Письмо территориального НК № 783
КСК (кооператив собственников квартир), не занимается коммерческой деятельностью, обращается с просьбой о разъяснение по вопросу налогообложения в следующей ситуации:
КСК образовался для ремонта и содержания жилого фонда населения, определение дохода ведется по методу начисления. Имеется огромная дебиторская задолженность за населением, но, так как КСК не имеет возможности выполнить работы на эти средства, фактически получается балансовая прибыль.
И второй вопрос:
Должны ли мы платить корпоративный подоходный налог и по какой форме представлять годовую декларацию?
В соответствии со ст. 31 Закона РК от 16.04.1997 г. № 94-I «О жилищных отношениях» в жилых домах, принадлежащих двум и более собственникам помещений, образуется особая форма собственности - кондоминиум. В п. 2 ст. 42 данного Закона форма управления объектом кондоминиума определяется соглашением его участников.
Такими формами могут быть:
1) непосредственное совместное управление всеми собственниками, если их количество не превышает четырех;
2) кооператив собственников помещений (квартир);
3) управление объектом кондоминиума третьими (сторонними) физическими (управляющий жилым домом) или юридическими лицами (служба оказания жилищно-эксплуатационных и коммунальных услуг);
4) иные формы, не противоречащие законодательству Республики Казахстан.
Потребительские кооперативы собственников квартир (ПКСК) в соответствии со ст. 108 ГК РК относятся к некоммерческим организациям.
В п. 1 ст. 120 Налогового кодекса РК отмечено, что некоммерческой организацией признается организация, имеющая статус некоммерческой в соответствии с гражданским законодательством Республики Казахстан, за исключением акционерных обществ, учреждений и потребительских кооперативов, кроме кооперативов собственников квартир (помещений), которая осуществляет деятельность в общественных интересах и соответствует следующим условиям:
1) не имеет цели извлечения дохода в качестве такового;
2) не распределяет полученный чистый доход или имущество между участниками.
В соответствии с п. 2 ст. 120 Налогового кодекса доход некоммерческой организации, полученный в виде вознаграждения, гранта, вступительных и членских взносов, благотворительной помощи, безвозмездно переданного имущества, отчислений и пожертвований на безвозмездной основе, не подлежит налогообложению при соблюдении условий, установленных в п. 1 ст. 120 Налогового кодекса.