Письмо территориального НК № 112
В беседе с предпринимателями выяснилось, что ни один предприниматель (или физическое лицо), продав квартиру, магазин, кафе и т.д., не уплатили никаких налогов!!!
В связи с этим просим Вас подробно разьяснить следующие вопросы:
1. Что ждет предпринимателя или физическое лицо, продавших магазин, квартиру и т.д. и не уплативших налоги.
2. Должен ли предприниматель, работающий по упрощенной декларации, или физическое лицо при первой продаже недвижимости платить НДС.
3. Гражданин построил (или купил) магазин как физическое лицо, после чего он оформил свидетельство и работал по упрощенной декларации, а так же сдавал магазин в аренду.
Имеет ли он право в данном случае продать магазин как физическое лицо.
Дайте, пожалуйста, ответ на примере в конкретных суммах, какие налоги должен уплатить при продаже магазина за 60000000 тенге гражданин, который построил или купил этот магазин, если он является:
а) физическим лицом;
б) индивидуальным предпринимателем, работающим на основе упрощенной декларации.
1. На основании ст. 207 Кодекса РК «Об административных правонарушениях» сокрытие налогоплательщиком объектов налогообложения - влечет штраф на должностных лиц в размере двадцати месячных расчетных показателей, на физических лиц, на индивидуальных предпринимателей и на юридических лиц - в размере ста пятидесяти процентов от суммы налогов и других обязательных платежей, подлежащих уплате по сокрытому объекту налогообложения.
Те же деяния, совершенные в течение года после наложения административного взыскания, предусмотренного частью первой настоящей статьи - влекут штраф на должностных лиц в размере пятидесяти месячных расчетных показателей, на физических лиц, на индивидуальных предпринимателей и на юридических лиц - в размере двухсот процентов от суммы налогов и других обязательных платежей, подлежащих уплате по сокрытому объекту налогообложения.
2. Согласно пункту 1 ст. 208 Кодекса РК «О налогах и других обязательных платежах в бюджет» (Налоговый кодекс) лица, указанные в подпункте 1) пункта 1 ст. 207 Налогового кодекса, обязаны подать заявление в налоговый орган о постановке на учет по налогу на добавленную стоимость не позднее пятнадцати календарных дней со дня окончания любого периода (не более двенадцатимесячного), по итогам которого размер оборота по реализации товаров (работ, услуг) превысил минимум оборота по реализации, устанавливаемый пунктом 3 данной статьи, т.е. 15 000-кратную величину месячного расчетного показателя, установленного на текущий год.