Утверждено
постановлением Правительства
Кыргызской Республики
от 20 декабря 2001 года № 799
Утратило силу в соответствии с постановлением Кабинета Министров КР от 29 мая 2024 года № 288
Временное положение
об ипотечном жилищном долгосрочном кредитовании в Кыргызской Республике
(с изменениями и дополнениями от 13.01.2006 г.)
1. Общие положения
1.1. Настоящее Временное положение разработано во исполнение Указа Президента Кыргызской Республики от 6 апреля 2000 года «О Концепции жилищного строительства в Кыргызской Республике до 2010 года», постановления Правительства Кыргызской Республики от 25 апреля 2001 года № 188 «Об утверждении Государственной программы жилищного строительства в Кыргызской Республике до 2010 года».
В пункт 1.2. внесены изменения в соответствии с постановлением Правительства КР от 13.01.06 г. № 14 (см. стар. ред.)
1.2. Правоотношения по ипотеке регулируются Земельным и Гражданским кодексами Кыргызской Республики, Законом Кыргызской Республики «О залоге», другими нормативными правовыми актами Кыргызской Республики.
1.3. Настоящее Временное положение определяет основные требования к процессу ипотечного жилищного кредитования, предусмотренные бюджетным финансированием, и является обязательным для выполнения всеми участниками процесса ипотечного жилищного кредитования.
В пункт 1.4. внесены изменения в соответствии с постановлением Правительства КР от 13.01.06 г. № 14 (см. стар. ред.)
1.4. В настоящем Временном положении используются следующие основные понятия и термины:
а) ипотека - это способ обеспечения исполнения денежного или выраженного в денежной форме обязательства под залог права собственности или иного вещного права на недвижимое имущество или залог, который содержит недвижимое имущество в составе предмета залога, в том числе залог предприятия как имущественного комплекса;
б) долгосрочный ипотечный жилищный кредит (далее именуется ипотечный кредит) - это кредит или заем, предоставленные на срок 3 года и более соответственно банком (кредитной организацией) или юридическим лицом (некредитной организацией) физическим и юридическим лицам для приобретения или строительства жилья под залог приобретаемого или строящегося жилья в качестве обеспечения обязательства;
в) залогодатель (должник) - лицо, обладающее правом собственности на предмет ипотеки и предоставляющее его в залог Залогодателем, им может быть как сам заемщик, так и третье лицо по отношению к обеспеченному залогом обязательству;
г) залогодержатель (кредитор) - юридическое лицо, чьи требования по основному обязательству обеспечены ипотекой.
2. Основные участники ипотечных отношений
В пункт 2.1. внесены изменения в соответствии с постановлением Правительства КР от 13.01.06 г. № 14 (см. стар. ред.)
2.1. Участниками рынка долгосрочного ипотечного жилищного кредитования являются:
