Утверждены Правила выдачи решения на проведение комплекса работ по постутилизации (сносу) строительных объектов (аннотация к документу от 30.06.2026)

Утверждены Правила выдачи решения на проведение комплекса работ по постутилизации (сносу) строительных объектов

Аннотация к документу: Приказ Министра промышленности и строительства Республики Казахстан от 30 июня 2026 года № 341 «Об утверждении Правил выдачи решения на проведение комплекса работ по постутилизации (сносу) строительных объектов» (не введен в действие)

В соответствии с подпунктом 72) статьи 24 Строительного Кодекса Республики Казахстан, утверждены Правила выдачи решения на проведение комплекса работ по постутилизации (сносу) строительных объектов, согласно приложению 1 настоящему приказу.

Постутилизация (снос) строительных объектов осуществляется в соответствии с положениями государственных нормативов в области архитектуры, градостроительства и строительства на основании разработанного ППР.

При разработке ППР на постутилизацию (снос) строительных объектов уровень ответственности и отнесение зданий и сооружений к технически сложным объектам устанавливается Правилами определения технической сложности строительных объектов, утвержденными приказом исполняющего обязанности Министра промышленности и строительства Республики Казахстан от 10 апреля 2026 года № 161 (зарегистрирован в Реестре государственной регистрации нормативных правовых актов № 38416).

В зависимости от уровня ответственности объекта, проектные, строительно-монтажные работы, а также инжиниринговые услуги и экспертные работы осуществляются субъектами, имеющими соответствующие разрешительные документы (лицензию, аттестаты эксперта, свидетельство об аккредитации) в соответствии с Кодексом и Законом Республики Казахстан «О разрешениях и уведомлениях».

При подготовке ППР строительных объектов учитываются результаты проведенного технического обследования надежности и устойчивости зданий и сооружений.

При сносе строительных объектов с одновременным возведением нового объекта, строительство осуществляется по проектной (проектно-сметной) документации, прошедшей комплексную вневедомственную экспертизу проектов, в соответствии со статьей 98 Кодекса.

В случае, если планируется осуществлять постутилизацию (снос) строительного объекта с привлечением государственных инвестиций, либо с их участием, подрядчик (генеральный подрядчик) или заказчик обеспечивает подготовку сметной стоимости строительства.

Постутилизация объектов транспортной инфраструктуры, указанных в пункте 5 статьи 23-1 Закона Республики Казахстан «О транспорте в Республике Казахстан», осуществляется по заданию на проектирование и проектной документации, согласованным с Министерством обороны Республики Казахстан в соответствии с пунктом 6 статьи 98 Кодекса.

Для сноса объектов, указанных в пункте 4 статьи 98 Кодекса ППР не требуется. Собственники таких объектов осуществляют снос строительных объектов самостоятельно на основании решения на проведение комплекса работ по постутилизации (снос) строительных объектов в соответствии с перечнем основных требований к оказанию государственной услуги «Выдача решения на проведение комплекса работ по постутилизации (снос) строительных объектов» (далее - Решение о сносе) согласно приложению 1 к настоящим Правилам (далее - Перечень основных требований).

Для объектов, указанных в пункте 4 статьи 98 Кодекса техническое обследование не производится.

При сносе части блокированного жилого дома или нежилого здания и сооружения разрабатывается проектная (проектно-сметная) документация в соответствии с пунктом 1 статьи 98 Кодекса, по усилению остальной части жилого дома или нежилого здания и сооружения с прохождением комплексной вневедомственной экспертизы проекта.

Строительные объекты включенные в программу реновации, утвержденные местным исполнительным органом в соответствии с градостроительными проектами проведение технического обследования не требуется.

Местный исполнительный орган, осуществляющий функции в сфере архитектурной, градостроительной и строительной деятельности (далее - Услугодатель) ежемесячно направляет информацию о выданных Решениях о сносе по технически сложным объектам в территориальные подразделения уполномоченного органа в сфере гражданской защиты к 5 (пятому) числу месяца, следующего за отчетным периодом по форме, согласно приложению 2 к настоящим Правилам.

Для осуществления сноса строительного объекта производится его отключение от сетей инженерно-технического обеспечения в соответствии с техническими условиями на отключения, выданными организациями, осуществляющими эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, а также его вывод из эксплуатации в случаях, предусмотренных Порядком и основанием признания строительного объекта аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденные уполномоченным органом по делам архитектуры, градостроительства и строительства в соответствии со статьей 139 Кодекса.

После отключения объекта от сетей инженерно-технического обеспечения работы по сносу строительных объектов осуществляются в соответствии с ППР.

В процессе сноса строительных объектов участниками строительства предусматриваются меры для предупреждения причинения вреда жизни или здоровью людей, имуществу физических или юридических лиц, окружающей среде и проводятся мероприятия по устройству временных ограждений, подъездных путей и утилизации строительного мусора.

До начала производства строительно-монтажных работ заказчик уведомляет органы, осуществляющие государственный архитектурно-строительный контроль, о начале осуществления деятельности по производству строительно-монтажных работ в порядке, установленном статьей 46 Закона Республики Казахстан «О разрешениях и уведомлениях» и Правилами приема уведомлений государственными органами, а также об определении государственных органов, осуществляющих прием уведомлений, утвержденными приказом Министра национальной экономики Республики Казахстан от 6 января 2015 года № 4 (зарегистрирован в Реестре государственной регистрации нормативных правовых актов № 10194).

После демонтажа и сноса строительных объектов заказчик (собственник) составляет акт сноса строительных объектов согласно приложению 3 к настоящим Правилам и предоставляет Услугодателю для учета и регистрации в течение трех рабочих дней.

Акт сноса строительных объектов подлежит учету и регистрации у Услугодателя.

При самовольной постройке без соответствующего права на землю, а также при наличии решения суда, вступившего в законную силу и предписаний (представлений) уполномоченных государственных органов в сферах земельных отношений и (или) архитектурной, градостроительной и строительной деятельности получение Решения о сносе и (или) акта о сносе строительных объектов не требуется.

При проведении мероприятий по ликвидации последствий чрезвычайных ситуаций, связанного со сносом аварийных строительных объектов, регулируемые статьей 57 Закона Республики Казахстан «О гражданской защите» получение Решения о сносе не требуется.

Собственник имущества при прекращении существования имущества как объекта недвижимости в течение трех рабочих дней письменно уведомляет Услугодателя.

Уполномоченный центральный государственный орган по делам архитектуры, градостроительства и строительства в течение трех рабочих дней с даты утверждения или изменения Правил, актуализируют информацию о порядке оказания государственной услуги и направляют в Единый контакт-центр, Услугодателю и оператора объекта цифровой инфраструктуры «цифрового правительства».

Приказ вводится в действие по истечении шестидесяти календарных дней после дня его первого официального опубликования.