Внесены изменения в Правила реализации мер государственной поддержки, направленных на улучшение жилищных условий (аннотация к документу от 14.08.2026)

Внесены изменения в Правила реализации мер государственной поддержки, направленных на улучшение жилищных условий

Аннотация к документу: Приказ Министра промышленности и строительства Республики Казахстан от 14 августа 2026 года № 407 «О внесении изменений и дополнений в приказ Министра промышленности и строительства Республики Казахстан от 30 мая 2025 года № 187 «Об утверждении Правил реализации мер государственной поддержки, направленных на улучшение жилищных условий» (не введен в действие)

В частности, в правила внесены следующие изменения:

в Правилах реализации мер государственной поддержки, направленных на улучшение жилищных условий, утвержденных указанным приказом:

подпункт 19) пункта 2 изложен в следующей редакции:

«19) электронная цифровая подпись (далее - ЭЦП) - цифровая запись (набор цифровых данных), созданная с использованием закрытого ключа электронной цифровой подписи и средств электронной цифровой подписи, подтверждающая достоверность электронного документа, его принадлежность и неизменность содержания.».

пункт 4 изложен в следующей редакции:

«4. Не менее двадцати процентов жилища от общего объема жилищ из коммунального жилищного фонда или жилища, арендованного местным исполнительным органом в частном жилищном фонде, предоставляется детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей (родителя).

В случае, если количество детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей (родителя), меньше объема жилищ, подлежащего распределению им, или они не соответствуют требованиям пунктов 6 и 7 настоящих Правил, оставшийся объем жилищ предоставляется лицам, указанным в пункте 4-1 настоящих Правил.»;

дополнить пунктом 4-1 следующего содержания:

«4-1. Не менее пятидесяти процентов от общего объема жилищ из коммунального жилищного фонда или жилища, арендованного местным исполнительным органом в частном жилищном фонде, предоставляется:

1) Ветеранам Великой Отечественной войны;

2) Ветеранам, приравненным по льготам к ветеранам Великой Отечественной войны;

3) ветеранам боевых действий на территории других государств;

4) лицам с инвалидностью первой и второй групп;

5) семьям, имеющим или воспитывающим детей с инвалидностью;

6) вдовам (вдовцам);

7) многодетным матерям, награжденным подвесками «Алтын алқа», «Күміс алқа» или получившим ранее звание «Мать-героиня», а также награжденным орденами «Материнская слава» I и II степени, многодетным семьям;

8) гражданам Республики Казахстан, кандасам, состоящим на учете нуждающихся в жилище по иным категориям, имеющим члена (членов) семьи лиц с инвалидностью первой или второй группы и (или) члена (членов) семьи, воспитывающих детей с инвалидностью.

В случае, если количество граждан, предусмотренных частью первой настоящего пункта, меньше объема жилищ, подлежащего предоставлению им, или они не соответствуют требованиям пунктов 6 и 7 настоящих Правил, оставшийся объем жилищ предоставляется лицам, указанным в пункте 5 настоящих Правил.»;

пункты 5, 6 и 7 изложены в следующей редакции:

«5. Оставшийся объем жилищ от общего объема жилищ из коммунального жилищного фонда или жилища, арендованного местным исполнительным органом в частном жилищном фонде, предоставляется гражданам Республики Казахстан, кандасам, состоящим на учете нуждающихся в жилище в единой республиканской электронной базе, электронной базе «Центр обеспечения жилищем», не относящимся к лицам, указанным в пунктах 4 и 4-1 настоящих Правил.

6. Жилище из коммунального жилищного фонда или жилища, арендованного местным исполнительным органом в частном жилищном фонде, предоставляется гражданам Республики Казахстан, кандасам, состоящим на учете нуждающихся в жилище:

1) по дате постановке на учет в единой республиканской электронной базе или электронной базе «Центр обеспечения жилищем», за исключением лиц указанных в подпункте 8) пункта 4-1 настоящих Правил;

2) с совокупным доходом семьи (гражданина) за последние 6 (шесть) месяцев на каждого члена семьи не более 2 (два) - кратной величины прожиточного минимума включительно, утвержденного законом о республиканском бюджете на соответствующий финансовый год или его отсутствием при составе семьи от трех человек в соответствии с данными единой республиканской электронной базы или электронной базы «Центр обеспечения жилищем»;

3) с совокупным доходом семьи за последние 6 (шесть) месяцев на каждого члена семьи не более 3,5 (три с половиной) - кратной величины прожиточного минимума включительно, утвержденного законом о республиканском бюджете на соответствующий финансовый год или его отсутствием при составе семьи из двух человек в соответствии с данными единой республиканской электронной базы или электронной базы «Центр обеспечения жилищем»;

4) с доходом гражданина за последние 6 (шесть) месяцев не более 5,5 (пять с половиной) - кратной величины прожиточного минимума включительно, утвержденного законом о республиканском бюджете на соответствующий финансовый год или его отсутствием при отсутствии членов семьи в соответствии с данными единой республиканской электронной базы или электронной базы «Центр обеспечения жилищем».

При предоставлении жилища из коммунального жилищного фонда или жилища, арендованного местным исполнительным органом в частном жилищном фонде, учитываются доходы граждан Республики Казахстан, кандасов, состоящих на учете нуждающихся в жилище в единой республиканской электронной базе, электронной базе «Центр обеспечения жилищем», и членов их семей от трудовой и предпринимательской деятельности, полученные в Республике Казахстан.

Абзацы двадцать седьмой - тридцать первого пункта 1 вводятся в действие с 14 сентября 2026 года

7. При предоставлении жилища из коммунального жилищного фонда или жилища, арендованного местным исполнительным органом в частном жилищном фонде, применяются следующие нормы:

1) супругам предоставляется одна комната;

2) членам семьи одного пола, в том числе при наличии только одного из супругов предоставляется одна комната из расчета не более двух человек в комнате;

3) членам семьи разного пола предоставляются отдельные комнаты, за исключением супругов, из расчета не более двух человек в комнате.

При отсутствии жилищ с нормой установленной частью первой настоящего пункта, с согласия граждан Республики Казахстан, кандасов, состоящих на учете нуждающихся в жилище в единой республиканской электронной базе, электронной базе «Центр обеспечения жилищем», допускается предоставление жилищ меньше установленной нормы.»;

пункт 9 изложен в следующей редакции:

«9. Гражданам, страдающим тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, перечисленных в списке заболеваний, утвержденном уполномоченным органом в области здравоохранения, а также семьям, имеющим или воспитывающим детей с инвалидностью, предоставляется отдельная дополнительная комната. Указанная дополнительная площадь не считается излишней.»;

дополнить пунктом 11-1 следующего содержания:

«11-1. Жилища из коммунального жилищного фонда или жилища, арендованное местным исполнительным органом в частном жилищном фонде расположенные в сельских населенных пунктах, реализуются на основании заявления о предоставлении жилища из коммунального жилищного фонда или жилища, арендованного в частном жилищном фонде в сельском населенном пункте по форме согласно приложению 1-1 к настоящим Правилам, поданных гражданами Республики Казахстан, кандасами, состоящим на учете нуждающихся в жилище в единой республиканской электронной базе, электронной базе «Центр обеспечения жилищем» в данном районе, на интернет - ресурсе Отбасы банка, с учетом требований пунктов 6 и 7 настоящих Правил.»;

пункты 14 и 15 изложены в следующей редакции:

«14. Не менее двадцати процентов жилища от общего объема жилищ предоставляемых по льготным ипотечным жилищным займам через систему жилищных строительных сбережений, предоставляется детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей (родителя).

В случае, если количество детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей (родителя), меньше объема жилищ, подлежащего распределению им, или они не соответствуют требованиям пункта 18 и 24 настоящих Правил, оставшийся объем жилищ предоставляется лицам, указанным в пункте 15 настоящих Правил.

15. Не менее пятидесяти процентов от общего объема жилищ предоставляемых по льготным ипотечным жилищным займам через систему жилищных строительных сбережений, предоставляется:

1) Ветеранам Великой Отечественной войны;

2) Ветеранам, приравненным по льготам к ветеранам Великой Отечественной войны;

3) ветеранам боевых действий на территории других государств;

4) лицам с инвалидностью первой и второй групп;

5) семьям, имеющим или воспитывающим детей с инвалидностью;

6) вдовам (вдовцам);

7) многодетным матерям, награжденным подвесками «Алтын алқа», «Күміс алқа» или получившим ранее звание «Мать-героиня», а также награжденным орденами «Материнская слава» I и II степени, многодетным семьям;

8) гражданам Республики Казахстан, кандасам, состоящим на учете нуждающихся в жилище по иным категориям, имеющим члена (членов) семьи лиц с инвалидностью первой или второй группы и (или) члена (членов) семьи, воспитывающих детей с инвалидностью.

В случае, если количество граждан, предусмотренных частью первой настоящего пункта, меньше объема жилищ, подлежащего предоставлению им, или они не соответствуют требованиям пунктам 18 и 24 настоящих Правил, оставшийся объем жилищ предоставляется лицам, указанным в пункте 15-1 настоящих Правил.»;

дополнить пунктом 15-1 следующего содержания:

«15-1. Оставшийся объем жилищ от общего объема жилищ предоставляемых по льготным ипотечным жилищным займам через систему жилищных строительных сбережений, предоставляется гражданам Республики Казахстан, кандасам, состоящим на учете нуждающихся в жилище в единой республиканской электронной базе, электронной базе «Центр обеспечения жилищем», не относящимся к лицам, указанным в пунктах 14 и 15 настоящих Правил.»;

пункт 16 изложен в следующей редакции:

«16. Процесс распределения жилища и принятия решения по предоставлению жилища осуществляется автоматизированной информационной системой Отбасы банка автоматически с учетом требований пунктов 13, 14, 15, 15-1 настоящих Правил.»;

пункты 18 и 19 изложены в следующей редакции:

«18. Участниками льготного ипотечного жилищного займа по ставке 2 % (два процента) годовых являются следующие граждане Республики Казахстан, кандасы, состоящие на учете нуждающихся в жилище в единой республиканской электронной базе, электронной базе «Центр обеспечения жилищем», имеющие совокупный семейным доход от трудовой и предпринимательской деятельности полученные в Республике Казахстан за последние 6 (шесть) месяцев не более 5 (пять) прожиточного минимума на каждого члена семьи:

1) Ветераны Великой Отечественной войны;

2) Ветераны, приравненные по льготам к ветеранам Великой Отечественной войны;

3) ветераны боевых действий на территории других государств;

4) дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей (родителя);

5) лица с инвалидностью первой и второй групп;

6) семьи, имеющие или воспитывающие детей с инвалидностью;

7) вдовы (вдовцы);

8) многодетные матери, награжденные подвесками «Алтын алқа», «Күміс алқа» или получившие ранее звание «Мать-героиня», а также награжденные орденами «Материнская слава» I и II степени, многодетные семьи.

19. При предоставлении льготного ипотечного жилищного займа, учитываются доходы граждан Республики Казахстан, кандасов, состоящих на учете нуждающихся в жилище в единой республиканской электронной базе, электронной базе «Центр обеспечения жилищем», и членов их семей от трудовой и предпринимательской деятельности, полученные в Республике Казахстан.»;

пункты 24 и 25 изложены в следующей редакции:

«24. Участниками льготного ипотечного жилищного займа по ставке 5 % (пять процентов) годовых являются граждане Республики Казахстан, кандасы, состоящие на учете нуждающихся в жилище в единой республиканской электронной базе, электронной базе «Центр обеспечения жилищем», имеющие совокупный доход семьи от трудовой и предпринимательской деятельности полученные в Республике Казахстан за последние 6 (шесть) месяцев.

25. При предоставлении льготного ипотечного жилищного займа, учитываются доходы граждан Республики Казахстан, кандасов, состоящих на учете нуждающихся в жилище в единой республиканской электронной базе, электронной базе «Центр обеспечения жилищем», и членов их семей от трудовой и предпринимательской деятельности, полученные в Республике Казахстан.»;

пункты 30 и 31 изложены в следующей редакции:

«30. Участниками льготного ипотечного жилищного займа по ставкам 7 % (семь процентов) годовых являются граждане Республики Казахстан, кандасы, состоящие на учете нуждающихся в жилище в единой республиканской электронной базе, электронной базе «Центр обеспечения жилищем», определенные статьей 68 Закона, имеющие совокупный семейным доход от трудовой и предпринимательской деятельности полученные в Республике Казахстан.

31. При предоставлении льготного ипотечного жилищного займа, учитываются доходы граждан Республики Казахстан, кандасов, состоящих на учете нуждающихся в жилище в единой республиканской электронной базе, электронной базе «Центр обеспечения жилищем», и членов их семей от трудовой и предпринимательской деятельности, полученные в Республике Казахстан.»;

пункт 51 исключен;

дополнен приложением 1-1 согласно приложению 1 к настоящему приказу;

приложение 4 к указанным Правилам изложен в новой редакции согласно приложению 2 к настоящему приказу.

приказ вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования, за исключением абзацев двадцать седьмого, двадцать восьмого, двадцать девятого, тридцатого и тридцать первого пункта 1 Приказа, которые вводятся в действие с 14 сентября 2026 года.