистрационные Зоны, Местные Самоуправления, Населенные Пункты;
«Бенефициарное право» - это право одной из сторон правоотношений получать определенную выгоду в результате заключения гражданско-правовой сделки либо на основании решения уполномоченного государственного органа или орган местного самоуправления;
«Бенефициарная единица или лицо» - это объект недвижимости, собственник которой получает определенные выгоды материального или нематериального характера в результате обременения соответствующими обязательствами другого лица или единицы недвижимости;
«геодезические измерения» - измерения в Государственной Геодезической Сети (ГГС) Кыргызской Республики;
«геодезический пункт» - пункт (ГГС), закрепленный на местности центром соответствующей конструкции и имеющей координаты в Единой Государственной Системе Координат;
«техническая документация» - к технической документации относится кадастровый план, технический паспорт, землеустроительное дело;
«кадастровый план» - выполненное в масштабе графическое изображение отдельной единицы недвижимого имущества, включая детали: идентификационный номер, почтовый адрес (названия улиц и номера домов, размеры, площадь и использование земли) строений, находящихся на нем на момент съемки;
«кадастровый топограф» - физическое лицо, соответствующей квалификации, выполняющее кадастрово-топографические работы.
«межевые знаки» - пометки или объекты, установленные на земле, или принятые в течение кадастрового полевого обзора для указания месторасположения и расширения единицы недвижимого имущества;
«правообладатель» - физическое или юридическое лицо, обладающее правом на недвижимое имущество;
«регистрационный квартал» - составляющая часть регистрационного сектора в населенных пунктах, имеющий свой код;
«регистрационный сектор» - составляющая часть регистрационной зоны, имеющий свой код;
«регистрационная зона» - подразделение регистрационной области. Во время реализации Проекта регистрации земли и недвижимого имущества регистрационные зоны совпадают с административными районами.
