Письмо Налогового комитета Министерства финансов Республики Казахстан
от 14 октября 2005 года № НК-УМ-5-14/9557
См. в дополнение к настоящему письму Письмо Налогового комитета Министерства финансов Республики Казахстан от 18 января 2006 года № НК-УМ-5-16/445
Налоговый комитет Министерства финансов Республики Казахстан в связи с поступающими запросами касательно отнесения в зачёт НДС по товарам (работам, услугам), приобретённым для строительства здания (части здания), состоящего как из жилищного, так и нежилого фонда, настоящим разъясняет следующее.
С 1 января 2005 года в соответствии с пунктом 1 статьи 226 Налогового кодекса реализация здания (части здания) жилищного фонда и (или) аренда такого здания (части здания), в том числе субаренда, освобождаются от НДС, за исключением реализации или аренды здания (части здания), используемого в целях предоставления гостиничных услуг или предоставления услуг по проживанию в гостинице.
Таким образом, из налогового законодательства исключена норма, в соответствии с которой первая реализация построенного здания (части здания) жилищного фонда облагалась НДС.
В соответствии с пунктом 1 статьи 235 Налогового кодекса при определении суммы налога, подлежащего взносу в бюджет, получатель товаров (работ, услуг) имеет право на зачёт сумм НДС, подлежащего уплате за полученные товары, включая основные средства, работы и услуги, если они используются или будут использоваться в целях облагаемого оборота, а также если выполняются следующие условия:
1) получатель товаров (работ, услуг) является плательщиком НДС в соответствии с пунктом 1 статьи 207 Налогового кодекса;
2) поставщиком выставлен счёт-фактура или другой документ, представляемый в соответствии с пунктом 2 статьи 235 Налогового кодекса на реализованные товары (работы, услуги) на территории Республики Казахстан.
При этом, пунктом 5 статьи 235 Налогового кодекса установлено, что при наличии у плательщика НДС облагаемых и необлагаемых оборотов, в том числе освобождённых от НДС, НДС относится в зачёт в порядке, предусмотренном статьёй 239 Налогового кодекса.
Согласно пункту 2 статьи 239 Налогового кодекса, при наличии облагаемых и необлагаемых оборотов в зачёт относится сумма НДС, определённая по выбору плательщика НДС пропорциональным или раздельным методом.
Выбранный метод определения суммы НДС, относимого в зачёт, не подлежит изменению в течение календарного года.
В соответствии с пунктом 3 статьи 239 Налогового кодекса НДС, не подлежащий отнесению в зачёт в соответствии с данной статьёй, относится на вычеты при определении налогооблагаемого дохода в порядке, установленном Налоговым кодексом.
Пунктом 1 статьи 240 Налогового кодекса установлено, что по пропорциональному методу сумма НДС, относимого в зачёт, определяется исходя из удельного веса облагаемого оборота в общей сумме оборота.