Ответ Министра индустрии и инфраструктурного развития РК от 21 июня 2022 года на вопрос от 8 июня 2022 года № 743051 (dialog.egov.kz)
Вопрос:
Прошу пояснить норму первого абзаца п.2 ст.34 ЗРК «О жилищных отношениях» в котором говорится, что «Собственник квартиры, нежилого помещения уведомляет совет дома о передаче в имущественный наем (аренду) принадлежащих ему квартиры, нежилого помещения.».
В этой связи возникают следующие вопросы:
1. Уведомляет только совет дома или в том числе Председателей ОСИ или ПТ, управляющую компанию или сервисную службу?
2. Форма уведомления письменно, устно или по средством мессенжеров?
3. В какой срок должен уведомить, со дня заселения арендаторов, заключения договора аренды, или в течении определенного количество дней?
4. В случае не уведомления какую ответственность несет собственник квартиры, нежилого помещения, по какой статье?
Ответ:
Министерство индустрии и инфраструктурного развития Республики Казахстан, рассмотрев обращение касательно уведомления совета дома о передаче квартиры, нежилого помещения в аренду, в рамках своей компетенции сообщает следующее.
По первому и второму вопросам Пунктом 2 статьи 34 Закона Республики Казахстан «О жилищных отношениях» (далее – Закон) предусмотрено, что собственник квартиры, нежилого помещения уведомляет совет дома о передаче в имущественный наем (аренду) принадлежащих ему квартиры, нежилого помещения.
В соответствии с подпунктом 16-6) статьи 2 Закона объединение собственников имущества (далее – ОСИ) – это юридическое лицо, являющееся некоммерческой организацией, образованное собственниками квартир, нежилых помещений одного многоквартирного жилого дома, осуществляющее управление объектом кондоминиума, финансирующее его содержание и обеспечивающее его сохранность.
Согласно пункту 11 Типового устава ОСИ, утвержденного приказом Министра индустрии и инфраструктурного развития Республики Казахстан от 15 апреля 2020 года № 205, органами управления ОСИ являются:
1) высший орган – собрание участников ОСИ;
2) исполнительный орган – председатель ОСИ;
3) орган управления – совет дома;
