10.09.2024
Изменение цен и купля-продажа на рынке жилья в августе 2024 года
За год (август 2024г. к августу 2023г.) цены на перепродажу квартир вторичного рынка повысились на 4,9%, продажу нового жилья - на 2,7%. Арендная плата за благоустроенное жилье в августе 2024г. по сравнению с аналогичным месяцем прошлого года повысилась на 4,2%.
В региональном разрезе цены на первичном рынке жилья в годовом выражении значительно подорожали в городах Актобе на 7,9%, Талдыкорган - на 7,2%, Кызылорда - на 7,1%. На вторичном рынке жилья лидеры роста цен г.Атырау (17,3%), г.Астана (12%), на рынке аренды жилья - Петропавловск (23,5%), Караганда (22,4 %), Шымкент (20,8%) и Астана (20,6%).
За месяц (август 2024г. к июлю 2024г.) цены на продажу нового жилья повысились на 0,3%, а перепродажу квартир - снизились на 0,2%. Арендная плата за благоустроенное жилье в августе по сравнению с предыдущим месяцем повысилась на 1,4%.
В августе 2024 года количество зарегистрированных сделок купли-продажи жилья составило 40 832, из них 8 981 по индивидуальным домам и 31 851 по квартирам в многоквартирных домах. По сравнению с июлем 2024 года (40 099) количество сделок купли-продажи жилья увеличилось на 1,8%. Лидерами по количеству сделок остаются города Астана (8 200 - 20,1%) и Алматы (7 242 - 17,7%), а также Карагандинская область (3 170 - 7,8%). Меньше всего сделок проведено в области Ұлытау - 403 сделок (1%).
По сравнению с июлем 2024г. в августе наибольший рост сделок зарегистрирован в городе Астана (+19,8%), области Абай (+15%) и Кызылординской области (+13,3%). А наибольший спад за месяц произошел в Северо-Казахстанской (-24,4%), Алматинской (-15%) и Актюбинской (-14,3%) областях.
По сравнению с июлем 2024 года количество сделок по жилью в многоквартирных домах увеличилось на 2,8% (на 878 сделок). Всего в августе 2024 года по квартирам совершена 31 851 сделка - это 78% от общего показателя. Основная доля продаж по жилью в многоквартирных домах приходится на города Астана (25,4%), Алматы (21,1%) и Карагандинскую область (8,4%). Лидерами в продажах по количеству комнат стали 2-комнатные квартиры, в августе 2024 года по ним было оформлено 12 019 сделок.
По сравнению с июлем 2024 года в августе 2024 года количество сделок по индивидуальным домам уменьшилось на 1,6% или на 145 сделок. Всего в августе их было зарегистрировано 8 981. Наибольший рост количества сделок по индивидуальным домам наблюдается в Кызылординской (+32,8%), Павлодарской (+22,3%) и Жамбылской (+9%) областях. А наибольший спад за месяц произошел в Актюбинской (-21,2%) области, городе Астана (-14,5%) и Северо-Казахстанской (-12,3%) области.
Количество сделок купли-продажи жилья за август 2024 года по сравнению с соответствующим месяцем прошлого года увеличилось на 5,2%, тогда было зарегистрировано 38 810 сделок. Наибольший рост сделок был отмечен в Западно-Казахстанской области (на 65,5%), наибольшее снижение - Северо-Казахстанской области (на 23,5%). Увеличение наблюдается в количестве сделок за январь-август 2024 года по сравнению c январем-августом 2023 года и составляет 13,8%.
Бюро национальной статистики АСПиР РК ежемесячно мониторит цены на рынке жилья. Индексы цен формируются на основе данных выборочного наблюдения по областным центрам и городам Астана, Алматы, Шымкент. Информацию по продажам нового жилья собирается у строительных организаций, совершающих операции по продажам, при этом учитываются цены нового жилья с черновой и чистовой отделками. По перепродаже квартир и аренде благоустроенного жилья учитываются данные из объявлений, размещаемых на интернет-ресурсах, в средствах массовой информации. При подсчете цен рассматриваются предложения по одной,-двух,-трех комнатным квартирам.
Источник: Единая платформа интернет-ресурсов гос. органов (https://www.gov.kz/)
