Закон Республики Армения от 18 июня 2021 года № ЗР-276
О внесении дополнений и изменений в Налоговый кодекс Республики Армения
Принят
Национальным Собранием
Республики Армения 4 июня 2021 года
Статья 1. В статье 62 Налогового кодекса Республики Армения от 4 октября 2016 года (далее - Кодекс):
1) в абзаце первом части 8:
а. после слов « но не менее чем в размере» дополнить словами «80 процентов»,
б. часть после первого предложения дополнить новым предложением следующего содержания: «При отчуждении на основании договора о праве на покупку недвижимого имущества зданий, сооружений (в том числе незавершенных, недостроенных), жилых или других площадей, получивших после 1 января 2021 года государственную регистрацию права, налогооблагаемая база по НДС определяется в порядке, установленном статьей 61 Кодекса и настоящей статьей, но не менее чем в размере 80 процентов от действующей по состоянию на дату государственной регистрации права на покупку недвижимого имущества расчетной стоимости недвижимого имущества, исчисленной в порядке, установленном законом, определяющим в целях налогообложения по налогу на недвижимое имущество порядок кадастровой оценки, близкой к рыночной стоимости недвижимого имущества, но на основании качественных и количественных характеристик недвижимого имущества по состоянию на день отчуждения недвижимого имущества.»;
2) в части 9:
а. в абзаце первом первое предложение изложить в следующей редакции:
«При сделках по предоставлению зданий, сооружений (в том числе незавершенных, недостроенных), жилых или других площадей, земельных участков на праве аренды или безвозмездного пользования налогооблагаемая база по НДС определяется в порядке, установленном статьей 61 Кодекса и настоящей статьей, но не менее чем в размере 80 процентов от оцененной в установленном законом порядке их кадастровой стоимости, близкой к рыночной стоимости (в случае земельного участка сельскохозяйственного назначения - расчетного чистого дохода) (далее в настоящем абзаце - кадастровая стоимость), а при ее отсутствии - в размере 2,5 процента от кадастровой стоимости, соответствующей удельному весу переданной в аренду или безвозмездное пользование площади территории в общей площади недвижимого имущества, - исчисленной в годовом разрезе.»,
б. часть перед последним абзацем дополнить новым абзацем следующего содержания:
«По смыслу применения абзаца первого настоящей части в случае передачи в аренду или безвозмездное пользование только сооружения (в том числе здания, жилой или иной площади) или только земельного участка кадастровой стоимостью считается 80 процентов от кадастровой стоимости, близкой к рыночной стоимости только сооружения или только земельного участка (в случае земельного участка сельскохозяйственного назначения - расчетный чистый доход), а в случае совместной передачи в аренду или безвозмездное пользование сооружения или земельного участка - 80 процентов от совокупной кадастровой стоимости, близкой к рыночной стоимости сооружения и земельного участка.».
