Письмо территориального НК № 557
Акционерный инвестиционный фонд обращается по вопросу разъяснения налогового законодательства Республики Казахстан в части налогообложения акционерных инвестиционных фондов недвижимости.
Согласно пункта 20 статьи 1 Закона Республики Казахстан «Об инвестиционных фондах» от 7 июля 2004 года № 576, фонд недвижимости - акционерный инвестиционный фонд, исключительным видом деятельности которого являются аккумулирование и инвестирование в соответствии с требованиями, установленными названным Законом и его инвестиционной декларацией, денег, внесенных акционерами данного общества в оплату его акций, а также активов, полученных в результате такого инвестирования, в недвижимость и иное разрешенное настоящим Законом имущество.
Согласно пункта 47 статьи 1 Закона Республики Казахстан «О торговом мореплавании» от 17 января 2002 года № 284-II, Судно - самоходное плавучее сооружение, включая неводоизмещающее судно и гидросамолет, используемые в целях торгового мореплавания.
Согласно пунктов 1 и 2 статьи 117 Гражданского кодекса Республики Казахстан к недвижимому имуществу (недвижимые вещи, имущество) наряду с прочим относятся сооружения, а также к недвижимым вещам приравниваются подлежащие государственной регистрации морские Суда.
Согласно статьи 16 Закона «О торговом мореплавании» Судно подлежит государственной регистрации в одном из реестров судов Республики Казахстан. Право собственности и иные вещные права на Судно, а также сделки с ним подлежат обязательной государственной регистрации в соответствующем реестре, в котором зарегистрировано судно.
Согласно подпункта 1) пункта 2-1 статьи 37 Закона «Об инвестиционных фондах» активы фондов недвижимости помимо прочего составляют сооружения.
Согласно пункта 3-2 статьи 37 Закона «Об инвестиционных фондах» Не менее пятидесяти процентов инвестиционного дохода фондов недвижимости должны составлять доходы, полученные в результате сдачи в аренду недвижимого имущества.
Учитывая вышеизложенное просим дать разъяснение правильно ли мы понимаем, что акционерный инвестиционный фонд недвижимости имеет право:
1. осуществлять инвестирование в морские суда по следующим основаниям:
во-первых, морские Суда, подлежащие государственной регистрации, приравниваются к недвижимости в соответствии с вышеназванными положениями Гражданского кодекса и Закона «О торговом мореплавании»;
во-вторых, морские Суда являются сооружениями, согласно вышеназванными положениями Закона «О торговом мореплавании»;
2. сдавать в аренду морские Суда (бербоут-чартер, димайз-чартер) на основании пунктов 4 статьи 9 и 3-2 статьи 37 Закона «Об инвестиционных фондах»;
3. доходы от сдачи в аренду морских Судов по договорам бербоут-чартера и димайз-чартера подлежат исключению из совокупного годового дохода инвестиционного фонда недвижимости на основании пункта 9 статьи 91 Налогового кодекса РК.