Письмо территориального НК № 27

I. Гражданин РК как частное лицо приобрел недвижимое имущество, вывел его из жилого фонда, оформил под магазин. После приобретения частное лицо оформило свидетельство о частном предпринимательстве на основе упрощенной декларации, для получения дохода от сдачи магазина в аренду. По истечению времени индивидуальный предприниматель квартиру-магазин продает.

1. Должен ли частный предприниматель платить 3% с общей суммы реализации квартиры как с полученного оборота (купил квартиру как частное лицо до оформления ИП)

2. Все ли имеющееся имущество в случае реализации будет облагаться налогом, как полученные обороты.

II. Надо ли оформлять Ежегодное Обязательное Страхование гражданско-правовой ответственности работодателя за причинения вреда жизни и здоровью работника при исполнении им трудовых (служебных) обязанностей - на индивидуального предпринимателя, если он работает сам.

1. Согласно пунктам 2 и 4 ст. 370 Кодекса РК «О налогах и других обязательных платежах в бюджет» (Налоговый кодекс) объектом налогообложения для субъектов малого бизнеса, применяющих Упрощенную декларацию, является доход за налоговый период, состоящий из всех видов доходов, полученных (подлежащих получению) на территории Республики Казахстан и за ее пределами, за исключением доходов, ранее обложенных налогом, при наличии документов, подтверждающих удержание налога у источника выплаты, и (или) разового талона.

Не являются объектом налогообложения имущественный доход и прочие доходы индивидуального предпринимателя, не облагаемые у источника выплаты в соответствии со статьей 163 и 166 Налогового кодекса, за исключением дохода, полученного от сдачи в аренду имущества.

При этом на субъектов малого бизнеса не распространяется порядок исчисления, уплаты и представления налоговой отчетности индивидуального (корпоративного) подоходного и социального налогов, установленный статьями 77-140, 315-322, а также 141-174, за исключением статей 146-162 Налогового кодекса.