Утверждены Правила регистрации залога долей в многоквартирном жилом доме или комплексе индивидуальных жилых домов (аннотация к документу от 21.04.2026)

Утверждены Правила регистрации залога долей в многоквартирном жилом доме или комплексе индивидуальных жилых домов

Аннотация к документу: Приказ Министра промышленности и строительства Республики Казахстан от 21 апреля 2026 года № 190 «Об утверждении Правил регистрации залога долей в многоквартирном жилом доме или комплексе индивидуальных жилых домов» (не введен в действие)

В соответствии с подпунктом 11-5) статьи 5 Закона Республики Казахстан «О долевом участии в жилищном строительстве» и подпунктом 1) статьи 10 Закона Республики Казахстан «О государственных и социально ответственных услугах», утверждены Правила регистрации залога долей в многоквартирном жилом доме или комплексе индивидуальных жилых домов (далее - Правила) согласно приложению 1 к приказу.

Регистрация залога долей в многоквартирном жилом доме или комплексе индивидуальных жилых домов является государственной услугой и оказывается услугодателем.

Перечень основных требований к оказанию государственной услуги (далее - Перечень) приведен в приложении 1 к настоящим Правилам.

Регистрация залога долей в многоквартирном жилом доме или комплексе индивидуальных жилых домов осуществляется на основании электронной заявки услугополучателя с приложением документов, предусмотренных пунктом 10 Перечня, поданного посредством Системы.

Заявка услугополучателя для регистрации залога долей в многоквартирном жилом доме или комплексе индивидуальных жилых домов включает персональные данные залогодателя, данные залогодержателя и сведения о залоге. Сбор, обработка персональных данных осуществляются собственником и (или) оператором, а также третьим лицом с согласия субъекта или его законного представителя в порядке, определяемом уполномоченным органом.

Получение персональных данных залогодателя в Системе осуществляется посредством государственного сервиса контроля доступа к персональным данным в соответствии с пунктом 6 Правил функционирования государственного сервиса контроля доступа к персональным данным утвержденных приказом Министра цифрового развития, инноваций и аэрокосмической промышленности Республики Казахстан от 29 апреля 2022 года № 144/НҚ «Об утверждении Правил функционирования государственного сервиса контроля доступа к персональным данным» (зарегистрирован в Реестре государственной регистрации нормативных правовых актов за № 27963).

Срок оказания государственной услуги составляет 1 (один) рабочий день с момента регистрации заявки в Системе.

Система осуществляет регистрацию заявки в день её поступления. При обращении услугополучателя после окончания рабочего времени, в выходные и праздничные дни согласно трудовому законодательству Республики Казахстан, прием заявки и выдача результата оказания государственной услуги осуществляется следующим рабочим днем.

После регистрации заявки и приложенных документов услугодатель в течение 1 (одного) рабочего дня с момента получения документов услугополучателя проверяет их полноту.

В случае достоверности сведений в заявке и полноты представленных документов на оказание государственной услуги, услугодатель осуществляет регистрацию в Системе договора залога. При регистрации договора залога, услугодатель подписывает, а Система автоматически формирует и направляет выписку о регистрации залога доли в многоквартирном жилом доме или комплексе индивидуальных жилых домов, по форме согласно приложению 2 к настоящим Правилам, в личный кабинет услугополучателя в Системе и на электронную почту залогодателя.

В случаях представления услугополучателем неполного пакета документов согласно пункту 10 Перечня и (или) документов с истекшим сроком действия услугодатель отказывает в приеме заявления.

Регистрация изменений и (или) дополнений в условия договора залога, прекращение залога, исправление технических ошибок, допущенных при регистрации залога долей, осуществляется на основании заявки услугополучателя с приложением соответствующих документов, предусмотренных пунктом 10 Перечня.

Срок оказания государственной услуги по регистрации изменений и (или) дополнений в условия договора залога, прекращению залога, исправлению технических ошибок, допущенных при регистрации залога долей, составляет 1 (один) рабочий день с момента регистрации заявки в Системе.

Процедура рассмотрения услугодателем заявки для регистрации изменений и (или) дополнений в условия договора залога, прекращения залога, исправления технических ошибок, допущенных при регистрации залога долей, осуществляется в порядке, предусмотренным пунктом 6 настоящих Правил.

В случае достоверности сведений в заявке и полноты представленных документов на регистрацию, услугодатель посредством Системы осуществляет регистрацию изменений и (или) дополнений в условия договора залога, прекращение залога, исправление технических ошибок, допущенных при регистрации залога долей.

При регистрации изменений и (или) дополнений в условия договора залога, исправлении технических ошибок, допущенных при регистрации залога долей, услугодатель подписывает, а Система автоматически формирует и направляет выписку о регистрации залога доли в многоквартирном жилом доме или комплексе индивидуальных жилых домов по форме согласно приложению 2 к настоящим Правилам, в личный кабинет услугополучателя в Системе и на электронную почту залогодателя.

При прекращении залога, услугодатель подписывает, а Система автоматически формирует и направляет выписку о снятии с регистрации залога доли в многоквартирном жилом доме или комплексе индивидуальных жилых домов по форме согласно приложению 4 к настоящим Правилам, в личный кабинет услугополучателя в Системе и на электронную почту залогодателя.

При выявлении несоответствий в сведениях заявки и (или) неполноты представленных документов на регистрацию изменений и (или) дополнений в условия договора залога, прекращение залога, исправление технических ошибок, допущенных при регистрации залога долей, услугодателем выносится мотивированный отказ по форме согласно приложению 3 к настоящим Правилам по основаниям, предусмотренным пунктом 11 Перечня, не позднее 1 (одного) рабочего дня, следующего за днем поступления заявки в Систему.

Приказ вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования.