Письмо территориального НК № 47
Просим Вас подтвердить правильность применения ставки 0,96 тенге за 1 кв.м для г. Алматы согласно ст.332 НК РК для земель, занятых жилищным фондом.
Данный вопрос возник в результате того, что наше ТОО приобрело у физического лица в частную собственность земельный участок с находящимся на нем жилым домостроением. В ДГП «АлматыгорНПЦзем» акт на право частной собственности на данный земельный участок с целевым назначением - для эксплуатации и обслуживания жилого дома, был переоформлен на наше ТОО.
Согласно п.1 статьи 340 Налогового кодекса РК «юридические лица самостоятельно исчисляют суммы земельного налога путем применения соответствующей ставки налога к налоговой базе». Однако, в п.1 статьи 338 НК РК «местные представительные органы на основании проектов (схем) зонирования земель,...имеют право понижать или повышать ставки земельного налога ...».
В связи с чем, мы обратились в КГП «Алматыжер», где нам дали дифференцированную ставку налога на землю на наш участок в размере 39 тенге за 1 кв.метр. Так как данная цифра была получена согласно статьи 332 НК РК по г. Алматы «базовая ставка налога на земли населенных пунктов, за исключением земель, занятых жилищным фондом» с применением повышающего коэффициента 1,35 (28,95 х 1,35 =39), мы попросили уточнить почему не была взята за основу ставка, приведенная в статье 332 НК РК для земель, занятых жилищным фондом (0,96 тенге за 1 кв.м), на что в KГП «Алматыжер» нам сказали: «Вы юридическое, а не физическое лицо», без ссылки на законодательные акты.