Внесены изменения в Правила разработки, согласования и утверждения градостроительных проектов (генеральных планов населенных пунктов, проектов детальной планировки) (аннотация к документу от 29.09.2026)

Внесены изменения в Правила разработки, согласования и утверждения градостроительных проектов (генеральных планов населенных пунктов, проектов детальной планировки)

Аннотация к документу: Приказ и.о. Министра промышленности и строительства Республики Казахстан от 29 сентября 2026 года № 489 «О внесении изменений и дополнений в приказ Министра промышленности и строительства Республики Казахстан от 30 апреля 2026 года № 213 «Об утверждении Правил разработки, согласования и утверждения градостроительных проектов (генеральных планов населенных пунктов, проектов детальной планировки)» (не введен в действие)

В частности, в правила внесены следующие изменения:

пункт 8 изложен в следующей редакции:

«8. Исходные материалы генеральных планов, схем развития и застройки населенного пункта, ПДП должны быть внесены в государственный градостроительной кадастр до проведения комплексной градостроительной экспертизы в соответствии с Правилами проведения комплексной градостроительной экспертизы градостроительных проектов, утвержденными приказом Министра промышленности и строительства Республики Казахстан от 29 мая 2026 года № 269 «Об утверждении Правил проведения комплексной градостроительной экспертизы градостроительных проектов» (зарегистрирован в Реестре государственной регистрации нормативных правовых актов за № 38834) (далее - Правила проведения).»;

дополнены пунктами 8-1, 8-2, 8-3, 8-4 и 8-5 следующего содержания:

«8-1. Разработка или корректировка генеральных планов, схем развития и застройки населенных пунктов и ПДП при реализации инвестиционного проекта по строительству промышленного (производственного) объекта, реализуемого в соответствии со статьей 284 Предпринимательского кодекса Республики Казахстан допускается при наличии подтверждения потенциальной возможности последующей разработки или корректировки генеральных планов, схем развития и застройки населенных пунктов и ПДП согласно подпункту 74-1) статьи 24 Кодекса.

8-2. Для получения подтверждения потенциальной возможности последующей разработки или корректировки генеральных планов, схем развития и застройки населенных пунктов и ПДП МИО направляет письмо в уполномоченный орган по делам архитектуры, градостроительства и строительства (далее - уполномоченный орган) с приложением паспорта инвестиционного проекта по строительству промышленного (производственного) объекта (далее - паспорт) согласно приложению 2-1 к настоящим Правилам.

8-3. Уполномоченный орган в течении трех рабочих дней со дня поступления письма МИО направляет запрос с материалами в уполномоченные органы в области охраны окружающей среды, в сфере гражданской защиты и транспорта для рассмотрения.

8-4. Уполномоченные органы в области охраны окружающей среды, в сфере гражданской защиты и транспорта в течении пяти рабочих дней направляют результаты рассмотрения в уполномоченный орган.

8-5. Уполномоченный орган с учетом результата рассмотрения уполномоченных органов в области охраны окружающей среды, в сфере гражданской защиты и транспорта принимает одно из следующих решений:

1) подтверждение потенциальной возможности последующей разработки или корректировки генеральных планов, схем развития и застройки населенных пунктов и ПДП;

2) мотивированный отказ в письменном виде.»;

пункт 34 изложен в следующей редакции:

«34. Предоставление утвержденных генеральных планов, схем развития и застройки населенного пункта и ПДП в цифровом виде для внесения в базу данных государственного градостроительного кадастра осуществляется в соответствии с Правилами ведения и предоставления информации и (или) сведений из государственного градостроительного кадастра Республики Казахстан, утвержденными приказом Министра промышленности и строительства Республики Казахстан от 26 мая 2026 года № 257 «Об утверждении Правил ведения и предоставления информации и (или) сведений из государственного градостроительного кадастра» (зарегистрирован в Реестре государственной регистрации нормативных правовых актов за № 38794).»;

дополнить пунктами 62-1 и 62-2 следующего содержания:

«62-1. При разработке эскизного и рабочего проектов строительного объекта учитываются проектные решения ПДП в части функционального и градостроительного зонирования территории, плотности застройки, этажности, а также концепции единого архитектурного стиля населенного пункта.

Точное местоположение строительного объекта и его размещение в границах земельного участка определяются эскизным и рабочим проектами, разработанными в соответствие с требованиями действующего законодательства Республики Казахстан и государственными нормативными документами.

62-2. ПДП разрабатывается на площади не менее 10 гектаров в соответствии с установленными в генеральном плане населенного пункта элементами планировочной структуры и градостроительными регламентами.»;

пункт 78 изложен в следующей редакции:

«78. МИО, осуществляющий функции в сфере архитектуры и градостроительства, готовит проект решения о корректировке (актуализации) ПДП, но не более одного раза в два года, за исключением случая реализации инвестиционного проекта по строительству промышленного (производственного) объекта.

Требования, указанные в части первой настоящего пункта, не распространяются на случаи:

чрезвычайных ситуаций природного или техногенного характера, повлекшие необходимость изменения территориального развития населенного пункта. При этом корректировка (актуализация) ПДП принимается на основании решения Правительства Республики Казахстан в соответствии с законодательством Республики Казахстан;

обусловленные необходимостью корректировки действующего ПДП в целях строительства отдельно стоящих объектов образования, здравоохранения, культуры и уникальных объектов за счет бюджетных средств.»;

дополнить пунктом 78-1 следующего содержания:

«78-1. Разработка и корректировка ПДП территорий, расположенных за пределами населенных пунктов, осуществляются в случаях, предусмотренных документами Системы государственного планирования Республики Казахстан, в соответствии с настоящими Правилами.

При этом разработка (корректировка) ПДП территорий, расположенных за пределами населенных пунктов, допускается только для реализации предусмотренных производственных, рекреационных и инфраструктурных проектов, за исключением реализации жилой застройки.»;

дополнены приложением 2-1 согласно приложению к настоящему приказу.

Приказ вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования.