Письмо территориального НК № 30
Какие налоговые обязательства возникают у индивидуального предпринимателя, работающего по упрощенной декларации при продаже нежилого помещения, оборудования и земельного участка, находящихся у него на правах частной собственности менее года и более года? Индивидуальный предприниматель является плательщиком НДС.
Помещение было приобретено у физического лица без НДС, оборудование - у юридического лица с НДС, который взят в зачет. Помещение, оборудование и земельный участок стоят на балансе как основные средства, уплачивается налог на имущество.
Нужно ли при приросте стоимости начислять НДС как при реализации или надо убрать зачетный НДС по оборудованию?
Согласно ст. 370 п. 4 НК РК не является объектом обложения имущественный доход и прочие доходы ИП, не облагаемые у источника выплаты.
Возникает ли в данной ситуации у ИП имущественный доход, и какие документы должен выдать продавец при заключении Договора купли-продажи: нужно ли пробивать фискальный чек и выписывать счет-фактуру?
Если имущество продано без прироста стоимости по цене приобретения, нужен ли акт оценки на момент продажи?
Какие налоговые обязательства возникают у покупателя - индивидуального предпринимателя, работающего по упрощенной декларации, плательщика и неплательщика НДС, индивидуального предпринимателя, работающего в общеустановленном режиме, у покупателя - физического лица, не являющегося ИП,
у покупателя - юридического лица,
у покупателя - нерезидента?
Удерживается ли подоходный налог в случае, если продавцом нежилого помещения является физическое лицо, не являющееся ИП, а покупатель - ИП, работающий по упрощенной декларации?
Согласно пунктам 2 и 4 ст. 370 Кодекса РК «О налогах и других обязательных платежах в бюджет» (Налоговый кодекс) объектом налогообложения для субъектов малого бизнеса, применяющих Упрощенную декларацию, является доход за налоговый период, состоящий из всех видов доходов, полученных (подлежащих получению) на территории Республики Казахстан и за ее пределами, за исключением доходов, ранее обложенных налогом, при наличии документов, подтверждающих удержание налога у источника выплаты, и (или) разового талона.
Не являются объектом налогообложения имущественный доход и прочие доходы индивидуального предпринимателя, не облагаемые у источника выплаты в соответствии со статьей 163 и 166 Налогового кодекса, за исключением дохода, полученного от сдачи в аренду имущества.
При этом на субъектов малого бизнеса не распространяется порядок исчисления, уплаты и представления налоговой отчетности индивидуального (корпоративного) подоходного и социального налогов, установленный статьями 77-140, 315-322, а также 141-174, за исключением статей 146-162 Налогового кодекса.