Письмо Налогового комитета по г. Алматы от 23 декабря 2003 года N
02.1-16/18765
1. На основании ст. 143 Кодекса РК "О налогах и других обязательных платежах в бюджет" (Налоговый Кодекс) и в соответствии с письмом МГД РК от 09.04.2002 г. за N ДМ-1-1-19/3386, объектом обложения индивидуальным подоходным налогом (ИПН), за исключением доходов, указанных в ст. 144 Кодекса, являются:
1) доходы, облагаемые у источника выплаты;
2) доходы, не облагаемые у источника выплаты.
Виды доходов, облагаемых и не облагаемых у источника выплаты, приведены в статьях 146 и 163 Кодекса.
Статья 166 Кодекса предусматривает, что к имущественному доходу налогоплательщиков относится только прирост стоимости при реализации имущества, не используемого в предпринимательской деятельности: недвижимого имущества, находящегося на праве собственности менее одного года: ценных бумаг, а также доли участия в юридическом лице; драгоценных камней и драгоценных металлов; ювелирных изделий, изготовленных из них и других предметов, содержащих драгоценные камни и драгоценные металлы, а также произведения искусства и антиквариата.
При этом согласно письму МГД РК от 20.08.2002 г. за N ДРН-2-1-21/8405 к недвижимому имуществу, не используемому в предпринимательской деятельности, относится, например: жилой дом, и другие постройки, которые никоим образом не используются в извлечении дохода (предпринимательстве) владельцем и т.п.
Под понятием "реализация недвижимого имущества", приведенного в подпункте 1 (а) пункта 1 ст. 166 Кодекса, понимается продажа жилого дома, находящегося на праве собственности менее одного года, в котором проживает сам владелец.
Исходя из вашего письма, квартира, принадлежащая физическому лицу выведена из жилого фонда, предназначена под офис, т.е. используется или использовалась в предпринимательской деятельности и находится на праве собственности более одного года.
Таким образом, ситуация, изложенная в вашем письме, не подпадает под нормы подпункта 1) пункта 1 ст. 166 Налогового кодекса.
Согласно ст. 154, 155 Кодекса к доходу от разовых выплат относится доход налогоплательщиков по заключенным юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями в соответствии с законодательством Республики Казахстан договорам гражданско-правового характера, а также другие разовые выплаты физическим лицам.