4. К землям коммунальной собственности, которые не могут передаваться в частную собственность, относятся:
а) земли общего пользования населенных пунктов (площади, улицы, проезды, дороги, набережные, пляжи, парки, скверы, бульвары, кладбища, места обезвреживания и утилизации отходов и т. п.);
б) земли под железными дорогами, автомобильными дорогами, объектами воздушного и трубопроводного транспорта;
в) земли под объектами природно-заповедного фонда, историко-культурного и оздоровительного назначения, имеющие особую экологическую, оздоровительную, научную, эстетическую и историко-культурную ценность, если иное не предусмотрено законом;
г) земли лесохозяйственного назначения, кроме случаев, определенных настоящим Кодексом;
г1) земли водного фонда, кроме случаев, определенных настоящим Кодексом, кроме искусственно созданных земельных участков в пределах акваторий морских портов;
д) земельные участки, используемые для обеспечения деятельности органов местного самоуправления;
е) земельные участки, искусственно созданные в пределах прибрежной защитной полосы или полосы отведения, на землях лесохозяйственного назначения и природно-заповедного фонда, находящиеся в прибрежной защитной полосе водных объектов, или на земельных участках дна водных объектов;
е) земли под объектами инженерной инфраструктуры межхозяйственных мелиоративных систем, находящихся в коммунальной собственности;
ж) земельные участки, которые находятся в постоянном пользовании коммунальных учебных заведений.
5. Территориальные громады приобретают землю в коммунальную собственность в случае:
а) передачи им земель государственной собственности;
б) отчуждение земельных участков для общественных потребностей и по мотивам общественной необходимости в соответствии с законом;
в) принятия наследства или перехода в их собственность земельных участков, признаваемых судом выморочным наследством;
г) приобретения по договору купли-продажи, ренты, дарения, мены, другим гражданско-правовым сделкам;
г-1) исключен;
?) возникновения других оснований, предусмотренных законом.
6. Территориальные громады сел, поселков, городов могут объединять на договорных началах принадлежащие им земельные участки коммунальной собственности. Управление указанными земельными участками осуществляется в соответствии с законом.
Статья 84. Право собственности на землю государства
1. В государственной собственности находятся все земли Украины, кроме земель коммунальной и частной собственности.
2. Право государственной собственности на землю приобретается и реализуется государством через органы исполнительной власти в соответствии с полномочиями, определенными настоящим Кодексом.
Право собственности на земельные участки, признано за государством решением суда, реализуется органами исполнительной власти в соответствии с полномочиями, определенными статьей 122 настоящего Кодекса, независимо от органа, в лице которого судом признано такое право за государством.
3. Исключена.
4. К землям государственной собственности, которые не могут передаваться в частную собственность, относятся:
а) земли атомной энергетики и космической системы;
б) земли под государственными железными дорогами, объектами государственной собственности воздушного и трубопроводного транспорта;
в) земли обороны;
г) земли под объектами природно-заповедного фонда, историко-культурного и оздоровительного назначения, имеющие особую экологическую, оздоровительную, научную, эстетическую и историко-культурную ценность, если иное не предусмотрено законом;
?) земли лесохозяйственного назначения, кроме случаев, определенных настоящим Кодексом;
д) земли водного фонда, кроме случаев, определенных настоящим Кодексом;
е) земельные участки, используемые для обеспечения деятельности Верховной Рады Украины, Президента Украины, Кабинета Министров Украины, других органов государственной власти, Национальной академии наук Украины, государственных отраслевых академий наук;
є) земельные участки зон отчуждения и безусловного (обязательного) отселения, подвергшиеся радиоактивному загрязнению в результате Чернобыльской катастрофы;
ж) земельные участки, которые находятся в постоянном пользовании государственных учебных заведений;
же - 1 ) исключен;
з) исключен;
и) земельные участки, которые используются Черноморским флотом Российской Федерации на территории Украины на основании международных договоров, согласие на обязательность которых дано Верховной Радой Украины;
й) земли под объектами инженерной инфраструктуры общегосударственных и межхозяйственных мелиоративных систем, находящихся в государственной собственности.
5. Государство приобретает право собственности на землю в случае:
а) отчуждения земельных участков у собственников по мотивам общественной необходимости и для общественных нужд;
б) приобретения по договорам купли-продажи, дарения, мены, другим гражданско-правовым сделкам;
в) принятия наследства;
г) передачи в собственность государству земельных участков коммунальной собственности территориальными громадами;
?) конфискации земельного участка;
д) исключен.
Статья 85. Право собственности на землю иностранных государств
Иностранные государства могут приобретать в собственность земельные участки для размещения зданий и сооружений дипломатических представительств и других, приравненных к ним, организаций в соответствии с международными договорами.
Статья 86. Общая собственность на земельный участок
1. Земельный участок может находиться в совместной собственности с определением доли каждого из участников совместной собственности (совместная долевая собственность) или без определения доли участников совместной собственности (совместная общая собственность).
2. Субъектами права общей собственности на земельный участок могут быть граждане и юридические лица, а также государство, территориальные общины.
3. Субъектами права совместной собственности на земельные участки территориальных громад могут быть районные и областные советы.
4. Исключен.
Статья 87. Возникновение права совместной долевой собственности на земельный участок
1. Право совместной долевой собственности на земельный участок возникает:
а) при добровольном объединении собственниками принадлежащих им земельных участков;
б) при приобретении в общую долевую собственность земельного участка по гражданско-правовым соглашениям;
в) при принятии наследства на земельный участок;
г) по решению суда;
ґ) в других случаях, установленных законом.
Статья 88. Владение, пользование и распоряжение земельным участком, находящимся в совместной долевой собственности
1. Владение, пользование и распоряжение земельным участком, находящимся в совместной долевой собственности, осуществляются с согласия всех совладельцев согласно договору, а в случае не достижения согласия - в судебном порядке.
2. Договор о совместной долевой собственности на земельный участок заключается в письменной форме и удостоверяется нотариально.
3. Участник совместной долевой собственности имеет право требовать выделения принадлежащей ему доли из состава земельного участка как отдельно, так и вместе с другими участниками, требующими выделения, а при невозможности выделения доли - требовать соответствующей компенсации.
4. Участник совместной долевой собственности на земельный участок имеет право на получение в его владение, пользование части общего земельного участка, соответствующей размеру принадлежащей ему доли.
5. Участник совместной долевой собственности в соответствии с размером своей доли имеет право на доходы от использования общего земельного участка, отвечает перед третьими лицами по обязательствам, связанным с общим земельным участком, и должен принимать участие в уплате налогов, сборов и платежей, а также в расходах по содержанию и сохранению общего земельного участка.
6. При продаже участником принадлежащей ему доли в совместной долевой собственности на земельный участок другие участники имеют преимущественное право покупки доли в соответствии с законом.
Статья 89. Совместная общая собственность на земельный участок
1. Земельный участок может принадлежать на праве совместной общей собственности только гражданам, если иное не установлено законом.
2. В совместной общей собственности находятся земельные участки:
а) супругов;
б) членов фермерского хозяйства, если иное не предусмотрено соглашением между ними;
в) совладельцев жилого дома;
г) совладельцев многоквартирного дома.
3. Владение, пользование и распоряжение земельным участком совместной общей собственности осуществляются по договору или закону.
4. Совладельцы земельного участка, находящегося в совместной общей собственности, имеют право на его раздел или на выделение из него отдельной доли, кроме случаев, установленных законом.
5. Раздел земельного участка, находящегося в совместной общей собственности, с выделением доли совладельца, может быть осуществлен при условии предварительного определения размера земельных долей, которые являются равными, если иное не предусмотрено законом или не установлено судом.
Статья 89-1. Особенности приобретения и реализация права доверительной собственности на земельные участки
1. В случае если в соответствии с законом право собственности лица, передавшего свое имущество в доверительную собственность, прекращается, доверительный собственник имеет права и исполняет обязанности собственника земельного участка с учетом особенностей, предусмотренных настоящим Кодексом и Гражданским кодексом Украины».
2. Со дня приобретения лицом права доверительной собственности на земельный участок (если в соответствии с законом право собственности лица, передавшего свое имущество в доверительную собственность, прекращается) к доверительному собственнику переходят все права и обязанности собственника земельного участка по действующим договорам аренды, эмфитевзиса, суперфиция, договорам об установлении земельного сервитута.
Доверительный собственник земельного участка, если это предусмотрено договором, по которому устанавливается доверительная собственность, и если в соответствии с законом право собственности лица, передавшего свое имущество в доверительную собственность, прекращается, может передавать земельный участок в пользование третьим лицам только на праве аренды со следующими особенностями:
срок аренды земли прекращается с момента обращения взыскания на земельный участок;
арендатор не может осуществлять на земельном участке строительство, добычу полезных ископаемых или осуществлять улучшения, которые невозможно отделить от земельного участка без причинения вреда.
Если это предусмотрено договором, по которому устанавливается доверительная собственность, и если в соответствии с законом право собственности лица, передавшего свое имущество в доверительную собственность, прекращается, доверительный собственник имеет право заключать договоры об установлении земельных сервитутов. Срок таких сервитутов прекращается с момента обращения взыскания на земельный участок.
3. Доверительный собственник не имеет права без согласования с учредителем доверительной собственности:
осуществлять разделение, объединение земельных участков;
согласовывать документацию по землеустройству;
инициировать вопрос об изменении целевого назначения земельного участка;
отчуждать земельный участок в порядке выкупа ее для общественных нужд.
4. Земельные участки государственной и коммунальной собственности не могут быть объектами права доверительной собственности.
Статья 90. Права собственников земельных участков
1. Собственники земельных участков имеют право:
а) продавать или иным путем отчуждать земельный участок, передавать его в аренду, залог, наследство, доверительную собственность;
б) самостоятельно хозяйствовать на земле;
в) собственности на посевы и насаждения сельскохозяйственных и других культур, на произведенную продукцию;
г) использовать в установленном порядке для собственных нужд имеющиеся на земельном участке общераспространенные полезные ископаемые, торф, лесные насаждения, водные объекты, а также другие полезные свойства земли;
?) на возмещение убытков в случаях, предусмотренных законом;
д) сооружать жилые дома, производственные и другие строения и сооружения.
2. Нарушенные права собственников земельных участков подлежат восстановлению в порядке, установленном законом.
Статья 91. Обязанности собственников земельных участков
1. Собственники земельных участков обязаны:
а) обеспечивать использование их по целевому назначению;
б) соблюдать требования законодательства об охране окружающей среды;
в) своевременно уплачивать земельный налог;
г) не нарушать прав собственников смежных земельных участков и землепользователей;
?) повышать плодородие почв и сохранять другие полезные свойства земли;
д) своевременно представлять соответствующим органам исполнительной власти и органам местного самоуправления данные о состоянии и использовании земель и других природных ресурсов в порядке, установленном законом;
е) соблюдать правила добрососедства и ограничения, связанные с установлением земельных сервитутов и охранных зон;
є) сохранять геодезические знаки, противоэрозионные сооружения, сети оросительных и осушительных систем;
ж) за свой счет привести земельный участок в предыдущее состояние в случае незаконного изменения его рельефа, за исключением осуществления такого изменения не владельцем земельного участка, когда приведение в предыдущее состояние осуществляется за счет лица, незаконно изменившего рельеф.
2. Законом могут быть установлены другие обязанности собственников земельных участков.
Глава 15. Право пользования землей
Статья 92. Право постоянного пользования земельным участком
1. Право постоянного пользования земельным участком - это право владения и пользования земельным участком, находящимся в государственной или коммунальной собственности, без установления срока.
2. Право постоянного пользования земельным участком из земель государственной и коммунальной собственности приобретают:
а) органы государственной власти, органы местного самоуправления, предприятия, учреждения и организации, относящиеся к государственной и коммунальной собственности, государственные и коммунальные некоммерческие общества;
б) исключен;
в) религиозные организации Украины, уставы (положения) которых зарегистрированы в установленном законом порядке, исключительно для строительства и обслуживания культовых и других зданий, необходимых для обеспечения их деятельности.
г) хозяйственное общество, образованное в соответствии с Законом Украины «Об особенностях образования акционерного общества железнодорожного транспорта общего пользования», акционерное общество, образованное в соответствии с Законом Украины «Об акционерном обществе «Национальная атомная энергогенерирующая компания «Энергоатом», хозяйственное общество, в уставном капитале которого 100 процентов акций (долей) принадлежат государству, образованное путем преобразования государственного специализированного хозяйственного предприятия «Леса Украины»;
г) учебные заведения независимо от формы собственности;
д) совладельцы многоквартирного дома для обслуживания такого дома и обеспечения удовлетворения жилищных, социальных и бытовых потребностей владельцев (совладельцев) и нанимателей (арендаторов) квартир и нежилых помещений, расположенных в многоквартирном доме;
е) оператор газотранспортной системы, оператор газохранилища и оператор системы передачи;
є) хозяйственные общества в оборонно-промышленном комплексе, определенные частью первой статьи 1 Закона «Об особенностях реформирования предприятий оборонно-промышленного комплекса государственной формы собственности»;
ж) акционерное общество «Национальная общественная телерадиокомпания Украины», образованное в соответствии с Законом Украины «Об общественных медиа Украины»;
з) хозяйственные общества, в уставном капитале которых 100 процентов акций (долей) принадлежат государству и функции по управлению корпоративными правами государства в уставном капитале которых осуществляет Министерство обороны Украины.
3. Право постоянного пользования земельными участками может вноситься государством в уставный капитала хозяйственного общества, образованного в соответствии с Законом Украины «Об особенностях образования акционерного общества железнодорожного транспорта общего пользования», а также хозяйственного общества в оборонно-промышленном комплексе, определенного частью первой статьи 1 Закона Украины «Об особенностях реформирования предприятий оборонно-промышленного комплекса государственной формы собственности».
4. Передача земельного участка сельскохозяйственного назначения государственной, коммунальной собственности в постоянное пользование разрешается только для строительства и обслуживания объектов недвижимого имущества (здания, сооружения), а также в случаях передачи в постоянное пользование государственному, коммунальному предприятию, учреждению, организации земельного участка, изъятого из постоянного пользования другого государственного, коммунального предприятия, учреждения, организации.
Статья 93. Право аренды земельного участка
1. Право аренды земельного участка - это основанное на договоре срочное платное владение и пользование земельным участком, необходимым арендатору для осуществления предпринимательской и иной деятельности.
2. Земельные участки могут передаваться в аренду гражданам и юридическим лицам, иностранцам и лицам без гражданства, международным объединениям и организациям, а также иностранным государствам.
3. Не подлежат передаче в аренду земельные участки, искусственно созданные в пределах прибрежной защитной полосы или полосы отвода, на землях лесохозяйственного назначения и природно-заповедного фонда, расположенных в прибрежной защитной полосе водных объектов, кроме случаев, предусмотренных законом.
4. Срок аренды земельного участка не может превышать 50 лет.
5. Право аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения может отчуждаться, передаваться в залог (ипотеку) его пользователем без согласования с владельцем такого земельного участка, кроме земельных участков государственной, коммунальной собственности в случаях, определенных законом. Отчуждение, передача в залог (ипотеку) права аренды земельного участка осуществляется по письменному договору между его пользователем и лицом, в пользу которого осуществляется отчуждение или в пользу которого передается в залог (ипотеку) право аренды земли. Такой договор является основанием для государственной регистрации перехода права аренды земли в порядке, предусмотренном законодательством.
6. Арендованный земельный участок или его часть может с согласия арендодателя, кроме случаев, определенных законом, передаваться арендатором во владение и пользование другому лицу (субаренда).
7. Если арендатором земельного участка является инициатор создания индустриального парка, такой земельный участок или его части передаются им в субаренду участникам индустриального парка в соответствии с земельным законодательством Украины без предварительного согласования с арендодателем, если это не противоречит договору аренды такого земельного участка.
8. Арендодателями земельных участков являются их собственники или уполномоченные ими лица или лица, использующие земельные участки на праве эмфитевзиса.
9. Отношения, связанные с арендой земли, регулируются законом.
10. В случае создания индустриального парка на землях государственной или коммунальной собственности земельный участок предоставляется в аренду на срок не менее 30 лет.
11. Срок аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения для ведения товарного сельскохозяйственного производства, фермерского хозяйства, личного крестьянского хозяйства не может быть меньше 7 лет, для земельных участков сельскохозяйственного назначения для закладки и/или выращивания многолетних насаждений (плодовых, ягодных, орехоплодных, винограда) не может быть менее 25 лет.
12. Для ведения товарного сельскохозяйственного производства, фермерского хозяйства, личного крестьянского хозяйства срок аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения, которые являются земельными участками мелиорируемых земель и на которых проводится гидротехническое мелиорация, не может быть меньше 10 лет.
13. Требования настоящей статьи относительно минимального срока аренды земельного участка не распространяются на случаи, если арендодателем земельного участка коммунальной собственности является военно-гражданская администрация, военная администрация и законами Украины «О правовом режиме военного положения», «О военно-гражданских администрациях» установлен максимальный срок, на который указанный орган может передавать такой земельный участок в аренду, что меньше указанного минимального срока аренды земельного участка. Действие настоящего положения не распространяется на передачу в аренду земельного участка в порядке осуществления начальником военной администрации населенного пункта полномочий, предусмотренных частью второй статьи 10 Закона Украины «О правовом режиме военного положения».
Статья 94. Право частного партнера, в частности концессионера на земельный участок
1. Для осуществления государственно-частного партнерства, в том числе концессии, частному партнеру (концессионеру) предоставляются в аренду земельные участки (кроме концессии на строительство и дальнейшую эксплуатацию автомобильных дорог) в порядке, установленном настоящим Кодексом.
2. Земельные участки, необходимые для осуществления государственно-частного партнерства (реализации проекта, осуществляемого на условиях концессии) и указанные в решении о целесообразности осуществления государственно-частного партнерства (концессии) и / или договоре, заключенном в рамках государственно-частного партнерства (концессионном договоре), передаются в аренду исключительно частному партнеру, концессионеру, определенном в порядке, установленном Законом Украины «О концессии» или Законом Украины «О государственно-частном партнерстве».
Указанные земельные участки могут быть переданы другим лицам только в случае принятия государственным партнером или концессиедателем решение об отмене конкурса или признания конкурса таким, что не состоялся.
Органы исполнительной власти, органы местного самоуправления, которые в соответствии с настоящим Кодексом наделены полномочиями по передаче земельных участков в пользование, обязаны в трехмесячный срок со дня обращения передать частному партнеру (концессионеру) земельный участок (участки), определенную (определенные) договором, заключенным в рамках государственно-частного партнерства (концессионным договором), в аренду на срок действия такого договора (кроме концессии на строительство и дальнейшую эксплуатацию автомобильных дорог).
3. Земельные участки, необходимые для осуществления государственно-частного партнерства (реализации проекта, осуществляемого на условиях концессии) и указанные в решении о целесообразности осуществления государственно-частного партнерства (концессии), не могут быть разделены, объединены с другими земельными участками, переданы в залог, частную собственность и пользование до момента передачи такого земельного участка частному партнеру (концессионеру) или принятия государственным партнером (концессиедателем) решение об отмене конкурса или признания концессионного конку су таким, который не состоялся (если земельный участок был сформирован до момента объявления конкурса).
4. Передача концессионеру или частному партнеру зданий, сооружений, другого недвижимого имущества государственных и / или коммунальных предприятий, учреждений, организаций является основанием для прекращения права постоянного пользования на земельные участки, на которых они размещены и которые необходимы для осуществления государственно-частного партнерства ( концессии), кроме случая концессии на строительство (новое строительство, реконструкцию и капитальный ремонт) и дальнейшую эксплуатацию автомобильных дорог.
Прекращение права постоянного пользования земельным участком осуществляется на основании решения органа исполнительной власти или органа местного самоуправления, к полномочиям которого относится предоставление соответствующего земельного участка в аренду по заявлению частного партнера, концессионера.
5. Прекращение права постоянного пользования земельным участком (участками), определенной (определенными) частью четвертой настоящей статьи, происходит без согласия землепользователя. Одновременно с прекращением права постоянного пользования земельным участком государственной или коммунальной собственности происходит передача соответствующего земельного участка в аренду частному партнеру, концессионеру.
Статья 95. Права землепользователей
1. Землепользователи, если иное не предусмотрено законом или договором, имеют право:
а) самостоятельно хозяйствовать на земле;
б) собственности на посевы и насаждения сельскохозяйственных и других культур, на произведенную продукцию;
в) использовать в установленном порядке для собственных нужд имеющиеся на земельном участке общераспространенные полезные ископаемые, торф, леса, водные объекты, а также другие полезные свойства земли;
г) на возмещение убытков в случаях, предусмотренных законом;
ґ) сооружать жилые дома, производственные и другие строения и сооружения;
д) пользоваться другими правами, предусмотренными законом или договором.
2. Нарушенные права землепользователей подлежат восстановлению в порядке, установленном законом.
Статья 96. Обязанности землепользователей
1. Землепользователи обязаны:
а) обеспечивать использование земли по целевому назначению и за свой счет приводить ее в предыдущее состояние в случае незаконного изменения ее рельефа, за исключением случаев незаконного изменения рельефа не владельцем такого земельного участка;
б) соблюдать требования законодательства об охране окружающей среды;
в) своевременно уплачивать земельный налог или арендную плату;
г) не нарушать прав собственников смежных земельных участков и землепользователей;
?) повышать плодородие почв и сохранять другие полезные свойства земли;
д) своевременно представлять соответствующим органам исполнительной власти и органам местного самоуправления данные о состоянии и использовании земель и других природных ресурсов в порядке, установленном законом;
е) соблюдать правила добрососедства и ограничения, связанные с установлением земельных сервитутов и охранных зон;
є) сохранять геодезические знаки, противоэрозионные сооружения, сети оросительных и осушительных систем;
ж) не допускать выжигание сухой растительности или ее остатков с нарушением порядка, установленного центральным органом исполнительной власти, обеспечивающим формирование государственной политики в сфере охраны окружающей природной среды;
з) обкашивать (с уборкой скошенного) и вспахивать земельные участки, прилегающие к торфяников, полезащитных лесных полос, лугов, пастбищ, участков со степной, водно-болотной и другой естественной растительностью, в полосах отвода автомобильных и железных дорог.
2. Законом могут быть установлены другие обязанности землепользователей.
Статья 97. Обязанности предприятий, учреждений и организаций, проводящих разведывательные работы
1. Предприятия, учреждения и организации, осуществляющие геологосъемочные, поисковые, геодезические и другие разведывательные работы, могут проводить такие работы на основании соглашения с собственником земли или по согласованию с землепользователем.
2. Сроки и место проведения разведывательных работ определяются соглашением сторон.
3. Проведение разведывательных работ на землях заповедников, национальных дендрологических, ботанических, мемориальных парков, захоронений и археологических памятников разрешается в исключительных случаях по решению Кабинета Министров Украины.
4. Предприятия, учреждения и организации, которые проводят разведывательные работы, обязаны возмещать собственникам земли или землепользователям все убытки, в том числе неполученные доходы, а также за свой счет приводить занимаемые земельные участки в предыдущее состояние.
5. Споры, возникающие при проведении разведывательных работ, разрешаются в судебном порядке.
6. При переходе из состояния опытно-промышленной разработки в промышленную разработку предприятиям, учреждениям и организациям, которые проводят разведывательные работы, разрешается использовать земельный участок на основании договора на проведение разведочных работ с владельцем земли или по согласованию с землепользователем на период оформления документов, удостоверяющих право пользования соответствующим земельным участком.
Статья 97-1. Обязанности пользователей янтареносных недрами, которые проводят разведывательные работы и / или добычи янтаря
1. Владельцу специального разрешения на пользование янтареносных недрами разрешается использовать земельный участок на основании соглашения о проведении разведывательных и добывающих работ, заключается с владельцем земли и / или по согласованию с землепользователем, с обязательным утверждением оценки запасов в установленном законодательством порядке после проведения геологического изучения на соответствующем участке янтареносных недр. Типовая форма указанного соглашения утверждается Кабинетом Министров Украины.
Глава 16. Право земельного сервитута
Статья 98. Содержание права земельного сервитута
1. Право земельного сервитута - это право собственника или землепользователя земельного участка или другого заинтересованного лица на ограниченное платное или бесплатное пользование чужим земельным участком (участками).
2. Земельные сервитуты могут быть постоянными и срочными.
Срок действия земельного сервитута, который устанавливается договором между лицом, требующим его установления, и землепользователем, не может быть больше срок, на который такой земельный участок передан в пользование землепользователю.
Срок действия земельного сервитута для развертывания, эксплуатации электронных коммуникационных сетей на землях государственной или коммунальной собственности не может быть меньше пяти лет (в случае если сервитуарий не инициирует установление меньшего срока) и не может быть больше срока, на который такой земельный участок передан в пользование землепользователю.
3. Установление земельного сервитута не ведет к лишению собственника земельного участка, относительно которого установлен земельный сервитут, прав владения, пользования и распоряжения им.
4. Земельный сервитут осуществляется способом, наименее обременительным для собственника земельного участка, относительно которого он установлен.
5. Положения части четвертой настоящей статьи не применяются в случае установления земельных сервитутов на земельном участке государственной, коммунальной собственности, сформированная в соответствии с частью третьей статьи 100 настоящего Кодекса, с целью установления земельного сервитута.
Статья 99. Виды права земельного сервитута
Собственники или землепользователи земельных участков или другие заинтересованные лица могут требовать установления следующих земельных сервитутов:
а) право прохода и проезда на велосипеде;
б) право проезда на транспортном средстве по имеющейся дороге;
в) право на размещение временных сооружений (малых архитектурных форм);
в-1) право на строительство и размещение объектов нефтегазодобычи;
в-2) право на размещение объектов трубопроводного транспорта;
в-3) право на пользование земельным участком для нужд геологического изучения, в том числе опытно-промышленной разработки полезных ископаемых с последующей добычей полезных ископаемых (промышленной разработки месторождений общегосударственного и местного значения и (или) для добычи полезных ископаемых общегосударственного и местного значения с правом строительства и размещения сооружений/объектов, связанных с указанным видом деятельности, при условии, что при этом не нарушаются права землевладельца, предусмотренные статьей 98 настоящего Кодекса;
в-4) право прокладки и эксплуатации линий электропередачи, трубопроводов, других линейных коммуникаций;
в 5) право на развертывание, эксплуатацию электронных коммуникационных сетей;
г) право прокладывать на свой земельный участок водопровод из чужого природного водоема или через чужой земельный участок;
г-1) право размещения (перемещения, передвижения) объектов инженерной инфраструктуры мелиоративных систем;
?) право отвода воды со своего земельного участка на соседний или через соседний земельный участок;
д) право забора воды из природного водоема, расположенного на соседнем земельном участке, и право прохода к природному водоему;
е) право поить свой скот из природного водоема, расположенного на соседнем земельном участке, и право прогона скота к природному водоему;
є) право прогона скота по имеющейся дороге;
ж) право установления строительных лесов и складирования строительных материалов с целью ремонта строений и сооружений;
ж-1) право на строительство и прохождение инженерных, кабельных, трубопроводных сетей, необходимых для полноценного функционирования индустриальных парков;
ж-2) право на строительство, обустройство и содержание инженерно-технических и фортификационных сооружений, ограждений, пограничных знаков, пограничных просек, коммуникаций;
ж-3) право размещения (без осуществления капитального строительства) объектов рекреационной инфраструктуры, а также инженерной инфраструктуры, необходимой для их функционирования и обслуживания;
з) другие земельные сервитуты.
Статья 100. Порядок установления земельных сервитутов
1. Сервитут может быть установлен договором, законом, завещанием или решением суда. Сервитут может принадлежать собственнику (владельцу) соседнего земельного участка, а также другому конкретно определенному лицу (личный сервитут).
2. Земельный сервитут может быть установлен договором между лицом, требующим его установления, и собственником (землепользователем) земельного участка.
По договоренности сторон договор об установлении земельного сервитута может быть удостоверен нотариально.
Владелец земельного участка также может установить требование нотариального удостоверения договора об установлении земельного сервитута и отменить такое требование. Установка (отмены) требования является односторонней сделкой, подлежащей нотариальному удостоверению. Такое требование является отягощением прав на земельный участок и подлежит государственной регистрации в порядке, определенном законом.
Земельный сервитут подлежит государственной регистрации в порядке, установленном для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
3. Существенными условиями договора об установлении земельного сервитута являются:
объем прав сервитуария по пользованию земельным участком (его частью);
кадастровый номер земельного участка, по которому устанавливается земельный сервитут;
размер и порядок внесения платы за установку сервитута (кроме случаев установления бесплатного сервитута);
срок действия сервитута.
4. В случае необходимости установления земельного сервитута на землях государственной, коммунальной собственности, не сформированных в земельный участок, допускается формирование земельного участка в границах территории, на которую будет распространяться право земельного сервитута.
5. Особенности установления земельного сервитута для организаций водопользователей определяются Законом Украины «Об организациях водопользователей и стимулировании гидротехнической мелиорации земель».
6. Установление земельных сервитутов, определенных пунктом «ж 3» части первой статьи 99 настоящего Кодекса, осуществляется по договору между сервитуарием и собственником земельного участка по согласованию с землепользователем, а в случае установления земельных сервитутов по договору с землепользователем-по согласованию с собственником земельного участка. Установление таких земельных сервитутов на основании решения суда не допускается.