Письмо территориального НК № 599
Я являюсь индивидуальным предпринимателем. В сентябре 2004 года приобрел земельный участок площадью 1,30 га (целевое назначение - крестьянское хозяйство). В предпринимательской деятельности данный земельный участок не использовался. 3 июля 2006 года продал данный земельный участок.
1. Как снять землю с налогового учета?
2. Должен ли я оплачивать налог от суммы продажи, в каком размере, на основании каких нормативно-правовых актов?
Согласно статье 143 Кодекса РК «О налогах и других обязательных платежах в бюджет» (Налоговый кодекс), а так же на основании письма Налогового комитета Министерства финансов Республики Казахстан от 17.06.2006 года № НК-УМ-5-16/5621 объектами обложения индивидуальным подоходным налогом, за исключением доходов, указанных в статье 144 Налогового кодекса, являются:
1) доходы, облагаемые у источника выплаты;
2) доходы, не облагаемые у источника выплаты.
В соответствии с пунктом 1 статьи 117 Гражданского кодекса Республики Казахстан к недвижимому имуществу (недвижимые вещи, недвижимость) относятся: земельные участки, здания, сооружения, многолетние насаждения и иное имущество, прочно связанное с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно.