Досье на проект Закона Республики Казахстан «О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Казахстан по вопросам риэлторской деятельности» (апрель 2025 года)

Досье на проект Закона Республики Казахстан

«О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Казахстан по вопросам риэлторской деятельности»

(апрель 2025 года)

Прогнозы возможных правовых, социально-экономических и экологических последствий принимаемого Закона Республики Казахстан «О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Казахстан по вопросам риэлторской деятельности»

(апрель 2025 года)

Принятие данного Закона будет иметь ряд правовых последствий. Прежде всего, он создает нормативную основу для регулирования риелторской деятельности, которая ранее осуществлялась вне четкого правового поля. Установление определения риелторской деятельности и требований к ее осуществлению устранит существующие пробелы и обеспечит более четкое разграничение прав и обязанностей сторон. Обязательное оформление договоров через информационную систему усилит прозрачность сделок и снизит количество юридических споров. Закрепление обязанностей риелторов по соблюдению законодательства o противодействии легализации доходов, полученных преступным путем, расширит зону финансового мониторинга и будет способствовать усилению контроля над движением денежных средств в сфере недвижимости.

Социально-экономические последствия также представляются значимыми. В первую очередь, следует ожидать повышения уровня доверия граждан к операциям на рынке недвижимости благодаря легализации деятельности риелторов и внедрению механизмов прозрачности. Это может привести к росту количества официальных сделок, улучшению защищенности потребителей и снижению случаев мошенничества. Введение единых стандартов риелторских услуг будет способствовать улучшению качества обслуживания и укреплению профессиональной этики в отрасли. Дополнительным позитивным эффектом станет расширение налоговой базы за счет вывода «теневого» сегмента рынка из неформального оборота.

Таким образом, прогнозируемые последствия принятия закона являются комплексными и многослойными, при этом его реализация при эффективной поддержке со стороны государства и разъяснительной работе среди участников рынка может принести положительные изменения как в правовую, так и в социально-экономическую структуру сферы недвижимости.

ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА

к проекту закона Республики Казахстан «О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Казахстан по вопросам риэлторской деятельности»

(апрель 2025 года)

Проект Закона Республики Казахстан «О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Казахстан по вопросам риэлторской деятельности» (далее - Законопроект) разработан в качестве сопутствующего к проекту Закона РК «О риэлторской деятельности» и направлен на повышения качества риэлторских услуг и создания прозрачного рынка недвижимости в стране.

Текущее состояние рынка и обоснование необходимости принятия законопроекта