Постановление Судебной коллегии по административным и экономическим делам Верховного суда Кыргызской Республики от 28 ноября 2007 года
Дело № ЭД-000433/07.МБ
Надзорное производство № 7-331/07 ЭД
Судебная коллегия по административным и экономическим делам Верховного суда Кыргызской Республики в составе:
председательствующего: судьи Мамбеталиевой А.Дж.,
судей: Усенова А.Т., Сыдыкова О.С. (судья-докладчик),
при секретаре судебного заседания: Момунбаевой А.,
с участием: представителя ЗАО «Берекет» Купияновой Е.А., индивидуального предпринимателя Губайдулина М.М., представителя индивидуального предпринимателя Губайдулина М.М. Измайловой Р.Х.,
рассмотрев в открытом судебном заседании надзорную жалобу индивидуального предпринимателя Губайдулина М.М. на решение межрайонного суда города Бишкек от 5 июля 2007 года и определение судебной коллегии по административным и экономическим делам Бишкекского городского суда от 29 августа 2007 года по делу по исковому заявлению ЗАО «Берекет» к индивидуальному предпринимателю Губайдулину М.М. об освобождении торговой площади в связи с истечением срока договора аренды и взыскании арендной платы и встречного иска индивидуального предпринимателя Губайдулина М.М. к ЗАО «Берекет» о снижении арендной платы на 50%
(судьи, принявшие судебные акты: Б.Карасартов, С.Джузенова, А.Рыбалкина, А.Дубанбаева)
УСТАНОВИЛА:
ЗАО «Берекет» обратилось в суд к Губайдулину М.М. с исковым заявлением об освобождении торговой площади в связи с истечением срока договора.
В обоснование иска истец пояснил, что между ЗАО «Берекет» и индивидуальным предпринимателем Губайдулиным М.М. 1 февраля 2006 года заключены договора аренды торговой площади под холодильные камеры: № 15, общей площадью 4,68 кв. м. и № 16, общей площадью 5,54 кв. м. Срок аренды, согласно указанным договорам, истек 31 декабря 2006 года.
В соответствии с требованием статьи 560 Гражданского кодекса Кыргызской Республики наниматель обязан письменно уведомить наймодателя о своем желании перезаключить договор в разумный срок до окончания действия договора. Однако, такого уведомления в адрес ЗАО «Берекет» от Губайдулина М. не поступало.
Согласно условиям заключенных договоров арендатор обязан производить оплату за арендуемую площадь за 10 дней до наступления арендуемого периода.
В связи с тем, что от ответчика сообщения о намерении заключить договор на новый срок, ни платы за занимаемую площадь не поступило, в соответствии с требованиями части 2 статьи 560 Гражданского кодекса Кыргызской Республики арендодателем ЗАО «Берекет» Губайдулину М. сообщено о том, что арендодатель не намерен продолжать с ним договорные отношения.
Однако, пояснил истец, ответчик отказывается добровольно освободить торговую площадь.
В ходе рассмотрения истец в дополнении к исковому заявлению просил взыскать с Губайдулина М.М. плату за пользование имуществом ЗАО «Берекет» в размере 25857 сом.