Ответ Председателя Агентства РК по регулированию и надзору финансового рынка и финансовых организаций от 3 июня 2010 года на вопрос от 1 мая 2010 года № 38545 (e.gov.kz)
Арай Кенжебаева № 38545
Автор блога: Председатель Агентства РК по регулированию и надзору финансового рынка и финансовых организаций
Категории: ИПОТЕКА
Здравствуйте, Очень прошу Вас помочь мне решить проблему с отменой валютной индексации по ипотечному займу в АО "Темирбанк". В июне 2006 г. получила заем на 1-комн. квартиру на сумму 7 миллионов тенге. 3 года исправно вносила ежемесячные платежи в размере по 67200 тенге. В феврале 2009 г. после роста курса доллара банк мне заявил, что мой долг перед ними составляет еще на 1,5 миллионов больше, а ежемесячный платеж вырос еще на 20000 тенге. А если доллар поднимется еще, я перед банком в долге еще на 2-3 миллиона больше. Где здесь справедливость, почему я должна жить в постоянной долговой яме перед ними? Я не должна не питаться, ни одеваться, ни растить детей в человеческих условиях. После долгих просьб, с октября месяца перестала платить, и сейчас у меня идет просрочка. Банк мне угрожает об удержании моей зар. платы, больше ничего они не могут предпринять, т.к. другого имущества у меня нет. Надеюсь на Вашу помощь и понимание. С уважением и с ожиданием в нетерпении решения данной проблемы - Кенжебаева Арай Жалмуратовна.
Ответ
03.06.2010 10:27:50 #
В соответствии со статьей 34 Закона Республики Казахстан «О банках и банковской деятельности в Республике Казахстан» (далее - Закон о банках) банковские заемные операции осуществляются в соответствии с Правилами банка о внутренней кредитной политике, утвержденными его органом управления, в которых определены условия предоставления займов физическим и юридическим лицам, а также необходимые для этого критерии их платежеспособности, категории лиц, которым могут предоставляться займы.
Банки второго уровня (далее - банки), являясь коммерческими организациями, в рамках своей предпринимательской деятельности с учетом ситуации на финансовых рынках самостоятельно принимают решения об условиях предоставления займов как юридическим, так и физическим лицам, способах их возврата, хеджирования своих рисков, необходимых для этого критериях платежеспособности и категориях лиц, которым могут предоставляться займы.
При этом в соответствии с пунктом 3 статьи 7 закона о банках государственные органы и их должностные лица не вправе вмешиваться в деятельность банков кроме случаев, предусмотренных законодательством Республики Казахстан.
Следует отметить, что отношения между заемщиками и банками носят гражданско-правовой характер. Свобода заключения договора - один из основополагающих принципов гражданского законодательства.
В соответствии с пунктом 1 статьи 378 Гражданского кодекса Республики Казахстан (далее - Кодекс) договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
