Ответ Министра юстиции РК от 17 января 2019 года на вопрос от 10 января 2019 года № 529860 (dialog.egov.kz)
Вопрос
Здравствуйте
В соответствии с п.1 ст. 611 Налогового Кодекса РК размер гос. пошлины за совершение удостоверения договора купли-продажи - если сделка совершается в целях приобретения недвижимого имущества за счет средств, полученных по ипотечному жилищному займу, равна 2 МРП.
Также согласно п.1 ст. 30-1 Закона о нотариате стоимость услуги технического и правового характера равна 2 МРП.
Прошу Вас пояснить,
1. В случае если квартира в городе стоимостью более 30 мрп приобретается за счет кредита по жилищному ипотечному займу, но одна из сторон является юридическим лицом (например, продавец-компания застройщик) то какая будет стоимость договора купли продажи у нотариуса(гос. пошлина+за технические услуги) 4 МРП или 17 МРП?
2. Если аналогичный договор также в рамках ипотеки будет заключаться между физическими лицами, то какова будет стоимость удостоверения договора? 4МРП или 12 МРП?
3. Необходимо ли предоставлять нотариусу договор залога, договор займа который заключается уже после переоформления квартиры или достаточно в договоре купли-продажи указать, что квартира покупается за счет кредита, чтобы нотариус осознал, что это сделка в рамках ипотеки?
Либо необходимо еще предоставить какие либо документы?
Вопрос №2: Согласно пп.1 п. 2 ст. 30-1 Закона о нотариате от оплаты услуг правового и технического характера при совершении нотариальных действий частным нотариусом освобождаются:
1) физические и юридические лица, самостоятельно изготовившие проект документа, подлежащего нотариальному удостоверению;
Однако, например при удостоверении копий документов (если ксерокопию я изготовил сам) нотариусы отказывают и применяют ставки за тех.услугу, мотивируя это тем, что нотариус не удостоверяет копию, а свидетельствует верность этой копии.
Т.е. если происходит удостоверение, к примеру, сделки по собственному проекту, то плата за тех услугу не взимается?
А если происходит свидетельствование, к примеру согласия на залог или копии документов заверяю(проект который также самостоятельно изготовил) то плата за тех услугу взимается вне зависимости от того, что фактически эта услуга не предоставлялась, так как это свидетельствование, а не удостоверение?
И про свидетельствование в пп.1 п. 2 ст. 30-1 Закона о нотариате ничего не сказано. Спасибо.
Ответы
Уважаемый Д. В.!
В соответствии с пунктом 2 статьи 30 Закона «О нотариате» (далее - Закона) оплата нотариальных действий, совершаемых частным нотариусом, осуществляется по ставкам, соответствующим размерам государственной пошлины, установленной налоговым законодательством Республики Казахстан. Статья 17 Закона предусматривает права частного нотариуса на составление проектов сделок, заявлений, изготовление копий документов и выписки из них, а также дачу консультации по вопросам совершения нотариальных действий.
