К. Алпыспаева, налоговый консультант
КАК ИСЧИСЛЯЕТСЯ НАЛОГ НА ИМУЩЕСТВО ПРИ ВЫБЫТИИ ОС?
Юр. лицо является собственником помещения, используемого в целях предпринимательской деятельности в жилом здании, стоит на учете в ДГД, как плательщик налога на имущество и налога на землю по данному объекту. Решением Акимата, в середине налогового периода здание попало под снос. Взамен, на период строительства, выделено во временное пользование другое помещение по Договору аренды, которое является собственностью акимата. После завершения строительства, в новом здании будет предоставлено помещение, эквивалентное прежнему. Когда будет завершено строительство- неизвестно. Вопрос: как отразить эту ситуацию в декларации на имущество, землю за отчетный период? В расчете авансовых платежей по налогам на землю, имущество на следующий налоговый период.
Положения НК. Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 394 Налогового кодекса плательщиками налога на имущество являются юридические лица, имеющие объект налогообложения на праве собственности, хозяйственного ведения или оперативного управления на территории РК.
Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 396 Налогового кодекса объектом налогообложения для индивидуальных предпринимателей, за исключением индивидуальных предпринимателей, не осуществляющих ведение бухгалтерского учета и составление финансовой отчетности в соответствии с законодательным актом РК о бухгалтерском учете и финансовой отчетности, и юридических лиц являются находящиеся на территории РК здания, сооружения, относящиеся к таковым в соответствии с классификацией, установленной государственным уполномоченным органом в области технического регулирования, и учитываемые в составе основных средств или инвестиций в недвижимость в соответствии с международными стандартами финансовой отчетности и требованиями законодательства РК о бухгалтерском учете и финансовой отчетности.
Согласно пункту 1 статьи 397 Налогового кодекса налоговой базой по объектам налогообложения ИП и юридических лиц, указанным в подпунктах 1 и 2 пункта 1 статьи 396 Кодекса, является среднегодовая балансовая стоимость объектов налогообложения, определяемая по данным бухгалтерского учета.
Согласно пункту 2 статьи 397 Налогового кодекса среднегодовая балансовая стоимость объектов налогообложения определяется как одна тринадцатая суммы, полученной при сложении балансовых стоимостей объектов налогообложения на первое число каждого месяца текущего налогового периода и первое число месяца периода, следующего за отчетным.
Согласно пункту 3 статьи 399 Налогового кодекса плательщики налога, за исключением ИП, применяющих специальный налоговый режим для субъектов малого бизнеса, обязаны уплачивать в течение налогового периода текущие платежи по налогу на имущество, которые определяются путем применения соответствующей ставки налога к балансовой стоимости объектов налогообложения, определенной по данным бухгалтерского учета на начало налогового периода.
