09.01.2025
Изменение цен и купля - продажа на рынке жилья в декабре 2024 года
За год (декабрь 2024г. к декабрю 2023г.) цены перепродажи квартир вторичного рынка повысились на 4,2%, продажи нового жилья - на 3%. Арендная плата за благоустроенное жилье за прошедший год повысилась на 7,9%.
В региональном разрезе цены на первичном рынке жилья в годовом выражении значительно подорожали в г.Актобе на 12,8%, г.Кокшетау - на 10,1%, г.Тараз - на 10%. На вторичном рынке жилья лидеры роста цен г.Атырау (16,9%), г.Астана (12,9%), г.Конаев (10,1%), на рынке аренды жилья - г.Талдыкорган (26,6%), г.Астана (25,8%), г.Шымкент (18,6%), г.Уральск (16,8%), г.Петропавловск (16,4%).
За месяц (декабрь 2024г. к ноябрю 2024г.) цены арендной платы за благоустроенное жилье повысились на 1,1%, перепродажи квартир - на 0,9%, продажи нового жилья - на 0,2%
В декабре 2024 года количество зарегистрированных сделок купли-продажи жилья составило 50 046, из них 10 488 по индивидуальным домам и 39 558 по квартирам в многоквартирных домах. По сравнению с ноябрем 2024 года (39 421) количество сделок купли-продажи жилья увеличилось на 27%. Лидерами по количеству сделок остаются города Астана (9 911 - 19,8%) и Алматы (8 845 - 17,7%), а также Карагандинская область (3 638 - 7,3%). Меньше всего сделок проведено в области Ұлытау - 645 сделок (1,3%).
По сравнению с ноябрем 2024г. в декабре рост сделок наблюдается во всех регионах, кроме Алматинской области, где количество сделок купли-продажи жилья уменьшилось лишь на 0,2%. Наивысший рост был зарегистрирован в Кызылординской (+70,2%), Жамбылской (+45,3%) областях и городе Астана (+42,2%).
По сравнению с ноябрем 2024 года количество сделок по жилью в многоквартирных домах увеличилось на 26,6% (на 8 302 сделок). Всего в декабре 2024 года по квартирам совершено 39 558 сделок - это 79% от общего показателя. Основная доля продаж по жилью в многоквартирных домах приходится на города Астана (24,7%), Алматы (20,7%) и Карагандинскую область (7,9%). Лидерами в продажах по количеству комнат стали 2-комнатные квартиры, в декабре 2024 года по ним было оформлено 14 980 сделок.
По сравнению с ноябрем 2024 года в декабре 2024 года количество сделок по индивидуальным домам увеличилось на 28,5% (на 2 323 сделок). Всего в декабре их было зарегистрировано 10 488. Наибольший рост количества сделок по индивидуальным домам наблюдается в Кызылординской (+86,2%) области, области Ұлытау (+64,9%) и Восточно-Казахстанской области (+57,4%). Спад в количестве сделок по индивидуальным домам за месяц не зафиксирован.
Количество сделок купли-продажи жилья за декабрь 2024 года по сравнению с соответствующим месяцем прошлого года увеличилось на 32,3%, тогда было зарегистрировано 37 818 сделок. Наибольший рост сделок был отмечен в Павлодарской (72,4%) области, наименьшее снижение - в Туркестанской области (-13,9%). Увеличение наблюдается в количестве сделок за январь-декабрь 2024 года по сравнению c январем-декабрем 2023 года и это увеличение составляет 16,8%.
Бюро национальной статистики АСПиР РК ежемесячно мониторит цены на рынке жилья. Индексы цен формируются на основе данных выборочного наблюдения по областным центрам и городам Астана, Алматы, Шымкент. Информацию по продажам нового жилья собирается у строительных организаций, совершающих операции по продажам, при этом учитываются цены нового жилья с черновой и чистовой отделками. По перепродаже квартир и аренде благоустроенного жилья учитываются данные из объявлений, размещаемых на интернет-ресурсах, в средствах массовой информации. При подсчете цен рассматриваются предложения по одной,-двух,-трех комнатным квартирам.
Источник: Единая платформа интернет-ресурсов гос. органов (https://www.gov.kz/)
