И. Иванова, Сертифицированный бухгалтер-практик, САР
КАК В БУХГАЛТЕРСКОМ И НАЛОГОВОМ УЧЕТАХ ОТРАЗИТЬ ПЕРЕОЦЕНКУ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА?
ТОО приобрело нежилое помещение с земельным участком за 10 000 тенге, далее страховая компания оценила имущество ТОО на сумму 15 000 тенге, что было подтверждено оценочной компанией, которую ТОО заказало и оплатило самостоятельно от ТОО. Повлияет ли данная оценка на увеличение бухгалтерской стоимости здания и земли? Как отразится данная оценка на сумму 15 000 тенге по налоговому учету? Как нужно правильно отразить в бухгалтерском учете?
Нормативная база. В соответствии со статьей 6 Закона РК «О бухгалтерском учете и финансовой отчетности» Операции и события отражаются в системе бухгалтерского учета, при этом должны обеспечиваться:
1) адекватное подкрепление бухгалтерских записей оригиналами первичных документов и отражение в бухгалтерских записях всех операций и событий;
2) хронологическая и своевременная регистрация операций и событий;
3) приведение в соответствие синтетического (итогового) учета с аналитическим (детальным).
Учет ОС осуществляется в компании в соответствии с применяемой учетной политикой, разработанной в соответствии со Стандартами финансовой отчетности (МСФО, или МСФО для МСБ или НСФО).
Если учет осуществляется в соответствии с МСФО, то согласно положениям МСФО (IAS) 16 учет ОС можно осуществлять или по методу фактической стоимости, или по методу справедливой стоимости.
Бухгалтерские проводки. В случае, если учет осуществляется по методу справедливой стоимости, результаты переоценки ОС должны быть отражены в учете следующим образом:
| Описание ситуации | ДТ | КТ |
| Оприходован земельный участок по себестоимости | 2410 | 3310 |
| Оприходовано здание по себестоимости | 2410 | 3310 |
| Увеличение балансовой стоимости земли в результате переоценки (разница между переоцененной стоимостью и балансовой стоимостью) | 2410 | 5420 |
| Увеличение балансовой стоимости здания в результате переоценки (разница между переоцененной стоимостью и балансовой стоимостью) | 2410 | 5420 |
| Корректировка начисленной амортизации | 5420 | 2420 |
Положения НК. Согласно подпункту 6 пункта 2 статьи 84 Налогового кодекса РК сумма до оценки имущества не рассматривается в качестве СГД и не отражается в декларации по КПН (форма 100.00).
При этом в соответствии со статьей 396 Налогового кодекса РК сумма до оценки увеличивает налоговую базу для исчисления суммы налога на имущество.
