Письмо территориального НК № 392
В связи с возникающими вопросами прошу дать разъяснение по порядку налогообложения доходов от предпринимательской деятельности физических лиц.
В ноябре 2006 года я приобрел недвижимость в виде нежилого здания с прилегающим земельным участком площадью 1 га, общая стоимость которой составила 35 000 000 тенге.
В настоящее время моей недвижимостью заинтересовалась строительная компания, которая намерена выкупить данный земельный участок вместе с расположенным на нем нежилым зданием за 43 000 000 тенге и возвести на этом месте жилой комплекс.
Соответственно, у меня возникает объект налогообложения и в соответствии со статьями 141 и 143 Налогового кодекса я становлюсь плательщиком индивидуального подоходного налога.
При этом, статьей 143 определено, что объектами налогообложения являются доходы, за исключением доходов, указанных в статье 144 Налогового кодекса.
Учитывая тот факт, что я являюсь инвалидом 2 группы и думаю, что на меня распространяются нормы пункта 12 статьи 144 Налогового кодекса, которыми определено, что не подлежат налогообложению доходы участников Великой отечественной войны и приравненных к ним лиц, инвалидов 1 и 2 групп, а также одного из родителей инвалида с детства.
Далее, строительная компания предлагает мне зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя без образования юридического лица и реализовать им недвижимость от имени уже индивидуального предпринимателя. При этом, у меня возникает вопрос, будут ли распространяться нормы пункта 12 статьи 144 Налогового кодекса на инвалида 2 группы, получающего доходы в качестве индивидуального предпринимателя.
Заранее благодарен за внимание и убедительно прошу дать ответ в возможно кратчайшие сроки.
Из содержания запроса следует, что инвалидом 2 группы за 35,0 млн. тг приобретено нежилое здание с прилегающим земельным участком, которые предположительно за 43,0 млн. тг намерена приобрести строительная компания.