Письмо территориального НК № 432
Учрежденное и возглавляемое мной товарищество на правах частной собственности владеет земельным участком балансовой стоимостью 1 338 500 000 тенге, который был приобретен ТОО до 2005 года. 100% доли в уставном капитале данного Товарищества принадлежит мне и составляет 10 000 000 тенге.
В настоящее время другое товарищество обратилось ко мне с предложением о продаже 100% доли в уставном капитале ТОО вместе с активом товарищества, заключающемся в вышеуказанном земельном участке.
По взаимной договоренности с покупателем, мной было принято решение о продаже 100% доли в уставном капитале товарищества, которая, с учетом стоимости земельного участка, была увеличена мной до 3 000 000 000 тенге.
В этой связи, с целью недопущения нарушений налогового законодательства РК, прошу разъяснить, какой именно налог я буду обязан оплатить в бюджет с указанной сделки, а также какая процентная ставка налога предусмотрена в вышеописанном мной случае.
Кроме того, прошу разъяснить, какой налог (с указанием процентной ставки) обязано оплатить физическое лицо, реализовавшее земельный участок, приобретенный в частную собственность до и после 2005 года.
Согласно Вашему запросу, балансовая стоимость земельного участка, приобретенного Товариществом до 2005 года, составляет 1 338 500 000 тенге. Учредитель Товарищества владеет 100% долей в уставном капитале, составляющей 10 000 000 тенге. Учредителем принято решение о продаже в 2007 году доли участия в уставном капитале за 3 000 000 000 тенге. Учредитель запрашивает порядок налогообложения в данной ситуации.
Относительно реализации земельного участка.
Согласно ст. 31 Земельного кодекса Республики Казахстан, право землепользования возникает на основе актов государственных органов; гражданско-правовых сделок; иных оснований, предусмотренных законодательством Республики Казахстан.