Досье на проект Закона Республики Казахстан
«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и
сделок с ним»
(30 ноября 2006 года)
3) Закон Республики Казахстан от 26 июля 2007 года № 310-III
З А К О Н
РЕСПУБЛИКИ КАЗАХСТАН
О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и
сделок с ним
Проект внесен на рассмотрение Мажилиса Парламента РК постановлением Правительства РК от 30 ноября 2006 года № 1141
Глава 1. Общие положения
Статья 1. Основные понятия, используемые в настоящем Законе
В настоящем Законе используются следующие основные понятия:
1) преимущественные интересы - права (обременения прав) на недвижимое имущество, которые в соответствии с настоящим Законом и иными законодательными актами не подлежат обязательной государственной регистрации в правовом кадастре и признаются действительными без государственной регистрации;
2) ранее возникшее право (обременение прав) - право или обременение права на недвижимое имущество, которое возникло до введения системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и действительно, если соответствует законодательству, действовавшему в момент возникновения права;
3) учетная регистрация - регистрация прав (обременений прав) на недвижимое имущество с целью учета прав (обременений прав) на недвижимое имущество, действительных без государственной регистрации в правовом кадастре, в том числе ранее возникших прав;
4) личный сервитут - сервитут в пользу определенного лица, не связанный с обладанием им господствующего объекта недвижимости;
5) недвижимое имущество (недвижимость) - земельные участки, здания, сооружения и иное имущество, прочно связанное с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно;
6) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственная регистрация) - обязательная процедура признания и подтверждения государством возникновения, изменения или прекращения прав (обременений прав) на недвижимое имущество и иных объектов государственной регистрации в правовом кадастре в порядке и сроки, установленные настоящим Законом и иными нормативными правовыми актами;
7) первичный объект недвижимости - здания и сооружения различного функционального назначения, а также объекты особого регулирования и градостроительной регламентации;
8) вторичный объект недвижимости - жилые и нежилые помещения, которым в целях регистрации прав на них присваиваются кадастровые номера как объектам индивидуального (раздельного) права собственности (иного вещного права);
9) обременение права на недвижимое имущество - любое ограничение права на недвижимое имущество, возникшее в порядке, предусмотренном законодательными актами Республики Казахстан или соглашением сторон и выражающееся в ограничении правомочия правообладателя на владение, пользование и (или) распоряжение недвижимым имуществом;