Письмо территориального НК № 331
На балансе ТОО числится земельный участок, внесенный ранее Учредителем, в качестве взноса в уставный фонд. Оценка стоимости вносимого учредителем земельного участка была определена независимым оценщиком по рыночной стоимости, определенной на момент вклада.
Спустя 1 год ТОО решило реализовать часть земельного участка, при этом для начала произвело переоценку стоимости, т.е. привело к текущей стоимости. Далее в следующем месяце ТОО продает вышеуказанный земельный участок. Положительная разница, возникшая между балансовой стоимостью и стоимостью реализации, будет отражена в совокупном годовом доходе при составлении декларации по КПН.
Согласно СБУ сумма разницы по переоценке земельного участка в бухгалтерском учете отражена на нераспределенный доход. Является ли эта сумма переоценки стоимости земельного участка, при его реализации, доходом, включаемым в совокупный годовой доход в декларации по КПН? Если является, то согласно, какого пункта статьи 80 Налогового Кодекса Республики Казахстан?
В соответствии с пунктом 2 статьи 80 Кодекса Республики Казахстан «О налогах и других обязательных платежах в бюджет» от 12.06.2001 года № 209-II и письма Налогового комитета Министерства финансов Республики Казахстан «Об определении дохода при реализации зданий, земельных участков» от 11.05.2006 года № НK-УМ-1 -17/4281, в совокупный годовой доход включаются все виды доходов налогоплательщика, включая доход от прироста стоимости при реализации зданий, сооружений, строений, а также активов, не подлежащих амортизации.
Согласно пункту 1 статьи 82 Налогового кодекса, к активам, не подлежащим амортизации, также относятся земельные участки.
Пунктом 2 статьи 82 Налогового кодекса установлено, что прирост определяется как разница между стоимостью реализации земельных участков и их балансовой стоимостью.
Балансовой стоимостью является стоимость активов, отраженная в бухгалтерском балансе на первое число месяца, в котором произошла их реализация.