Закон Украины от 20 сентября 2022 года № 2600-IX
О внесении изменений в Налоговый кодекс Украины относительно налогообложения операций с объектами недвижимого имущества, которые будут сооружены в будущем
Верховная Рада Украины ПОСТАНОВЛЯЕТ:
I. Внести в Налоговый кодекс Украины (Ведомости Верховной Рады Украины, 2011 г., №№ 13-17, ст. 112) следующие изменения:
1. В пункте 14.1 статьи 14:
в подпункте 14.1.129 слова «отнесенные в соответствии с законодательством в жилищный фонд» заменить словами «зарегистрированные согласно законодательству как объекты жилой недвижимости»;
абзацы первый и второй подпункта 14.1.129.1 изложить в следующей редакции:
«14.1.129.1. Здания, зарегистрированные в соответствии с законодательством как объекты жилой недвижимости, а также их составные части, являющиеся самостоятельными объектами недвижимого имущества, в частности, включают:
а) жилой дом - здание капитального типа, сооруженное с соблюдением требований, установленных законом, другими нормативно-правовыми актами, и предназначенное для постоянного в нем проживания. Жилые дома делятся на жилые дома усадебного типа и жилые дома квартирного типа разной этажности. Жилой дом усадебного типа - жилой дом, расположен на отдельном земельном участке, состоящий из жилых и вспомогательных (нежилых) помещений (прихожая, кухня, коридор, веранда, гардеробная, кладовая, помещение для автономной системы отопления, прачечная и т. п.);
абзац первый подпункта 14.1.129 1 изложить в следующей редакции:
«14.1.129 1. объекты нежилой недвижимости - здания, их составные части, не являющиеся объектами жилой недвижимости. К объектам нежилой недвижимости относятся».
2. В статье 141:
подпункт «д» подпункта 141.4.1 пункта 141.4 изложить в следующей редакции:
«д) доходы от продажи или иного отчуждения недвижимого имущества или неделимого объекта незавершенного строительства/будущего объекта недвижимости или раздельного объекта незавершенного строительства, расположенного или который после принятия в эксплуатацию законченного строительством объекта будет расположен на территории Украины, принадлежащих нерезиденту»;
подпункт 141.6.1 пункта 141.6 дополнить абзацем вторым следующего содержания:
«Для целей настоящего подпункта под активами института совместного инвестирования понимается сформированная (оплачена) за счет средств совместного инвестирования совокупность имущества, корпоративных прав, недвижимости (в том числе в виде неделимого объекта незавершенного строительства/будущего объекта недвижимости и/или делящегося объекта незавершенного строительства), имущественных прав, требований и других активов, предусмотренных законами и нормативно-правовыми актами Национальной комиссии по ценным бумагам и фондовому рынку»;
дополнить пунктом 141.12 следующего содержания:
141.12. Особенности налогообложения операций по первой продаже по договорам купли-продажи неделимого жилого объекта незавершенного строительства/будущего объекта жилой недвижимости.
