Это позволяет сделать вывод, что сделка, нарушающая требования законодательства, не может быть признана недействительной по иску того, кто совершил нарушение и стремится использовать факт нарушения в собственных частных интересах. Но нарушение, задевающее публичный интерес, может послужить основанием признания сделки недействительной по иску лиц и органов, представляющих публичные интересы (лицензионный орган, налоговый орган, прокуратура).
5. Статья 174 ГК РФ предусматривает сходное основание признания сделки недействительной, но при важном ограничительном условии. Признание недействительной сделки, совершенной органом юридического лица с явным нарушением его полномочий, возможно по требованию того, в чьих интересах установлены ограничения полномочий, лишь при условии, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о таких ограничениях.
6. Пункт 3 комментируемой статьи устанавливает еще одно правило, ранее не содержавшееся в нашем законодательстве, специально направленное на защиту кредиторов, чьи интересы были нарушены недобросовестным должником. Сделка может быть признана недействительной при условии, что она совершена с целью уклонения лица от исполнения обязательства, от ответственности перед третьими лицами или государством.
В прошлые годы сделки подобного рода определялись как совершенные в обход закона. Примерами могут послужить продажа, дарение или иная форма отчуждения имущества, которое, как опасается его собственник, может быть предметом взыскания по долгам, конфискации и т.п. Нередко сделки, указанные п. 3, совершаются в связи с ожидаемым возбуждением дела о банкротстве либо с целью создать видимость банкротства (лжебанкротства). Необходимым условием применения данной нормы является ненадлежащее поведение другого участника сделки (приобретателя имущества). Поэтому в случаях, когда такой участник не знает и по обстоятельствам дела не должен знать о намерениях отчуждателя имущества, сделка не должна признаваться недействительной, ибо это нарушило бы правомерные интересы приобретателя отчужденного имущества.
Из точного смысла ст. 158 п. 3 вытекает также, что иск о признании сделки недействительной может быть предъявлен заинтересованным лицом (например кредитором, компетентным государственным органом), но не лицом, продавшим имущество. Это, в свою очередь, означает, что отчуждатель имущества не вправе требовать признания сделки недействительной, даже если его опасения о возможном обращении взыскания на такое имущество окажутся беспочвенными.
Иск, направленный на признание сделки недействительной по указанным мотивам, нередко называют Паулианов иск (по имени римского юриста).
Статья 159. Основания недействительности сделок (в ред. Закона РК от 2 марта 1998 г.)
1. Статья, являющаяся по объему одной из самых больших в ГК, посвящена формулировке конкретных оснований признания сделок недействительными с указанием на то, кто вправе требовать такого признания: лицо, выражающее публичный интерес, или другой участник сделки, интересы которого данной сделкой нарушены.
В зависимости от этого в юридической литературе принято делить сделки (в ГК РФ это закреплено текстом соответствующих статей) на ничтожные и оспоримые.
2. В отличие от п. 1 ст. 158 ГК, дающей общую ссылку на противозаконный характер сделки, все пункты комментируемой статьи предусматривают конкретные факты нарушения закона, ведущие к признанию сделки недействительной.
3. Необходимым условием осуществления некоторых видов предпринимательской деятельности служит получение лицензии, то есть специального разрешения компетентного государственного органа (см. ст. 10 ГК и комментарий к ней). Совершение действий, требующих лицензирования, без получения лицензии является правонарушением. Подобным же правонарушением должна быть признана сделка, совершенная в случаях, когда лицензия досрочно отозвана, приостановлена (на период приостановления) или признана недействительной (см. ст. ст. 21, 22 Указа о лицензировании).
4. Сделкой, преследующей цели недобросовестной конкуренции или нарушающей требования деловой этики, следует признать сделку, не соответствующую ст. 11 ГК. Истцами по таким делам могут быть не только лица, интересы которых нарушены совершением сделки, но и государственные антимонопольные органы.
5. Сделка, совершенная подростком, не достигшим 14 лет, не должна исполняться. Эти последствия не применяются при мелких сделках, которые несовершеннолетний вправе совершать самостоятельно (см. ст. 23 ГК).
Несовершеннолетние, достигшие 14 лет, совершают сделки сами, но с согласия родителей (усыновителей, попечителей). Согласие может быть дано и после того, как сделка была исполнена. Некоторые сделки такой подросток вправе совершать самостоятельно (см. ст. 22 ГК и комментарий к ней).
Если несовершеннолетний, достигший 14 лет, совершает сделку без согласия родителей (усыновителей, попечителей), она признается недействительной лишь по требованию последних. Без такого требования сохраняет юридическую силу.
6. Совершеннолетний участник сделки, который знал или должен был знать, что заключает ее с несовершеннолетним, то есть был виновен в совершении сделки, запрещенной законом, несет дополнительную обязанность возместить несовершеннолетнему расходы, связанные со сделкой. Например, транспортные расходы, затраты на ремонт возвращаемого несовершеннолетнему имущества, поврежденного при перевозке, и т.п. Вина совершеннолетнего участника сделки предполагается, и, чтобы освободиться от дополнительных расходов, он должен доказать, что не знал и по обстоятельствам дела не должен был знать, что заключал сделку с подростком.
Расходы же совершеннолетнего ни подросток, ни его родители (усыновители, опекуны, попечители) возмещать не обязаны. Некомпенсированными могут остаться поврежденные несовершеннолетним вещи, полученные им по сделке и возвращенные первоначальному владельцу, израсходованные деньги и т.п.
7. Волеизъявление недееспособных лиц не имеет юридического значения (см. ст. 26 ГК и комментарий к ней), поэтому и сделка, ими совершенная, является недействительной. Отношение опекуна к этой сделке не влияет на ее недействительность.
При решении вопроса о признании сделки недействительной по данному основанию суд не выясняет, в каком психическом состоянии находился недееспособный в момент совершения сделки. Даже если этот период отмечался улучшением психического здоровья, угроза признания сделки недействительной сохраняется до того дня, когда суд вновь признает его дееспособным.
Комментируемая статья, однако, делает исключение. Сделки, совершенные недееспособными лицами, как, впрочем, и сделки, совершенные подростками, не достигшими 14 лет, могут быть признаны действительными, если совершены к выгоде указанных лиц.
8. Основанием недействительности служит также заключение сделки лицом, чья дееспособность ограничена вследствие алкоголизма или наркомании (см. ст. 27 ГК и комментарий к ней), если не было согласия на сделку попечителя указанного лица. Ограничения распространяются и на распоряжение заработной платой. Сделка признается недействительной лишь по требованию попечителя.
Сделка может признаваться недействительной, даже если к моменту ее совершения гражданин отказался от злоупотребления спиртными напитками или наркотиками, пока ограничения дееспособности не будут сняты по суду.
9. В отличие от пп. 5 и 6 комментируемой статьи п. 9 имеет в виду лиц, не ограниченных судом в дееспособности, однако находившихся в момент совершения сделки в таком интеллектуальном и волевом состоянии, когда они не понимали своих действий и не могли ими руководить. Например, болезнь гражданина, вызвавшая временное психическое затмение. Встречаются и иные причинные обстоятельства - сильное психическое потрясение, состояние опьянения и т.п.
В отличие от пп. 5 и 6 комментируемой статьи, согласно которым сам факт недееспособности гражданина или ограничения его дееспособности в момент сделки достаточен для ее признания недействительной, поэтому не требуется выяснения психического состояния лица, совершившего сделку, п. 9 комментируемой статьи требует непременного выяснения такого состояния, ибо первоначально предполагается, что гражданин действовал с полным пониманием дела. Факт временного психического затмения и его степень должен доказать тот, кто требует признания сделки недействительной.
10. Из точного текста ст. 51 ранее действовавшего ГК КазССР вытекало, что иск о признании подобной сделки недействительной мог предъявить лишь сам гражданин, ее совершивший, после того, как его психическое состояние будет восстановлено. Комментируемая статья предоставляет право предъявления такого иска другим заинтересованным лицам, но только после смерти указанного гражданина. Так, один из судов г.Алматы, рассматривая дело по иску М. и Р. к С. о признании завещания, составленного Р-н (отцом М. и Р.) в пользу С., недействительным, установил, что завещатель в момент составления завещания находился в состоянии глубокого психического расстройства, никого из окружающих не узнавал, собственноручно подписать завещание не мог, не мог даже назвать того, кому он это поручает, указал пальцем на одного из присутствующих, через несколько часов после удостоверения завещания дежурным врачом скончался. Завещание было признано недействительным.
11. Под заблуждением понимается неправильное, ошибочное представление лица о характере и элементах совершаемой им сделки. Например, гражданин, приобретая вещь, ошибочно полагает, что она относится к редким экземплярам. Это же думает и продавец. Специалисты, однако, установили их ошибку.
Не всякое заблуждение может послужить основанием признания сделки недействительной, а лишь существенное. Полагаем, что существенность заблуждения должна носить объективный характер и приводить к такому искажению представления о сделке, без которого обычный участник хозяйственного оборота подобную сделку не заключил бы. Заблуждение, не имеющее существенного значения (например, покупатель пальто ошибся в определении сорта подкладочной ткани), не может служить основанием признания сделки недействительной.
Источник заблуждения не имеет значения. Им может быть плохое знание языка, на каком велись переговоры о сделке, ошибки в справочных изданиях, нечеткость обозначения признаков, индивидуализирующих вещь, и пр. Важен не источник заблуждения, а его характер и степень серьезности.
12. Заблуждения в мотивах, которыми руководствовалось лицо, заключая сделку, не могут служить основанием признания ее недействительной, так как не относятся ни к субъектам, ни к характеру, ни к условиям сделки. Например, гражданин, ошибочно рассчитывая получить работу в другом городе, готовится к переезду и продает мебель. Нельзя потом требовать признания договора продажи мебели недействительным со ссылкой на то, что получить работу не удалось и планы переезда изменились.
Комментируемая статья прямо говорит о том, что заблуждение в мотивах может служить основанием недействительности сделки лишь при включении такого мотива в ее содержание в качестве отлагательного или отменительного условия. Среди широко распространенных примеров можно назвать учредительные договоры по образованию совместных предприятий, в которых иностранные участники, определив свои права и обязанности, договариваются, что они будут осуществляться, если Правительство РК одобрит условия договора или если будет получен необходимый банковский кредит.
В других случаях, напротив, изменение ситуации на рынке, введение ограничений по контрактам с зарубежными партнерами и другие подобные обстоятельства, не включенные в содержание договора в качестве его условия, не должны влиять на действительность сделки, что особенно важно для предпринимательских сделок. Так, алматинская акционерная компания вела переговоры с турецким подрядчиком о строительстве гостиницы и заказала юридической фирме разработку проекта подрядного договора. Когда же заказ был выполнен, акционерная компания отказалась оплатить работу, ссылаясь на то, что в переговорах с турецкой фирмой не удалось достичь принципиального согласия на строительство, и поэтому нужда в разработанном проекте договора отпала. Таким образом, компания, допустив заблуждение в мотивах, посчитала сделку (заказ) недействительной. Подобное мнение является ошибочным, ибо мотив не был включен в заказ в качестве его условия. Отметим, что п. 9 комментируемой статьи прямо говорит об отказе в признании недействительной сделки, заключенной под влиянием заблуждения, если таковое охватывается предпринимательским риском заблуждавшегося участника.
13. Комментируемая статья охватывает случаи расхождения истинной воли стороны, совершающей сделку, с тем внешним изъявлением воли, которое проявляется в сделке, причем умышленно виновной в расхождении является другая сторона.
Обман как средство побуждения к совершению сделки заключается в сознательном создании у ее участника неправильного представления о характере сделки, ее субъектах, предмете или иных условиях. Один из участников сделки, например, убеждает другого, что продает ему золотые часы, хорошо зная, что металл является имитацией золота. В народном суде рассматривалось дело о признании недействительным договора купли-продажи шубы из меха колонка. Было установлено: продавец сумел убедить покупателя в том, что шуба сшита из более ценного меха. Суд признал наличие обмана.
Обман может заключаться в совершении активных действий (утверждение о несуществующих качествах вещи, представление фальшивых документов и т.п.) либо в сознательном бездействии, когда один участник сделки, понимая, что другой ошибся, использует эту ошибку в своих интересах.
Обман от заблуждения (п. 11 комментария) отличается тем, что всегда является актом сознательного создания неправильного представления о сделке.
Обманные побуждения другого лица к совершению невыгодной для себя сделки могут приобрести степень общественно опасного деяния, то есть преступления. Привлечение к уголовной ответственности может сочетаться с признанием сделки недействительной по правилам комментируемой статьи.
14. Насилие как средство принуждения лица к совершению невыгодной для себя сделки заключается в физическом воздействии на него (побои, лишение возможности общаться с близкими людьми, ограничение свободы и т.п.). Насилие может применяться не только к тому, от кого добиваются совершения сделки, но и к близким для него людям.
В отличие от насилия угроза является формой психического воздействия, применяемого с целью добиться заключения сделки, в которой заинтересован угрожающий. Угроза обычно предполагает применение насилия, если лицо не подчиняется требованиям угрожающего. Возможно сочетание угрозы с уже наступившим насилием.
Встречаются случаи угрозы, направленной на уничтожение имущества, на разглашение сведений, способных очернить гражданина, от которого добиваются совершения сделки, его близких (шантаж) и т.п. Так, Т. требовала, чтобы ее сестра отказалась в пользу Т. от наследства, угрожая в случае несогласия сообщить мужу сестры скрываемые от него обстоятельства личной жизни. Суд посчитал данную угрозу достаточным основанием признать отказ от наследства недействительным.
Основанием недействительности сделки может послужить и правомерная угроза, то есть угроза совершить действия, не запрещенные законом. Не принимается во внимание лишь угроза осуществить те права, которыми уже обладает угрожающий по отношению к угрожаемому (например, потребовать уплаты алиментов, раздела имущества и т.п.).
Статья не должна применяться при несерьезной или нереальной угрозе. Нельзя, например, признать основанием недействительности сделки несерьезную угрозу (прекратить переписку) или нереальную (обратиться за помощью к нечистой силе).
Применение угрозы в корыстных целях может перерасти и в уголовное преступление - вымогательство.
15. Злонамеренное соглашение представителя одной стороны с другой имеет место там, где представитель, пренебрегая интересами того, кто поручил ему совершить сделку, договаривается с другой стороной о получении выгоды за счет представляемого. Например, гражданин, выезжая в другой город, поручает знакомому продать дом, то есть наделяет его полномочиями представителя (см. ст. 163 ГК и комментарий к ней); представитель находит покупателя, готового заплатить за дом 190 тысяч тенге, и договаривается с ним, что возьмет с него 170 тысяч, а в текст договора включит 150 тысяч тенге. Таким образом и покупатель, и представитель получают по 20 тысяч тенге за счет продавца.
Злонамеренным соглашение может быть признано лишь в случае, когда представитель имел возможность заключить сделку на более выгодных для представляемого условиях, но по собственным злонамеренным мотивам избрал другие условия, нарушающие интересы представляемого. Если же сделка, нарушающая интересы представляемого, была заключена из-за отсутствия более выгодных предложений, недостаточной активности представителя, даже его халатного отношения к исполнению поручения, но без злого умысла, такая сделка не может быть признана недействительной.
16. Сделку, которую лицо вынуждено было совершить на крайне невыгодных для себя условиях вследствие стечения тяжелых обстоятельств, называют иногда кабальной. Кабальность может послужить основанием признания сделки недействительной при одновременном наличии нескольких обстоятельств: а) условия сделки крайне невыгодны для одной из сторон (были случаи, когда добротный дом продавался за несколько тысяч тенге, ценная библиотека - за 1200 тенге и т.п.); б) сторона совершает сделку только под давлением тяжелых обстоятельств (например, голод, срочная необходимость дорогостоящего лечения); в) другая сторона в сделке, зная об этих обстоятельствах, использует их для обогащения.
17. В комментируемой статье был изменен п.11 с целью уточнения условий признания сделки недействительной по мотивам, изложенным в этом пункте.
Статья 160. Мнимые или притворные сделки
1. Мнимой называется сделка, совершенная лишь для того, чтобы ввести в заблуждение окружающих. Сами же стороны сознают, что никакой сделки нет и никаких обязанностей она на них не налагает. Например, опасаясь конфискации имущества, лицо, против которого возбуждено уголовное дело, "продает" родственнику наиболее ценные вещи, договариваясь с ним, что денег от него не получит и вещи тот вернет по первой же просьбе. Мнимые сделки называются еще фиктивными.
Мнимая сделка не должна исполняться по требованию стороны, которая захотела бы извлечь из нее выгоду.
Обязанность доказывания фиктивности сделки возлагается на того, кто выдвигает подобное утверждение. Фактом, подтверждающим мнимый характер сделки, служит обычно несовершение сторонами тех действий, которые входят в ее содержание.
При недоказанности фиктивности сделки ее законность, действительность и последствия определяются по общим условиям действительности и недействительности сделок.
2. В отличие от мнимой в притворной сделке воля сторон направлена на установление гражданских прав и обязанностей. Но не тех, которые составляют внешнюю видимость для окружающих, а иных, какие стороны в действительности имели в виду.
Притворная сделка чаще всего направлена на то, чтобы обойти запрет закона. Но возможны и такие притворные сделки, которые не направлены на достижение противозаконного результата, хотя и создают у окружающих ложное представление о действительных намерениях сторон. Гражданин, например, не хотел бы сделать достоянием гласности свое особое отношение к другому лицу. Поэтому, передавая ему в дар ценное имущество, гражданин оформляет передачу договором купли-продажи, хотя в действительности денег за имущество не получает. Иногда притворная сделка возникает из юридической неосведомленности сторон, не знающих, как правильно оформить вполне правомерную договоренность.
Поскольку в притворной различимы две сделки, каждая из них нуждается в самостоятельной оценке. Сделка, прикрывающая другую, всегда является недействительной. Она не ведет ни к каким последствиям, так как стороны на самом деле к ним не стремились.
Что же касается прикрываемой сделки, которую стороны по настоящему совершили, то ее законность или незаконность определяются по фактическим признакам. Если по таким признакам стороны нарушили закон, прикрываемая сделка также является недействительной.
В случае же, когда прикрывалась вполне правомерная сделка, не нарушающая защищаемых законом интересов государства и третьих лиц, она признается действительной и ее исполнение не влечет для сторон каких-либо неблагоприятных последствий.
Статья 161. Последствия недействительности части сделки
1. Если в сделке можно выделить какую-либо незаконную часть, без которой сделка сохранит свое значение для сторон, допустимо ограничиться признанием недействительной только части сделки с тем, чтобы в основной части она сохранила свою силу. Стороны, например, договорились о купле-продаже жилого дома, причем продавец взял на себя обязанность до передачи дома покупателю произвести перепланировку кухни и коридора. При рассмотрении же проекта перепланировки было установлено, что она нарушает обязательные строительные нормы. Можно признать недействительным только условие о перепланировке, а в остальном исполнять сделку беспрепятственно.
2. Но подобное признание недействительности только части сделки допустимо лишь при двух условиях. Во-первых, это не должна быть та часть, без которой сделка вообще невозможна. Следовательно, если недействительность поразила конститутивную (основополагающую) часть сделки, она и в остальных частях существовать не может. Во-вторых, сделка в целом может сохранить свою силу при недействительности какой-либо ее части, если стороны согласны на исполнение без этой недействительной части. В противном случае по требованию каждой из сторон вся сделка должна считаться недействительной.
Статья 162. Сроки исковой давности по недействительным сделкам
1. Статья была изменена с целью более широкого применения к сделкам, признаваемым недействительными, общих сроков исковой давности. Отменено положение о возможности применения в этих случаях десятилетнего срока исковой давности.
2. Комментируемая статья устанавливает специальные сроки исковой давности лишь для споров по тем сделкам, основания недействительности которых определены пп. 9 и 10 ст. 159 ГК. К спорам о признании сделок недействительными по иным основаниям применим общий трехгодичный срок исковой давности.
ПРЕДСТАВИТЕЛЬСТВО И ДОВЕРЕННОСТЬ
Статья 163. Представительство
1. Представительством является правоотношение, в силу которого сделки или другие юридически значимые действия (например, заявление иска в суд или участие в судебном заседании), совершенные одним лицом, именуемым представителем, от имени другого лица, именуемого представляемым, непосредственно создают, изменяют или прекращают для последнего гражданские права и обязанности.
2. По общему правилу субъекты гражданского права имеют возможность участвовать в имущественном обороте самостоятельно, не прибегая к посредничеству других лиц. Но все же институт представительства широко применяется в гражданском обороте. Потребность в представительстве возникает, в частности, когда представляемый не может лично осуществить свои права и обязанности, например, в силу закона, когда личному участию препятствует отсутствие у него дееспособности или конкретных жизненных обстоятельств, когда личное участие невозможно из-за болезни, занятости и т.д. Существует ряд случаев, когда к услугам представителей прибегают для того, чтобы воспользоваться специальными знаниями, квалификацией или опытом представителя (например, представительство в суде и т.д.). Представительство позволяет значительно усилить активность предпринимательства.
3. Представительство, являясь правоотношением, возникает на основании следующих юридических фактов:
1) сделки, устанавливающей отношения представительства, например, выдачи доверенности (см. ст. 167 ГК и комментарий к ней), заключения договора коммерческого представительства (см. ст. 166 ГК и комментарий к ней), заключения договора поручения, заключения трудового договора о приеме на работу в качестве экспедитора, продавца, кассира и т.д.;
2) события, с которым законодательство предусматривает наступление отношений по представительству, например, рождение ребенка уполномочивает законодательством родителей к выполнению представительских функций (см. ст.ст. 23, 164 ГК и комментарий к ним);
3) решения суда, устанавливающего отношения по представительству, например, признание гражданина недееспособным и установление опеки над ним по решению суда устанавливает отношения по представительству недееспособного гражданина его опекуном (см. ст.ст. 26, 164 ГК и комментарий к ним).
4) административного акта, порождающего отношения по представительству в силу законодательства, например, назначение усыновителя.
4. Полномочие представителя определяет круг сделок или юридически значимых правомерных действий, которые он вправе совершить для представляемого. Оно обязательно не только для представителя, но и для других лиц, с которыми он вступает в правоотношения от имени представляемого, так как представительство без полномочий или с превышением полномочий не может порождать юридических последствий, кроме случаев последующего их одобрения представляемым (см. ст. 165 ГК и комментарий к ней). Поэтому полномочия представителя должны быть закреплены способами, возможными для ознакомления и проверки их третьими лицами.
Как правило, полномочия представителя вытекают из содержания того юридического факта, на котором основано представительство.
При представительстве, основанном на назначении руководителя филиала или представительства, в силу ст. 43 ГК требуется выдача доверенности руководителю для осуществления представительских функций. В этом случае полномочия представителя указываются в доверенности.
При представительстве, основанном на событии, решении суда, полномочия представителя вытекают из закрепленных в законодательстве норм, в силу которых и возникает представительство. Например, при возникновении представительства из события - рождения ребенка полномочия представителей - родителей - вытекают из норм ст. 23 ГК, предусматривающей порядок совершения сделок несовершеннолетними в возрасте до 14 лет. При признании по решению суда гражданина недееспособным полномочия представителя вытекают из ст. 26 ГК, предусматривающей порядок совершения сделок недееспособным лицом.
При возникновении представительства из сделки полномочия представителя закрепляются в ее условиях. Так, при договоре поручения (см. ст.ст. 846 - 854 ГК) или коммерческого представительства (см. ст. 166 и комментарий к ней) полномочия представителя указываются в доверенности, выдаваемой поверенному или коммерческому представителю.
Полномочия также могут явствовать из обстановки, в которую поставлен представляемым его представитель, например, продавец за прилавком магазина, уполномоченный совершать сделки по розничной торговле, кассир в помещении кассы банка, уполномоченный принимать, выдавать или совершать денежные расчеты. В подобных случаях полномочия представителя не нуждаются в удостоверении их доверенностью.
5. При представительстве возникают отношения между представителем, представляемым и третьим лицом, с которым у представляемого возникает правовая связь благодаря действиям представителя.
Но все же необходимо признать, что представительством является правоотношение между представляемым и представителем. Отношения между представителем и третьим лицом являются реализацией полномочий по представительству и не носят самостоятельного характера. В силу представительства сделки или другие юридически значимые правомерные действия (например, заявление иска в суд), совершенные на основании и в пределах предоставленных полномочий представителем от имени представляемого, непосредственно создают, изменяют и прекращают для последнего гражданские права и обязанности. Для третьего лица фигура представителя не имеет значения, так как третье лицо через представителя непосредственно вступает в правоотношения с представляемым. И по сделке, совершенной представителем с третьим лицом, права и обязанности перед ним возникают непосредственно у представляемого, но не у представителя.
6. В целях охраны интересов представляемого представителю запрещено совершать от имени представляемого сделки, на совершение которых он уполномочен доверенностью, в отношении себя лично или в отношении другого лица, если при совершении такой сделки он одновременно является представителем этого лица. Иное противоречило бы природе двух или многосторонних сделок (см. комментарий к ст. 148 ГК), так как обязательное согласование воли двух или более сторон подменялось бы волею одного лица - представителя. Поэтому сделки, совершенные представителем с нарушением запрета, установленного п. 3 комментируемой статьи, недействительны. Исключением из этого правила является коммерческое представительство, при котором допускается представление интересов разных сторон договора лицу, осуществляющему посредничество как вид предпринимательской деятельности (см. об этом комментарий к ст. 166 ГК).
7. Представительство предполагает совершение представителем сделок от имени представляемого лица. И поэтому не является представительством любая деятельность лиц, осуществляемая хотя и в чужих интересах, но от собственного имени. Не будет поэтому представительством деятельность, например, доверительных управляющих, уполномоченных действовать от своего имени, комиссионера, действующего от своего имени.
Не будет являться представительством и деятельность, осуществляемая в интересах иного лица, но не порождающая для последнего гражданско-правовых последствий, например, деятельность коммерческих посредников, которым поручается содействие заключению сделок, а не совершение сделок от имени иного лица, или деятельность лиц, которым поручается вступление в переговоры относительно возможных в будущем сделок, подписания протокола намерений, не являющегося гражданско-правовым договором.
8. Существуют сделки или иные юридически значимые действия, совершение которых через представителя не допускается либо в силу законодательного запрета, либо вследствие их личного характера. Примером сделки, запрещенной для совершения через представителя, является составление завещания. Если завещатель в силу каких-либо причин не может подписать завещание собственноручно, то оно подписывается в присутствии нотариуса или иного лица, удостоверяющего завещание, другим гражданином, так называемым "рукоприкладчиком", с указанием причин, в силу которых завещатель не мог подписать завещание собственноручно. Рукоприкладчик не является представителем завещателя.
Ряд сделок или иных юридически значимых действий, например, заключение брака, трудового договора, договора на отчуждение дома с условием пожизненного содержания, даже при отсутствии прямого запрета в законодательных актах, по своему характеру требуют личного участия, и поэтому их совершение через представителя невозможно.
Статья 164. Представительство за недееспособных лиц
1. Полностью недееспособными являются несовершеннолетние до 14 лет и граждане, над которыми установлена опека (см. ст. ст. 23, 26 ГК и комментарий к ним). Основания, условия, порядок установления опеки регулируются нормами брачно-семейного законодательства (см. раздел IV КоБС).
2. Родители, усыновители или опекуны, совершающие сделки за своих несовершеннолетних детей, не достигших четырнадцати лет, а также опекуны, совершающие сделки за гражданина, признанного в установленном порядке недееспособным, являются их законными представителями. Полномочия в этом случае вытекают из законодательства, связывающего возникновение представительства с наступлением определенного юридического факта, например, события - рождение ребенка, судебного решения - признания гражданина недееспособным, и не требуют какого-либо особого оформления.
3. Законные представители, как правило, вправе совершать все сделки или иные правомерные юридически значимые действия, которые могли бы совершать их подопечные. В то же время законодательством, связывающим возникновение представительства с наступлением определенного юридического факта, могут устанавливаться определенные ограничения в полномочиях определенной категории законных представителей. Так, для совершения некоторых сделок опекунами, таких, как залог имущества представляемого, обмен жилой площади, отказ от принадлежащих подопечному прав, отказ от наследства и других сделок, предусмотренных семейным законодательством, необходимо согласие органов опеки и попечительства (см., например, ст. 134 КоБС).
Статья 165. Представительство без полномочия
1. В качестве представителя может выступать лицо, уполномоченное на то волею представляемого, законодательством, судебным решением или административным актом, и только в пределах, установленных уполномочием (см. комментарий к ст. 163 ГК, пп. 2, 3). Сделки и иные юридически значимые действия, совершенные без уполномочия или с превышением пределов полномочий, ни к чему не обязывают представляемого, если только он не одобрит их в последующем. Поэтому такие действия неуполномоченного лица или представителя с превышением полномочий именуются представительством без полномочий.
2. Так как представительство является правоотношением, в соответствии с которым определенное лицо - представитель - совершает сделки или иные юридически значимые действия в интересах другого лица представляемого - с третьими лицами, то сделки или другие юридически значимые действия, совершаемые представителем с превышением полномочий или не уполномоченным на это лицом, связывают другую сторону (третье лицо), поскольку, совершая их на свой риск, она знала об отсутствии уполномочия или о превышении представителем своих полномочий и необходимости последующего одобрения сделки для ее действительности. Если впоследствии представляемое лицо одобрит сделку, то вторая сторона не вправе уклониться от нее со ссылкой на неуполномоченность или неполномочность представителя. Одобрение может выражаться в различной форме, например, в принятии продукции, зачислении поступивших денег и т.п.
3. Последующее одобрение представляемым лицом сделки или иных юридически значимых действий, совершенных от его имени другим лицом, не уполномоченным или с превышением полномочия, делает совершенную сделку и иные юридически значимые действия действительными с момента совершения.
Статья 166. Коммерческое представительство
1. Коммерческим представителем является лицо, постоянно и самостоятельно представляющее предпринимателей при заключении ими договоров в сфере предпринимательской деятельности, не состоящее в трудовых отношениях с представляемым, действующее на основании письменного договора с последним, получающее за свою деятельность вознаграждение и обязанное действовать при исполнении данного ему поручения с заботливостью обычного предпринимателя. Коммерческое представительство является самостоятельным видом предпринимательской деятельности.
Коммерческими представителями могут быть как юридические лица, так и граждане. Коммерческими представителями являются, например, брокеры и иные профессиональные участники рынка ценных бумаг при осуществлении на основании долгосрочного договора сделок на фондовой бирже по поручению и от имени представляемых предпринимателей; профессиональные участники рынка ценных бумаг, осуществляющие по договору управление пакетом ценных бумаг клиента; доверительные управляющие, осуществляющие на основании договора управление денежными средствами и иным имуществом доверителя от имени последнего, в том числе и банки, осуществляющие доверительные операции от имени клиента.