Утверждено
постановлением Законодательного
собрания Жогорку Кенеша
Кыргызской Республики
от 15 апреля 2002 года З № 702-II
Типовое положение
об условиях и порядке предоставления в аренду земель Фонда перераспределения сельскохозяйственных угодий
Настоящее типовое Положение разработано в соответствии с Земельным и Гражданским кодексами Кыргызской Республики и определяет порядок и условия предоставления в аренду земель Фонда перераспределения сельскохозяйственных угодий.
I. Общие положения
1. Понятия, применяемые в настоящем типовом Положении (далее - Положение):
- аренда земель фонда перераспределения сельскохозяйственных угодий - предоставление аильным, поселковым кенешем земельного участка арендатору с правом его использования для сельскохозяйственных целей на определенный период времени за определенную плату;
- арендатор - физическое или юридическое лицо Кыргызской Республики, получившее в установленном порядке от арендодателя земельный участок из фонда перераспределения сельскохозяйственных угодий в аренду;
- Фонд перераспределения сельскохозяйственных угодий (далее Фонд) - земельные участки, сформированные из сельскохозяйственных угодий (за исключением пастбищ) и находящиеся в государственной собственности;
- конкурс - форма торгов, через которую производится предоставление земельного участка из Фонда. Победителем конкурса признается заявитель - претендент, предложивший конкурсной комиссии лучшие условия;
- коммерческий конкурс - форма конкурса, где победителем признается заявитель-претендент, предложивший наибольшую сумму арендной платы, при обязательном соблюдении определенных конкурсных условий;
- инвестиционный конкурс - форма конкурса, где победителем признается заявитель-претендент, который кроме обязательств соблюдения определенных конкурсных условий, также обязуется вложить определенные инвестиции и улучшения за период аренды в земельный участок.
2. Предоставление земельного участка в аренду производится путем проведения конкурса. Победитель конкурса приобретает право заключения договора аренды земельного участка в соответствии с условиями конкурса. Такой договор аренды должен быть подписан сторонами не позднее десяти дней или иного указанного в извещении срока после завершения конкурса и оформления протокола. В случае уклонения одной из сторон от заключения договора аренды другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор, а также о возмещении причиненных убытков.
3. Аильный, поселковый кенеш направляет копии документов об аренде земельного участка и оригинал договора аренды земель Фонда в государственный орган регистрации прав на недвижимое имущество.
4. Арендатору запрещается приступать к пользованию земельным участком до установления границ в натуре (на местности) и выдачи удостоверения на право временного пользования земельным участком.
5. Земли Фонда передаются в краткосрочную аренду на срок от 5 до 7 лет и среднесрочную аренду - до 10 лет.
