Указ Президента Республики Беларусь от 2 июля 2020 года № 247
О строительстве жилых помещений
Утратил силу в соответствии с Указом Президента РБ от 31 марта 2025 года № 130
В целях снижения стоимости строительства жилых помещений в многоквартирных, блокированных жилых домах и одноквартирных жилых домов (далее - жилые помещения):
1. Установить, что:
1.1. преимущественное право строить многоквартирные жилые дома предоставляется коммунальным унитарным предприятиям по капитальному строительству, а также строительным организациям, имеющим собственную техническую базу и специалистов*;
______________________________
* Подтверждается аттестатом соответствия на выполнение функций генерального подрядчика по строительству объектов 1-4 классов сложности.
1.2. строительство жилых помещений с привлечением денежных средств физических лиц осуществляется застройщиками (заказчиками) с размером прибыли не более 5 процентов от определяемой в текущих ценах сметной стоимости жилых помещений, если иное не установлено Президентом Республики Беларусь;
1.3. застройщики (заказчики), осуществляющие строительство жилых помещений с привлечением денежных средств физических лиц:
в течение трех месяцев после приемки объекта строительства в эксплуатацию с учетом работ, перенесенных на благоприятный период их выполнения, организуют за свой счет проведение аудита на предмет соблюдения требования, установленного в подпункте 1.2 настоящего пункта;
в течение трех рабочих дней после получения аудиторского заключения по результатам аудита, проведенного в соответствии с абзацем вторым настоящей части, представляют копию этого заключения в местные исполнительные и распорядительные органы, выдавшие разрешительную документацию на строительство объекта строительства.
В случае выявления по результатам аудита, проведенного в соответствии с абзацем вторым части первой настоящего подпункта, превышения размера прибыли излишне уплаченные суммы средств подлежат возврату в установленном законодательством порядке физическим лицам не позднее месяца со дня получения аудиторского заключения.
Непроведение застройщиком (заказчиком) аудита на предмет соблюдения требования, установленного в подпункте 1.2 настоящего пункта, а также невозврат (несвоевременный возврат) излишне уплаченных сумм средств в соответствии с частью второй настоящего подпункта влечет ответственность, предусмотренную законодательными актами.
2. Внести изменения в Указ Президента Республики Беларусь от 10 декабря 2018 г. № 473 «О долевом строительстве» (приложение).
3. Совету Министров Республики Беларусь в шестимесячный срок принять меры по реализации настоящего Указа.
4. Действие настоящего Указа не распространяется на объекты строительства, разрешительная документация на строительство которых выдана до вступления в силу настоящего пункта, а также на объекты строительства, возводимые в рамках заключенных до вступления в силу настоящего пункта инвестиционных договоров и договоров на право проектирования и строительства.
