02.11.2007
Бремя собственности.
Жильцов обязывают ремонтировать не принадлежащие им подвалы
По закону Республики Казахстан, все подвалы и чердаки многоквартирных домов нашей страны в равной степени принадлежат всем жильцам этих домов. Однако все чаще жители Алматы с удивлением узнают, что их «родные» подвалы распродают направо и налево предприимчивые председатели КСК. Причем узнают они это порой спустя многие месяцы, а то и годы после совершения сделки. Вполне возможно, что подвал вашего дома тоже давно уже продан, а вы продолжаете исправно платить целевые взносы на содержание не принадлежащей вам собственности.
Так, некая госпожа Зима купила подвал дома № 13 по улице Есенова в Медеуском районе Алматы еще в 2005 году. За 509 тысяч тенге. А в начале 2006 года она перепродала свою собственность за 16 млн тенге. О выгодной сделке жильцы дома узнали не без удивления лишь спустя несколько месяцев. Специалисты департамента государственного архитектурно-строительного контроля Алматы разъясняют, что подвал жилого дома не может быть продан, а только передан во временное пользование, с согласия всех жильцов. Вот тут-то и начинается неразбериха.
- Формально наш подвал продан, - говорит жительница дома № 13 по улице Есенова Ольга Рабинович. - На руках у нынешних хозяев есть документы, в которых сказано, что мы провели два собрания собственников квартир, на которых и вынесли решение продать наш подвал. На самом деле никаких собраний не проводилось, и мы никаких решений не подписывали. Теперь мы пытаемся это доказать.
Ольга Рабинович говорит, что, по утверждению председателя КСК, деньги от продажи подвала (те самые 509 тысяч тенге) должны были пойти на починку кровли, однако никаких ремонтных работ до сих пор не проводилось. Возмущенные жильцы хотят вернуть свой подвал и вот уже больше года судятся с незаконными, по их мнению, хозяевами. Суд Медеуского района вынес вердикт в пользу жителей, однако владелец подвала подал апелляцию в вышестоящие инстанции.
- Такова же ситуация и в соседнем доме № 17. Только его жильцы узнали о продаже и вовсе интересным образом. Новый хозяин пришел посмотреть свои владения, а жильцы, не зная о том, что их подвал продан, не пустили его. И он подал на наших соседей в суд. Возможно, проданы уже все подвалы домов в нашем дворе, только жильцы об этом не знают, - рассказывает Ольга Рабинович.
Однако самое нелепое в этой ситуации то, что жильцы дома до сих пор вынуждены платить за содержание теперь уже чужого подвала. За семь лет целевые взносы на ремонт помещения и содержание находящихся там коммуникаций составили 3 млн тенге, включая те два года, когда подвал уже «официально» был продан. Но отказаться платить жильцы не могут. Ведь если произойдут какие-то неполадки в системе газо- или водоснабжения, беда придет именно в их дом, а не в дом официального хозяина, живущего совершенно в другом месте и на территорию своей собственности даже не заглядывающего.
Антонина КУКАЕВА, Алматы
Источник: Газеты «Литер» (https://www.liter.kz)