Письмо территориального НК № 532
ГКП, в связи с внесением изменений в Налоговый кодекс Республики Казахстан, просит Вас дать разъяснения о порядке применения корректирующего коэффициента 10 (десять) к дифференцированной налоговой ставке на земли, занятые под автостоянки, автозаправочные станции, рынки и казино.
В течении 2006 года в городе Алматы юридическим и физическим лицам были оформлены земельные участки с целевыми назначениями:
- строительство и эксплуатация многоярусных автопаркингов;
- многоярусный автопаркинг с объектами автосервиса и обслуживания;
- торговый центр с подземным автопаркингом;
- офис, кафе, ресторан, автопаркинг;
- многоярусный автопаркинг с административным блоком;
- многоквартирный жилой дом с подземным автопаркингом и т.д.,
в связи с чем просим дать разъяснения по применению корректирующего коэффициента 10 (десять).
А также какой необходимо применять коэффициент для расчета налога либо арендной платы на земельные участки с целевыми назначениями торговые, цветочные павильоны, летние площадки, торговые дома, автопарковка для обслуживания магазинов, ресторанов, школ и т.д.
Кроме того, просим дать разъяснения о порядке предоставления расчетов налога на квартиры в многоквартирном жилом доме принадлежащие юридическим лицам.
В связи с производственной необходимостью просим ускорить с ответом.
В соответствии со статей 323 Кодекса Республики Казахстан «О налогах и других обязательных платежах в бюджет» № 209-II от 12.06.2001 г. (далее - Налоговый кодекс) в целях налогообложения все земли рассматриваются в зависимости от их целевого назначения и принадлежности к категориям земель.
Из содержания вашего письма следует, что оформленные юридическими и физическими лицами земельные участки по принадлежности относится к категориям земель населенных пунктов.
Согласно пункту 1 статьи 337 Налогового кодекса земли населенных пунктов, выделенные под автостоянки и автозаправочные станции, подлежат налогообложению по базовым ставкам на земли населенных пунктов, за исключением земель, занятых жилищным фондом, в том числе строениями и сооружениями при нем, установленным статьей 332 Налогового кодекса, увеличенным в десять раз.
По решению местного представительного органа ставки налога могут быть уменьшены, но не менее установленных статьей 332 Налогового кодекса.
В соответствии с решением XIX-ой сессии маслихата г. Алматы III-го созыва «Об утверждении ставок земельного налога по г. Алматы» от 18.11.2005 г. № 193 (приложение № 3):
- земли населенных пунктов, отведенные под автостоянки находящиеся на земельных участках (на праве собственности, право постоянного землепользования, праве первичного безвозмездного временного землепользования, временного пользования на условиях аренды) с постоянно закрепленными местами за автовладельцами и с ежемесячной оплатой за постоянно закрепленными местами за предоставленные услуги по установленному тарифу, а также штрафных базовая ставка увеличивается в 2 раза;