Указ Президента Республики Узбекистан от 13 апреля 2023 года № УП-51
О мерах по реализации Программы обеспечения населения жильем посредством ипотечных кредитов на основе рыночных принципов на 2023 год
(с изменениями и дополнениями по состоянию на 18.09.2024 г.)
В целях формирования современной и устойчивой системы выделения ипотечных кредитов физическим лицам, адресной государственной поддержки семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий, привлечения финансовых ресурсов на отечественном и международном рынках капитала и последующего направления их на рефинансирование ипотечных кредитов:
1. Внести с 1 мая 2023 года изменения в действующий порядок обеспечения населения жильем посредством ипотечных кредитов на основе рыночных принципов, в соответствии с которыми:
банкам при выделении ипотечных кредитов лицам, не имеющим официальный доход, разрешается использовать альтернативные методы определения их платежеспособности, в том числе внедрить скоринговую систему, учитывающую оборот банковских карт, арендные платежи, коммунальные и иные расходы заемщиков, не запрещенные актами законодательства;
банкам, исходя из оплаченной заемщиком суммы первоначального взноса, срока льготного периода и иных показателей, предоставляется право устанавливать дифференцированные процентные ставки по ипотечным кредитам, выделяемым без субсидий;
внедряется порядок выдачи уведомлений о предоставлении субсидии на льготных условиях преподавателям и мастерам производственного обучения профессиональных образовательных организаций, преподающих специальные предметы или осуществляющих руководство учебной практикой по таким направлениям, как инженерия, обработка и строительство;
продолжительность срока действия уведомления о предоставлении субсидии, выданного по ипотечным кредитам на приобретение жилья или строительство и реконструкцию индивидуального жилья, составляет 4 месяца;
заявления о выделении субсидий по ипотечным кредитам в рамках утвержденных параметров на 2023 год принимаются в период с 1 мая 2023 года по 1 декабря 2023 года;
Министерству экономики и финансов предоставляется право в одностороннем порядке аннулировать ошибочно выделенные уведомления о предоставлении субсидии и приостанавливать платежи посредством программного обеспечения на основании сведений, предоставленных комиссиями «Халкпарвар».
При этом:
максимальный размер ипотечного кредита, выделяемого на одного заемщика на 2023 год, сохраняется в размере, определенном на 2022 год;
лицам, получившим уведомление о предоставлении субсидии до принятия настоящего Указа, субсидии выделяются на условиях и в размерах, действовавших в 2022 году.
2. В целях обеспечения ипотечного рынка долгосрочными ресурсами и ускорения строительства жилья:
Фонду реконструкции и развития выделить республиканскому бюджету Республики Узбекистан средства в эквиваленте 100 миллионов долларов США по ставке на два процентных пункта ниже основной ставки Центрального банка с условием возврата до 1 мая 2028 года;
