в) координация и обеспечение осуществления оценки воздействия на окружающую среду;
г) внесение предложений по формированию государственной политики в области охраны и рационального использования земель;
г) осуществление международного сотрудничества по вопросам охраны земель;
д) решение других вопросов в области земельных отношений в соответствии с законом.
Статья 142. Полномочия центрального органа исполнительной власти, реализующим государственную политику по осуществлению государственного надзора (контроля) в сфере охраны окружающей природной среды, рационального использования, воспроизводства и охраны природных ресурсов, в области земельных отношений
К компетенции центрального органа исполнительной власти, реализующим государственную политику по осуществлению государственного надзора (контроля) в сфере охраны окружающей природной среды, рационального использования, воспроизводства и охраны природных ресурсов, в области земельных отношений, относится осуществление государственного контроля за соблюдением органами исполнительной власти и органами местного самоуправления, предприятиями, учреждениями, организациями всех форм собственности, гражданами Украины, иностранцами и лицами без гражданства, а также юридическим лицом, созданным и зарегистрированным в соответствии с законодательством иностранного государства требований законодательства об использовании и охране земель по:
консервации деградированных и малопродуктивных земель;
сохранение водно-болотных угодий;
выполнение экологических требований при предоставлении в собственность и пользование, в том числе в аренду, земельных участков;
осуществление мероприятий по предотвращению загрязнения земель химическими и радиоактивными веществами, отходами, сточными водами;
соблюдение режима использования земель природно-заповедного и другого природоохранного назначения;
соблюдение экологических нормативов по вопросам использования и охраны земель;
соблюдение правового режима использования территорий водоохранных зон, прибрежных защитных полос и пляжных зон;
решение других вопросов, определенных законами Украины и возложенных на него актами Президента Украины.
Статья 15. Полномочия центрального органа исполнительной власти, осуществляющим формирование государственной политики в сфере земельных отношений
К полномочиям центрального органа исполнительной власти, обеспечивающего формирование государственной политики в сфере земельных отношений, относятся:
а) осуществление нормативно-правового обеспечения в сфере земельных отношений;
б) обеспечение проведения земельной реформы;
в) разработка и обеспечение реализации общегосударственных, региональных программ использования и охраны земель;
г) исключен;
г) обеспечение ведения и администрирования Государственного земельного кадастра, охраны земель;
д) разработка экономического механизма регулирования земельных отношений;
е) участие в разработке мероприятий по развитию рынка земель;
е) международное сотрудничество в области земельных отношений;
i) Исключен;
ж) осуществление иных полномочий, определенных законами Украины.
Статья 151. Полномочия центрального органа исполнительной власти, реализующим государственную политику в сфере земельных отношений
К полномочиям центрального органа исполнительной власти, реализующим государственную политику в сфере земельных отношений, относятся:
а) внесение в установленном порядке предложений относительно распоряжения землями государственной и коммунальной собственности, установления границ области, района, города, района в городе, села и поселка, регулирования земельных отношений;
б) участие в разработке и выполнении государственных, отраслевых, региональных и местных программ по вопросам регулирования земельных отношений, рационального использования земель, их воспроизводства и охраны, установления границ области, района, города, района в городе, села и поселка, в проведении мониторинга земель, территориальном планировании;
в) организация проведения работ, связанных с реализацией земельной реформы;
г) проведение в соответствии с законодательством мониторинга земель и охраны земель;
г) ведения и администрирования Государственного земельного кадастра;
д) участие в государственном регулировании планирования территорий;
е) организация и осуществление государственного контроля за использованием и охраной земель в порядке, установленном законом;
е) осуществление мероприятий по совершенствованию порядка ведения учета и подготовки отчетности по регулированию земельных отношений, использования и охраны земель, формирования экосети;
е-1) распоряжение землями государственной собственности в пределах, определенных настоящим Кодексом;
е-2) участие в формировании и реализации государственной политики в сфере национальной инфраструктуры геопространственных данных;
ж) решение других вопросов, определенных законами Украины.
Статья 16. Полномочия Совета министров Автономной Республики Крым в области земельных отношений
К полномочиям Совета министров Автономной Республики Крым в области земельных отношений относится:
а) распоряжение землями государственной собственности в пределах, определенных настоящим Кодексом;
б) участие в разработке и обеспечении выполнения общегосударственных и республиканских программ по вопросам использования и охраны земель;
в) координация осуществления землеустройства и государственного контроля за использованием и охраной земель;
г) подготовка заключений о предоставлении или изъятии (выкупе) земельных участков;
ґ) выкуп земельных участков для общественных нужд в порядке, определенном законом;
д) осуществление контроля за использованием средств, поступающих в порядке возмещения потерь лесохозяйственного производства, связанных с изъятием (выкупом) земельных участков;
д-1) внесение в Кабинет Министров Украины предложений по установлению и изменению границ районов;
е) решение других вопросов в области земельных отношений в соответствии с законом.
Статья 17. Полномочия местных государственных администраций в области земельных отношений
К полномочиям местных государственных администраций в области земельных отношений относится:
а) распоряжение землями государственной собственности в пределах, определенных настоящим Кодексом;
б) участие в разработке и обеспечении выполнения общегосударственных и региональных (республиканских) программ по вопросам использования и охраны земель;
в) координация осуществления землеустройства и государственного контроля за использованием и охраной земель;
г) подготовка заключений о предоставлении или изъятии (выкупе) земельных участков;
ґ) выкуп земельных участков для общественных нужд в пределах, определенных настоящим Кодексом;
д) подготовка заключений об установлении и изменении границ сел, поселков, районов, районов в городах и городов;
е) осуществление контроля за использованием средств, поступающих в порядке возмещения потерь лесохозяйственного производства, связанных с изъятием (выкупом) земельных участков;
є) координация деятельности государственных органов земельных ресурсов;
є-1) внесение в Кабинет Министров Украины предложений по установлению и изменению границ районов в порядке, определенном законом;
ж) решение других вопросов в области земельных отношений в соответствии с законом.
Статья 17-1. Полномочия государственных органов приватизации в области земельных отношений
Государственные органы приватизации осуществляют продажу земельных участков, на которых расположены объекты, подлежащие приватизации.
Глава 3.1
Особенности административной процедуры в сфере земельных отношений
Статья 17-2 . Особенности административного производства административных дел в сфере земельных отношений
1. Представление заявлений, предусмотренных настоящим Кодексом, другими нормативно-правовыми актами в сфере земельных отношений, в органы государственной власти, Верховной Рады Автономной Республики Крым, Совета министров Автономной Республики Крым, органов местного самоуправления, их должностных лиц осуществляется только в письменной форме путем личного обращения, отправки почтовым отправлением или представления в электронной форме.
Органы государственной власти, Верховный Совет Автономной Республики Крым, Совет министров Автономной Республики Крым, органы местного самоуправления, их должностные лица осуществляют рассмотрение заявлений в порядке, предусмотренном Законом Украины «Об административной процедуре», с учетом особенностей, установленных настоящим Кодексом, другими нормативно-правовыми актами в сфере земельных отношений.
2. Обжалование решений органов государственной власти, Верховного Совета Автономной Республики Крым, Совета министров Автономной Республики Крым, органов местного самоуправления, их должностных лиц в сфере земельных отношений осуществляется только в судебном порядке, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, Законом Украины «Об административной процедуре», другими нормативно-правовыми актами в указанной сфере.
3. Решения органов государственной власти, Верховного Совета Автономной Республики Крым, Совета министров Автономной Республики Крым, органов местного самоуправления в сфере земельных отношений, их должностных лиц, на основании которых возникают вещные права на земельные участки, предоставляется разрешение (согласие) на разработку документации по землеустройству или отказ в его (ее) предоставлении, предоставляется согласование или отказ в согласовании документации по землеустройству, вносятся сведения в Государственный земельный кадастр (изменения в такие сведения), предоставляются такие сведения (отказ в их предоставлении), могут быть признаны недействительными, противоправными исключительно по решению суда, кроме случаев, когда отмена противоправных решений во внесудебном порядке предусмотрена законодательными актами в сфере земельных отношений, а также Законом Украины «Об административной процедуре». Признание ничтожными собственных решений органами государственной власти, Верховной Радой Автономной Республики Крым, Советом министров Автономной Республики Крым, органами местного самоуправления допускается в порядке, предусмотренном Законом Украины «Об административной процедуре».
4. Предметная и территориальная компетенция органов государственной власти, Верховного Совета Автономной Республики Крым, Совета министров Автономной Республики Крым, органов местного самоуправления в сфере земельных отношений, их должностных лиц определяется исключительно настоящим Кодексом или другими нормативно-правовыми актами в указанной сфере. Урегулирование споров между административными органами относительно компетенции в сфере земельных отношений путем согласования принятия согласованного решения указанными органами или органами высшего уровня, а также предоставления административной взаимопомощи при осуществлении указанными органами полномочий в сфере земельных отношений допускается в порядке, предусмотренном Законом Украины «Об административной процедуре».
5. В случае если решение затронутых в заявлении в сфере земельных отношений вопросов, указанных в части третьей настоящей статьи, не относится к компетенции административного органа, его должностного лица, его получившего, указанный орган, должностное лицо принимает решение об отказе в его удовлетворении, о чем письменно уведомляет заявителя. Отправка заявления по принадлежности или оставление его без рассмотрения допускается в порядке, предусмотренном Законом Украины «Об административной процедуре».
6. Правомерный административный акт, указанный в части третьей настоящей статьи, может быть отозван в порядке, предусмотренном Законом «Об административной процедуре».
7. Исчисление сроков в административных производствах в сфере земельных отношений осуществляется в порядке, определенном Законом Украины «Об административной процедуре», если настоящим Кодексом или другим нормативно-правовым актом в сфере земельных отношений не установлено иное. Согласование и принятие административного акта в сфере земельных отношений в автоматическом режиме осуществляются исключительно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом или другими нормативно-правовыми актами в указанной сфере.
8. В случае если согласно настоящему Кодексу документация по землеустройству подлежит согласованию, получение разработчиком документации заключения о ее согласовании в порядке, определенном настоящим Кодексом, является обязательным.
9. Мотивирование (обоснование) административного акта в сфере земельных отношений обязательно только в случае, если таким актом:
принято решение об использовании земельного участка, находящегося в пользовании на правах аренды, эмфитевзиса, суперфиция, для размещения объектов, определенных частью первой статьи 7 Закона Украины «Об отчуждении земельных участков, других объектов недвижимого имущества, которые на них размещены, находящихся в частной собственности, для общественных нужд или по мотивам общественной необходимости»;
расторгнут договор аренды земельного участка государственной, коммунальной собственности, эмфитевзиса, суперфиция относительно такого земельного участка, при условии что в соответствии с законом или согласно договору сторона договора, которой является административный орган, имеет право расторгнуть договор в одностороннем порядке;
в других случаях, определенных настоящим Кодексом, Законом Украины «Об административной процедуре» и другими нормативно-правовыми актами в сфере земельных отношений.
10. Административный акт в сфере земельных отношений вступает в силу с момента его принятия, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, Законом Украины «Об административной процедуре» и другими законодательными актами в сфере земельных отношений, и должен быть доведен до сведения тех, кого он касается.
11. Административный акт в сфере земельных отношений:
что является основанием для возникновения вещных прав на земельный участок, - не теряет силу после государственной регистрации соответствующего вещного права и продолжает действовать на протяжении всего времени существования такого права;
которым предоставляется разрешение (согласие) на разработку документации по землеустройству, предоставляется согласование такой документации, - не теряет силу после утверждения соответствующей документации и продолжает действовать в течение всего времени реализации мероприятий по землеустройству, предусмотренных такой документацией;
которым вносятся сведения в Государственный земельный кадастр об объекте такого кадастра, - действует на протяжении всего времени существования соответствующего объекта.
12. Подача жалобы на административный акт в сфере земельных отношений по заявлению жалобщика в порядке, определенном Законом Украины «Об административной процедуре», не останавливает действие административного акта, который обжалуется, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законодательным актом в указанной сфере.
Глава 4. Состав и целевое назначение земель Украины
Статья 18. Состав земель
1. К землям Украины относятся все земли в пределах ее территории, в том числе острова и земли, занятые водными объектами, которые по основному целевому назначению подразделяются на категории.
2. Категории земель Украины имеют особый правовой режим.
3. Украина за пределами ее территории может иметь на праве государственной собственности земельные участки, правовой режим которых определяется законодательством соответствующей страны.
1. Земли Украины по основному целевому назначению подразделяются на следующие категории:
а) земли сельскохозяйственного назначения;
б) земли жилищной и общественной застройки;
в) земли природно-заповедного и иного природоохранного назначения;
г) земли оздоровительного назначения;
?) земли рекреационного назначения;
д) земли историко-культурного назначения;
е) земли лесохозяйственного назначения;
є) земли водного фонда;
ж) земли промышленности, транспорта, электронных коммуникаций, энергетики, обороны и иного назначения.
2. Земельные участки каждой категории земель, не предоставленные в собственность или пользование граждан либо юридических лиц, могут находиться в запасе.
3. Земельный участок, по основному целевому назначению относится к соответствующей категории земель относится в порядке, определенном этим Кодексом, к определенному виду целевого назначения, характеризующий конкретное направление ее использования и ее правовой режим
См. приказ Государственного комитета Украины по земельным ресурсам от 23 июля 2010 года № 548 «Об утверждении Классификации видов целевого назначения земель»
Статья 20. Установление и изменение целевого назначения земельных участков
1. При установлении целевого назначения земельных участков осуществляется отнесение их к определенной категории земель и вида целевого назначения.
При изменении целевого назначения земельных участков осуществляется изменение категории земель и / или вида целевого назначения.
2. Отнесение земельных участков к определенной категории и вида целевого назначения земельных участков осуществляется по:
земельных участков, которыми распоряжаются Верховная Рада Автономной Республики Крым, Совет министров Автономной Республики Крым, органы исполнительной власти и органы местного самоуправления, - по решению соответствующего органа;
земельных участков частной собственности - их владельцами.
Изменение целевого назначения земельных участков государственной и коммунальной собственности, отнесенных к категории земель жилой и общественной застройки, земель промышленности, транспорта, электронных коммуникаций, энергетики, обороны и иного назначения, а также земельных участков (кроме земельных участков, расположенных на территориях и объектах природно-заповедного фонда, и земельных участков лесохозяйственного назначения), на которых расположены здания, сооружения, является в частной собственности землепользователя, который использует земельные участки на правах постоянного пользования, аренды, эмфитевзиса, суперфиция, может осуществляться землепользователем. В таком случае изменение целевого назначения земельного участка не требует принятия решений Верховной Рады Автономной Республики Крым, Совета министров Автономной Республики Крым, органа исполнительной власти и органа местного самоуправления, осуществляющий распоряжение соответствующим земельным участком.
Изменение землепользователем целевого назначения земельного участка государственной, коммунальной собственности, предоставленной ему в пользование (кроме постоянного пользования) без проведения земельных торгов для осуществления определенной деятельности, не должна приводить к производству ним на таком земельном участке иной деятельности (кроме случаев расположения на земельном участке зданий, сооружений, находящихся в собственности землепользователя).
3. Категория земель и вид целевого назначения земельного участка определяются в пределах соответствующего вида функционального назначения территории, предусмотренного утвержденным комплексным планом пространственного развития территории территориальной общины или генеральным планом населенного пункта.
Установление целевого назначения земельного участка может осуществляться без соблюдения требований, предусмотренных абзацем первым настоящей части, в случаях:
передачи земельного участка государственной, коммунальной собственности в соответствии с частью третьей статьи 24 Закона Украины «О регулировании градостроительной деятельности»;
консервации деградированных и малопродуктивных, техногенно загрязненных земель;
отнесения земельного участка к землям природно-заповедного фонда и другого природоохранного назначения;
отнесение земельного участка к землям лесохозяйственного назначения;
изменения вида целевого назначения земельного участка в пределах категории земель сельскохозяйственного назначения (кроме отнесения их к земельным участкам для садоводства, изменения целевого назначения земельных участков под полезащитные лесные полосы);
отнесение к землям морского транспорта земельных участков в пределах морского порта.
4. При внесении в Государственный земельный кадастр сведений об установлении или изменении целевого назначения земельного участка принадлежность земельного участка к соответствующей функциональной зоны определяется по данным Государственного земельного кадастра.
Сведения о целевом назначении земельного участка вносятся в Государственный земельный кадастр.
5. Классификатор видов целевого назначения земельных участков, видов функционального назначения территорий и соотношение между ними, а также правила его применения с определением категорий земель и видов целевого назначения земельных участков, которые могут устанавливаться в пределах соответствующей функциональной зоны, утверждаются Кабинетом Министров Украины. Указанные классификатор и правила используются для ведения Государственного земельного кадастра и градостроительного кадастра.
Отнесение земельных участков к определенным категории и вида целевого назначения земельных участков должен соответствовать классификатору и правилам, указанным в абзаце первом настоящей части.
6. Изменение целевого назначения земельного участка не нуждается:
разработку документации по землеустройству (кроме случаев формирования земельного участка из земель государственной и коммунальной собственности, не сформированных в земельные участки);
принятие решений Верховной Рады Автономной Республики Крым, Совета министров Автономной Республики Крым, органа исполнительной власти и органа местного самоуправления (кроме решений об установлении и изменении целевого назначения земельных участков, распоряжение которыми осуществляют такие органы).
7. Изменение целевого назначения земельных участков соглашается в случае:
если земельный участок находится в пользовании на правах постоянного пользования, аренды, эмфитевзиса, суперфиция, в залоге - с землепользователем, залогодержателем (подпись которого на согласовании заверяется нотариально);
если земельный участок относится к землям обороны - с Министерством обороны Украины или органом государственной власти, осуществляющим руководство военным формированием, к сфере управления которого относится воинская часть, учреждение, военно-учебное заведение, предприятие и организация, которая использует земли обороны на праве постоянного пользования;
изменения целевого назначения земельных участков государственной и коммунальной собственности природно-заповедного фонда и другого природоохранного назначения, историко-культурного, лесохозяйственного назначения, в результате которой земельные участки выводятся из состава таких категорий (кроме изменения целевого назначения земельных участков лесохозяйственного назначения для размещения линейных объектов энергетической инфраструктуры, трубопроводов, других линейных коммуникаций, для развертывания, эксплуатации электронных коммуникационных сетей на таких земельных участках площадью до 0,05 гектара, а также изменения целевого назначения земель, определенных пунктом «б» части первой статьи 150 настоящего Кодекса, - с Кабинетом Министров Украины.
Абзац пятый исключен.
8. Изменение целевого назначения земель лесохозяйственного назначения осуществляется при условии возмещения собственником земельного участка (а для земель государственной и коммунальной собственности - пользователем) потерь лесохозяйственного производства, кроме случаев, определенных законом. Внесение в Государственный земельный кадастр сведений об изменении целевого назначения земельного участка в таких случаях осуществляется при условии предоставления ее владельцем (а для земель государственной и коммунальной собственности - пользователем) обеспечения исполнения обязательства по возмещению потерь лесохозяйственного производства, кроме случаев, определенных законом, в виде гарантии. Государственный кадастровый регистратор, который вносит в Государственный земельный кадастр сведения об изменении целевого назначения такого земельного участка, с помощью программного обеспечения Государственного земельного кадастра немедленно сообщает учреждение, выдавшее гарантию, о наступлении основания для возмещения потерь лесохозяйственного производства.
9. Изменение целевого назначения особо ценных земель и земельных лесных участков с целью их использования для целей, не связанных с ведением лесного хозяйства, допускается исключительно в этом случае:
размещения на них объектов общегосударственного значения, дорог, линий электропередачи и электронных коммуникационных сетей, трубопроводов, осушительных и оросительных каналов, геодезических пунктов, жилья, объектов социально-культурного назначения, объектов, связанных с добычей полезных ископаемых, нефтяных и газовых скважин и производственных сооружений, связанных с их эксплуатацией;
размещения объектов промышленности, энергетики (в том числе технологической инфраструктуры объектов энергетики) на землях, определенных пунктом «а» части первой статьи 150 настоящего Кодекса;
отчуждения земельных участков для общественных нужд или по мотивам общественной необходимости, отнесение земель, определенных пунктами «а» и «б» части первой статьи 150 настоящего Кодекса, к землям природно-заповедного фонда и другого природоохранного назначения, историко-культурного назначения, лесного фонда;
отнесение земельных участков к землям обороны и использование их для обеспечения деятельности Вооруженных Сил Украины, других образованных в соответствии с законами Украины военных формирований, Министерства обороны Украины, разведывательных органов Украины, Государственной пограничной службы Украины, Службы безопасности Украины, а также для размещения воинских частей, военных учебных заведений, предприятий, учреждений и организаций, находящихся в сфере управления указанных органов и/или входящих в структуру Вооруженных Сил Украины, других образованных в соответствии с законами Украины военных формирований;
реализации инвестиционного проекта со значительными инвестициями.
10. Включение земельного участка с определенным видом целевого назначения в границы функциональной зоны не влечет за собой обязательности изменения вида его целевого назначения независимо от того, принадлежит ли этот вид в перечень видов целевого назначения, определение которых возможно в пределах такой зоны.
11. В случае изменения целевого назначения земельного участка несельскохозяйственного назначения с отнесением такого земельного участка к категории земель сельскохозяйственного назначения, владельцем которой является лицо, которое в соответствии с положениями Земельного кодекса Украины не может приобретать право собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения, такой земельный участок подлежит отчуждению в течение одного года со дня внесения в Государственный земельный кадастр сведений о изменено целевое назначение земельного участка.
12. Изменение целевого назначения земельных участков государственной собственности, которые после вступления в силу Закона Украины «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно усовершенствования механизма обеспечения землями сил обороны» были отнесены к землям обороны вследствие изменения целевого назначения земельных участков особо ценных земель, земельных лесных участков, запрещается. Сведения об указанном запрете вносятся в Государственный земельный кадастр как сведения об ограничении в использовании земель одновременно с внесением сведений об отнесении соответствующего земельного участка к землям обороны.
Статья 21. Последствия нарушения порядка установления и изменения целевого назначения земель
Нарушение порядка установления и изменения целевого назначения земель является основанием для:
а) признания недействительными решений органов государственной власти, Верховной Рады Автономной Республики Крым, Совета министров Автономной Республики Крым и органов местного самоуправления о предоставлении (передаче) земельных участков гражданам и юридическим лицам;
б) признания недействительными сделок относительно земельных участков;
в) отказа в государственной регистрации земельных участков или признания регистрации недействительной;
г) привлечения к ответственности в соответствии с законом граждан и юридических лиц, виновных в нарушении порядка установления и изменения целевого назначения земель.
Глава 5. Земли сельскохозяйственного назначения
Статья 22. Определение земель сельскохозяйственного назначения и порядок их использования
1. Землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, предоставленные для производства сельскохозяйственной продукции, осуществления сельскохозяйственной научно-исследовательской и учебной деятельности, размещения соответствующей производственной инфраструктуры, в том числе инфраструктуры оптовых рынков сельскохозяйственной продукции или предназначенные для этих целей.
2. К землям сельскохозяйственного назначения относятся:
а) сельскохозяйственные угодья (пашня, многолетние насаждения, сенокосы, пастбища и перелоги);
б) несельскохозяйственные угодья (хозяйственные дороги и прогоны, полезащитные лесные полосы и другие защитные насаждения, кроме тех, которые отнесены к землям других категорий, земли под хозяйственными зданиями и дворами, земли под инфраструктурой оптовых рынков сельскохозяйственной продукции, земли под объектами производства биометана, являющихся составляющими комплексов по производству, переработке и хранению сельскохозяйственной продукции, земли временного консервирования и т. п.).
3. Исключена.
4. Исключена.
5. Вступление в собственность земельных участков сельскохозяйственного назначения осуществляется с учетом требований статьи 130 настоящего Кодекса.
Статья 23. Приоритетность земель сельскохозяйственного назначения
1. Земли, пригодные для нужд сельского хозяйства (кроме самозалесненных земель), должны предоставляться прежде всего для таких целей:
1) ведение сельского хозяйства;
2) ведение лесного хозяйства;
3) создание территорий и объектов природно-заповедного фонда.
2. Определение земель, пригодных для нужд сельского хозяйства, проводится на основании данных государственного земельного кадастра.
3. Для строительства промышленных предприятий, объектов жилищно-коммунального хозяйства, железных и автомобильных дорог, линий электропередачи и электронных коммуникационных сетей, магистральных трубопроводов, а также для других нужд, не связанных с ведением сельскохозяйственного производства, предоставляются преимущественно несельскохозяйственные угодья или сельскохозяйственные угодья худшего качества.
4. Линии электропередачи и электронных коммуникационных сетей и другие коммуникации проводятся главным образом вдоль дорог, трасс и т. п.
Статья 24. Земельные участки государственных и коммунальных сельскохозяйственных предприятий, учреждений и организаций
1. Государственным и коммунальным сельскохозяйственным предприятиям, учреждениям и организациям предоставляются земельные участки сельскохозяйственного назначения из земель государственной и коммунальной собственности в постоянное пользование для строительства и обслуживания объектов недвижимого имущества (зданий, сооружений), а также в случаях, предусмотренных частью четвертой статьи 92 настоящего Кодекса.
2. Государственные и коммунальные сельскохозяйственные предприятия, учреждения и организации могут арендовать земельные участки всех форм собственности.
3. В случае ликвидации государственного или коммунального предприятия, учреждения, организации земли, находящиеся в их постоянном пользовании, по решению соответствующего органа исполнительной власти или органа местного самоуправления переводятся в земли запаса или предоставляются другим гражданам и юридическим лицам для использования по их целевому назначению, а договоры аренды земельных участков прекращаются.
Статья 25. Приватизация земель государственных и коммунальных сельскохозяйственных предприятий, учреждений и организаций
1. При приватизации земель государственных и коммунальных сельскохозяйственных предприятий, учреждений и организаций земельные участки передаются работникам этих предприятий, учреждений и организаций, работникам государственных и коммунальных учреждений образования, культуры, здравоохранения, расположенных на территории соответствующего совета, а также пенсионерам из их числа с определением каждому из них земельной доли (пая).
2. Решения о приватизации земель государственных и коммунальных сельскохозяйственных предприятий, учреждений и организаций принимают органы исполнительной власти или органы местного самоуправления в соответствии с их полномочиями по заявлению работников этих предприятий, учреждений и организаций.
3. Земли в частную собственность лицам, указанным в части первой настоящей статьи, передаются бесплатно.
4. Площадь земель, передаваемых в частную собственность, составляет разницу между общей площадью земель, находившихся в постоянном пользовании сельскохозяйственных предприятий, учреждений и организаций, и площадью земель, остающихся в государственной либо коммунальной собственности (лесохозяйственного назначения, водный фонд, резервный фонд).
5. Лица, указанные в части первой настоящей статьи, имеют гарантированное право получить свою земельную долю (пай), выделенную в натуре (на местности).
6. Гражданам Украины из числа депортированных лиц, которые поселились в сельской местности, государством обеспечивается бесплатная передача в собственность земли сельскохозяйственного назначения в размере земельного пая, определенного для этой местности, за счет земель запаса и резервного фонда в случае их наличия.
7. При исчислении размера земельной доли (пая) учитываются сельскохозяйственные угодья, находившиеся в постоянном пользовании государственных и коммунальных сельскохозяйственных предприятий, учреждений и организаций, за исключением земель, остающихся в государственной и коммунальной собственности. Общий размер исчисленной для приватизации площади сельскохозяйственных угодий делится на общее количество лиц, указанных в части первой настоящей статьи.
8. Стоимость и размеры в условных кадастровых гектарах земельных долей (паев) работников соответствующих предприятий, учреждений и организаций и пенсионеров из их числа являются равными.
Размеры земельных участков, которые выделяются для работников государственных и коммунальных учреждений, предприятий и организации культуры, образования и здравоохранения и пенсионеров из их числа, проживающих в сельской местности или поселках не могут превышать норм бесплатной передачи земельных участков гражданам, установленных законом для ведения личного крестьянского хозяйства.
9. Внутрихозяйственные дороги, хозяйственные дворы, полезащитные лесополосы и другие защитные насаждения, гидротехнические сооружения, водоемы и т. п. могут быть в соответствии с настоящим Кодексом переданы в собственность граждан, сельскохозяйственных предприятий, учреждений и организаций, которые созданы бывшими работниками государственных и коммунальных сельскохозяйственных предприятий, учреждений и организаций.
10. Органы исполнительной власти или органы местного самоуправления в процессе приватизации создают резервный фонд земель по согласованию его места расположения с лицами, указанными в части первой настоящей статьи в размере до 15 процентов площади всех сельскохозяйственных угодий, находившихся в постоянном пользовании соответствующих предприятий, учреждений и организаций.
11. Резервный фонд земель находится в государственной или коммунальной собственности и предназначается для дальнейшего перераспределения и использования по целевому назначению.