Письмо территориального НК № 626
В соответствии со статьей 106 Кодекса Республики Казахстан «О налогах и других обязательных платежах в бюджет» - «Стоимость фиксированных активов относится на вычеты посредством исчисления амортизационных отчислений в порядке и на условиях, установленных настоящим Кодексом».
Ситуация следующая:
В 2002 году ТОО (Резидент Республики Казахстан) приобретает путем заключения договора купли-продажи, недвижимое имущество (здание). Договорная стоимость (прим. - условно) здания на момент приобретения составляла 10 000 000 тенге, по которой оно было поставлено как основное средство на бухгалтерский баланс ТОО.
В 2007 году ТОО была произведена переоценка здания, на основании заключения независимой оценочной компании, в соответствии с которой стоимость здания (прим. - условно) составила 150 000 000 тенге, что повлекло в свою очередь увеличение балансовой стоимости здания в результате переоценки. В бухгалтерском отчете были проведены все соответствующие проводки.
С момента произведенной переоценки здания, ставки по налогам, на имущество подлежащим уплате в бюджет в соответствии с Кодексом Республики Казахстан «О налогах и других обязательных платежах в бюджет», исчислялись и уплачивались ТОО исходя из переоцененной стоимости.
В связи с изложенным, просим дать разъяснение по следующим вопросам:
1. Из какой стоимости будут исчисляться амортизационные отчисления здания: первоначальной балансовой или балансовой стоимостью после переоценки?
2. Как отразить переоценку здания в декларации по КПН (ф. 100.00)?
3. Как отразить в налоговом учете доход от реализации здания, в случае если в последующем ТОО будет принято решение реализовать здание?
4. Какие налоговые обязательства возникают у ТОО в связи с реализацией здания?
1. Согласно стандарту бухгалтерского учета 6 «Учет основных средств» основные средства в результате переоценки отражаются в учете и отчетности по текущей стоимости. В связи с этим налогоплательщики имеют право переоценивать свои основные средства для определения их текущей (рыночной) стоимости в бухгалтерском учете.
Согласно ст. 107 Кодекса Республики Казахстан «О налогах и других обязательных платежах в бюджет» (Налоговый кодекс), исчисление амортизационных отчислений по фиксированным активам производится по амортизационным подгруппам, группам.
Амортизационные отчисления по каждой подгруппе, группе подсчитываются путем применения нормы амортизации, но не выше предельной, установленной ст. 110 Налогового кодекса, к стоимостному балансу подгруппы на конец налогового периода.
Стоимостный баланс группы определяется в соответствии со ст. 108 Налогового кодекса.