Письмо территориального НК № 174
В июле 2005 г. компанией с целью строительства торгово-офисного помещения был приобретен земельный участок с имеющимися на нем зданиями и сооружениями. В феврале 2006 г. получено разрешение на снос зданий и сооружений, находящихся на участке и в апреле 2006 г. начат их демонтаж. Просим разъяснить
а) можем ли мы начислять амортизационные отчисления в налоговом учете на приобретенные под снос здания и сооружения за 2005 г. и 2006 г.
б) после сноса зданий и сооружений можем ли мы отнести их балансовую стоимость на увеличение стоимости незавершенного строительства и, после ввода в эксплуатацию построенного объекта, относить на вычеты путем амортизационных отчислений.
в) имеем ли мы право на зачет по НДС по приобретенным зданиям и сооружениям, если они приобретены, снесены и в последующем на их месте построен торговый комплекс.
а) На основании п. 5 ст. 106 Налогового кодекса стоимость фиксированных активов относится на вычеты посредством исчисления амортизационных отчислений в порядке и на условиях, установленных Налоговым кодексом.
При этом, согласно ст. 105 Налогового кодекса фиксированные активы - основные средства и нематериальные активы, учитываемые в бухгалтерском балансе налогоплательщика в соответствии с законодательством РК о бухгалтерском учете и финансовой отчетности, а также стандартами бухгалтерского учета и используемые для получения совокупного годового дохода.