технических документаций по землеустройству по разделу и объединению земельных участков в случае разделения и/или объединения земельных участков.
Предоставление в пользование земельного участка, зарегистрированного в Государственном земельном кадастре в соответствии с Законом Украины «О Государственном земельном кадастре», право собственности на которое зарегистрировано в Государственном реестре прав на недвижимое имущество, без изменения его границ и целевого назначения осуществляется без составления документации по землеустройству.
Предоставление в пользование земельного участка в других случаях осуществляется на основании технической документации по землеустройству относительно установления границ земельного участка в натуре (на местности). В таком случае разработки такой документации осуществляется на основании разрешения, предоставленного Верховной Радой Автономной Республики Крым, Советом министров Автономной Республики Крым, органом исполнительной власти или органом местного самоуправления, в соответствии с полномочиями, определенными статьей 122 настоящего Кодекса, кроме случаев, когда лицо, заинтересованное в получении земельного участка в пользование, приобретает право заказать разработку такой документации без предоставления такого разрешения.
Земельные участки государственной и коммунальной собственности, на которых расположены здания, сооружения, другие объекты недвижимого имущества, находящихся в государственной или коммунальной собственности, передаются лицам, указанным в пункте «а» части второй статьи 92 настоящего Кодекса, только на праве постоянного пользования.
Инвестор со значительными инвестициями, с которым заключен специальный инвестиционный договор в порядке, предусмотренном Законом Украины «О государственной поддержке инвестиционных проектов со значительными инвестициями», и который заинтересован в получении в пользование земельного участка государственной или коммунальной собственности, определенной специальным инвестиционным договором как необходимое для реализации инвестиционного проекта со значительными инвестициями, имеет право заказать разработку технической документации по землеустройству относительно установления границ такого земельного участка в натуре (на местности) без предоставления разрешения органом исполнительной власти или органом местного самоуправления, передает земельный участок в пользование в соответствии с полномочиями, определенными статьей 122 настоящего Кодекса, о чем он обязан письменно уведомить соответствующий орган исполнительной власти или орган местного самоуправления в течение пяти рабочих дней. К письменному уведомлению прилагается копия договора о выполнении работ по землеустройству относительно установления границ такого земельного участка в натуре (на местности) и копия заключенного специального инвестиционного договора.
2. Лицо, заинтересованное в получении в пользование земельного участка из земель государственной или коммунальной собственности с документацией по землеустройству, обращается с заявлением о предоставлении разрешения на разработку документации по землеустройству в соответствующий орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, которые в соответствии с полномочиями, определенными статьей 122 настоящего Кодекса, передают в собственность или пользование такие земельные участки.
В заявлении указываются ориентировочный размер земельного участка и его целевое назначение. К заявлению прилагаются графические материалы, на которых указано желаемое место расположения и размер земельного участка, письменное согласие землепользователя, засвидетельствованное нотариально (в случае изъятия земельного участка). Верховной Раде Автономной Республики Крым, Совету министров Автономной Республики Крым, органам исполнительной власти или органам местного самоуправления, передают земельные участки государственной или коммунальной собственности в пользование в соответствии с полномочиями, определенными статьей 122 настоящего Кодекса, запрещается требовать дополнительные материалы и документы, не предусмотренные этой статьей.
В случае обращения с заявлением о предоставлении разрешения на разработку проекта землеустройства по отводу земельного участка лица, являющегося государственным партнером (концессиедателем) согласно Законам Украины «О государственно-частном партнерстве», «О концессии» и заинтересована в получении в пользование земельного участка для осуществления государственно-частного партнерства, в том числе реализации проекта, осуществляемого на условиях концессии, или уполномоченного им лица по заявлению прилагается копия решения о целесообразности осуществления государственно-частного партнерства, в частности в форме концессии.
Если с заявлением о предоставлении разрешения на разработку проекта землеустройства по отводу земельного участка обращается инвестор со значительными инвестициями, с которым заключен специальный инвестиционный договор в порядке, предусмотренном Законом Украины «О государственной поддержке инвестиционных проектов со значительными инвестициями», или уполномоченное им лицо, то к заявлению прилагается копия заключенного специального инвестиционного договора и копия документов, подтверждающих полномочия уполномоченного лица».
3. Соответствующий орган исполнительной власти или орган местного самоуправления в пределах их полномочий в месячный срок рассматривает заявление и дает разрешение на разработку документации по землеустройству или предоставляет мотивированный отказ в его предоставлении. Основанием отказа в предоставлении такого разрешения может быть только несоответствие места расположения земельного участка требованиям законов, принятых в соответствии с ними нормативно-правовых актов, а также генеральных планов населенных пунктов, другой градостроительной документации, схем землеустройства и технико-экономических обоснований использования и охраны земель административно-территориальных единиц, проектов землеустройства относительно упорядочивания территории населенных пунктов, утвержденных в установленном законом порядке.
Запрещается отказ в предоставлении разрешения на разработку документации по землеустройству, место расположения объектов на которых согласовано соответствующим органом исполнительной власти или органом местного самоуправления в соответствии со статьей 151 настоящего Кодекса.
В случае если в месячный срок со дня регистрации заявления Верховная Рада Автономной Республики Крым, Совет министров Автономной Республики Крым, соответствующий орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, передает земельные участки государственной или коммунальной собственности в пользование в соответствии с полномочиями, определенными статьей 122 этого кодекса, не предоставил разрешения на разработку документации по землеустройству или мотивированный отказ в его предоставлении, лицо, заинтересованное в получении в пользование земельного участка из земель государственной или коммунальной собственности, и которому принадлежит право собственности на объект недвижимости (жилой дом, другое строение, сооружение), расположенный на таком земельном участке, в месячный срок со дня истечения указанного срока право заказать разработку документации по землеустройству без предоставления такого разрешения, о чем письменно уведомляет Верховную Раду Автономной Республики Крым, Совет министров Автономной Республики Крым, соответствующий орган исполнительной власти или орган местного самоуправления. К письменному уведомлению прилагается договор на выполнение работ по землеустройству относительно отвода земельного участка.
В случае предоставления разрешения на разработку документации по землеустройству Совет министров Автономной Республики Крым, органы исполнительной власти или органы местного самоуправления, передающие земельные участки государственной или коммунальной собственности в собственность и пользование в соответствии с полномочиями, определенными статьей 122 настоящего Кодекса, обязаны в течение десяти рабочих дней со дня принятия решения о предоставлении разрешения на разработку документации по землеустройству или со дня уведомления лицом, заинтересованным в получении в пользование земельного участка из земель государственной или коммунальной собственности, о заказе документации по землеустройству без предоставления разрешения на ее разработку, предусмотренного настоящей частью, отразить на картографической основе государственного земельного кадастра ориентировочное местоположение земельного участка, указать дату и номер соответствующего решения, а также будущее целевое назначение земельного участка. Указанная информация обнародуется на безвозмездной основе на официальном веб-сайте центрального органа исполнительной власти, реализующего государственную политику в сфере земельных отношений.
Условия и сроки разработки документации по землеустройству определяются договором, заключенным заказчиком с исполнителем соответствующих работ.
В случае установления границ земельного участка в натуре (на местности) или формирование земельного участка, необходимого для осуществления государственно-частного партнерства (реализации проекта, осуществляемого на условиях концессии), заказчиком документации по землеустройству является государственный партнер (концессиедатель), а также по его поручению государственное или коммунальное предприятие, учреждение, организация или хозяйственное общество, 100 процентов акций (долей) которого принадлежат государству, Автономной Республике Крым, территориальной общине или другом хозяйственному обществу, 100 процентов акций (долей) которого принадлежат государству.
Рассмотрение заявления о предоставлении разрешения на разработку документации по землеустройству с целью передачи земельного участка в пользование для размещения линейных объектов энергетической инфраструктуры, трубопроводов, других линейных коммуникаций или заявления о предоставлении разрешения на разработку документации по землеустройству с целью передачи земельного участка в пользование для развертывания, эксплуатации электронных коммуникационных сетей, представленной поставщиком электронных коммуникационных сетей и/или услуг, который в соответствии с Законом Украины «Об электронных коммуникациях» внесен в реестр поставщиков электронных коммуникационных сетей и услуг, и принятие решения о предоставлении соответствующего разрешения или предоставления мотивированного отказа в его предоставлении осуществляется соответствующим органом исполнительной власти или органом местного самоуправления в течение 14 дней со дня регистрации соответствующего заявления.
4. Исключена.
5. Исключена.
6. Соответствующий орган исполнительной власти или орган местного самоуправления в двухнедельный срок со дня получения документации по землеустройству принимает решение о предоставлении земельного участка в пользование.
7. Если земельный участок предоставляется в пользование по согласованию с Верховной Радой Украины, документация по землеустройству (если в соответствии с настоящим Кодексом такая документация подлежит согласованию - после такого согласования) подается в Совет министров Автономной Республики Крым, областных, Киевской и Севастопольской городских государственных администраций, со своими предложениями и положительным заключением государственной экспертизы землеустроительной документации подают указанную документацию в Кабинет Министров Украины, который рассматривает эти материалы и представляет их в Верховную Раду Украины для принятия соответствующего решения.
8. Если земельный участок предоставляется в пользование по решению Кабинета Министров Украины или по согласованию с Кабинетом Министров Украины, документация по землеустройству (если в соответствии с настоящим Кодексом такая документация подлежит согласованию - после такого согласования) (кроме проектов землеустройства по отводу в пользование земельных участков зоны отчуждения и зоны безусловного (обязательного) отселения территории, подвергшейся радиоактивному загрязнению вследствие Чернобыльской катастрофы) подается соответственно в Совет министров Автономной Республики Крым, областных, Киевской и Севастопольской городских государственных администраций, которые рассматривают ее и в месячный срок подают указанную документацию со своими предложениями в Кабинет министров Украины для принятия соответствующего решения.
Документация по землеустройству, разрабатываемая с целью передачи в пользование земельных участков зоны отчуждения и зоны безусловного (обязательного) отселения территории, подвергшейся радиоактивному загрязнению вследствие Чернобыльской катастрофы, подаются в Кабинет Министров Украины центральным органом исполнительной власти, реализующим государственную политику в сфере управления зоной отчуждения и зоной безусловного (обязательного) отселения, вместе с предложениями.
9. Если земельный участок предоставляется в пользование Верховной Радой Автономной Республики Крым, документация по землеустройству (если в соответствии с настоящим Кодексом такая документация подлежит согласованию - после такого согласования) подается в Совет министров Автономной Республики Крым, которая рассматривает ее и в месячный срок представляет указанную документацию со своими предложениями в Верховную Раду Автономной Республики Крым.
10. Если земельный участок предоставляется в аренду для осуществления государственно-частного партнерства, в частности концессии, согласованный проект землеустройства по отводу земельного участка, заказчиком которого был государственный партнер, Концессиедателем или по его поручению государственное или коммунальное предприятие, учреждение, организация или хозяйственное общество, 100 процентов акций (долей) которого принадлежат государству, Автономной Республике Крым, территориальной общине или другом хозяйственному обществу, подается частным партнером, концессионером в орган исполнительной власти или органа местного самоуправления в соответствии с полномочиями, определенными статьей 122 настоящего Кодекса.
В случае если земельный участок государственной или коммунальной собственности формируется к проведению конкурса по определению частного партнера, концессионного конкурса, передача ее в аренду осуществляется после заключения концессионного договора или иного договора, заключенного в рамках государственно-частного партнерства.
Если такой земельный участок находится в постоянном пользовании, решение органа исполнительной власти, органа местного самоуправления о передаче ее в аренду частному партнеру, концессионеру для осуществления государственно-частного партнерства, концессии является одновременно решением о прекращении права постоянного пользования таким земельным участком.
Раздел земельного участка государственной или коммунальной собственности, находящейся в постоянном пользовании, совершенный к проведению конкурса по определению частного партнера, концессионного конкурса с целью дальнейшей передачи одной или нескольких земельных участков, сформированных в результате такого разделения, в аренду частному партнеру, концессионеру для осуществления государственно частного партнерства, концессии, не прекращает права постоянного пользования до принятия решения о передаче его в аренду частному партнеру, концессионеру.
Земельные участки, необходимые для осуществления государственно-частного партнерства, в частности концессии, подлежат передаче в аренду частному партнеру, концессионеру на срок действия договора, заключенного в рамках государственно-частного партнерства, или концессионного договора.
11. Если земельный участок предоставляется в пользование инвестору со значительными инвестициями, с которым заключен специальный инвестиционный договор в порядке, предусмотренном Законом Украины «О государственной поддержке инвестиционных проектов со значительными инвестициями», то согласованный проект землеустройства по отводу земельного участка подается инвестором со значительными инвестициями в орган исполнительной власти или органа местного самоуправления в соответствии с полномочиями, определенными статьей 122 настоящего Кодекса.
В случае если земельный участок государственной или коммунальной собственности формируется до заключения специального инвестиционного договора в порядке, предусмотренном Законом Украины «О государственной поддержке инвестиционных проектов со значительными инвестициями», передача ее в пользование инвестору со значительными инвестициями осуществляется после заключения такого договора на условиях, определенных Законом Украины «О государственной поддержке инвестиционных проектов со значительными инвестициями» и специальным инвестиционным договором.
Земельный участок государственной или коммунальной собственности, сформирована органом исполнительной власти или органом местного самоуправления в соответствии с полномочиями, определенными статьей 122 настоящего Кодекса, для реализации инвестиционного проекта со значительными инвестициями в порядке, предусмотренном Законом Украины «О государственной поддержке инвестиционных проектов со значительными инвестициями», в подписания специального инвестиционного договора не может быть разделена, приватизирована, передана в пользование третьему лицу или иным образом отчуждена до момента передачи такого земельного участка инвестору со значительными инвестициями, с которым заключен специальный инвестиционный договор.
В случае если земельный участок государственной или коммунальной собственности, необходимая для реализации инвестиционного проекта со значительными инвестициями, формируется до заключения специального инвестиционного договора, ограничения по отчуждению такого земельного участка органами исполнительной власти или органами местного самоуправления в пользу третьих лиц теряет силу по истечении 12 месяцев с дать ее формирования, если в течение указанного срока специальный инвестиционный договор не заключен.
Земельные участки, определенные специальным инвестиционным договором как необходимые для реализации инвестиционного проекта со значительными инвестициями, передаются в пользование исключительно инвестору со значительными инвестициями, с которым заключен специальный инвестиционный договор в порядке, установленном Законом Украины «О государственной поддержке инвестиционных проектов со значительными инвестициями», на срок действия такого договора.
12. Решением о предоставлении земельного участка в пользование осуществляются:
утверждение документации по землеустройству;
изъятие земельных участков у землепользователей с утверждением условий изъятия земельных участков (в случае необходимости);
предоставление земельного участка лицу в пользование с определением условий его использования и утверждением условий предоставления, в том числе (в случае необходимости) требований относительно возмещения потерь лесохозяйственного производства.
13. При предоставлении земельных участков государственной собственности в постоянное пользование предприятиям, учреждениям, организациям коммунальной собственности одновременно осуществляется передача земельных участков государственной собственности в коммунальную собственность и наоборот.
14. На основании решения о передаче здания, сооружения, иного объекта недвижимого имущества государственной собственности в коммунальную собственность принимается решение о передаче в коммунальную собственность земельного участка, на котором расположен объект передачи.
На основании решения о передаче здания, сооружения, иного объекта недвижимого имущества коммунальной собственности в государственную собственность, также передается в собственность земельный участок, на котором размещен объект передачи.
15. Основанием отказа в утверждении документации по землеустройству может быть только ее несоответствие требованиям законов и принятых в соответствии с ними нормативно-правовых актов. Изменение типа акционерного Общества или преобразование акционерного Общества в другое хозяйственное Общество не является основанием для отказа в утверждении проекта землеустройства или технической документации по землеустройству об установлении (восстановлении) границ земельного участка в натуре (на местности).
16. Отказ органа исполнительной власти или органа местного самоуправления в предоставлении земельного участка в пользование или оставление заявления без рассмотрения могут быть обжалованы в суд.
Статья 124. Порядок передачи земельных участков в аренду
1. Передача в аренду земельных участков, находящихся в государственной или коммунальной собственности, осуществляется на основании решения соответствующего органа исполнительной власти или органа местного самоуправления согласно их полномочиям, определенным статьей 122 настоящего Кодекса.
2. Передача в аренду земельных участков, находящихся государственной или коммунальной собственности, осуществляется по результатам проведения земельных торгов, кроме случаев, установленных частями второй, третьей статьи 134 этого Кодекса.
3. Передача в аренду земельных участков, пребывающих в государственной или коммунальной собственности, гражданам, юридическим лицам, определенным частями второй, третьей статьи 134 этого Кодекса, осуществляется в порядке, установленном статьей 123 этого Кодекса.
4. Передача в аренду земельных участков, находящихся в собственности граждан и юридических лиц, осуществляется по договору аренды между владельцем земельного участка и арендатором.
5. Передача в аренду земельных участков акционерному обществу, обществу с ограниченной ответственностью, 100 процентов акций (долей) в уставном капитале которого принадлежат государству, которое образовалось путем преобразования государственного предприятия, осуществляется в порядке, установленном статьей 123 настоящего Кодекса, с учетом особенностей, установленных статьей 120 1 настоящего Кодекса.
Статья 124-1. Порядок установления земельных сервитутов на землях государственной, коммунальной собственности
1. Лицо, заинтересованное в установлении земельного сервитута на землях государственной, коммунальной собственности, обращается с заявлением в случае, если:
а) земельный участок не передан в пользование или в случае необходимости установления земельного сервитута на землях, не сформированной в земельные участки, - в орган исполнительной власти, орган местного самоуправления, осуществляющий распоряжение земельным участком государственной, коммунальной собственности;
б) земельный участок находится в пользовании - в орган исполнительной власти, орган местного самоуправления, осуществляющий распоряжение земельным участком государственной, коммунальной собственности или землепользователя.
В заявлении должна быть указана цель установления земельного сервитута.
К заявлению прилагаются:
а) копии документов, подтверждающих право собственности заявителя на здания, сооружения, расположенные на земельном участке (при наличии);
б) письменное согласование землепользователя (в случае установления земельного сервитута в отношении сформированного земельного участка, находящегося в пользовании, по договору с органом исполнительной власти, органом местного самоуправления, осуществляющим распоряжение земельным участком государственной, коммунальной собственности), подлинность подписи на котором удостоверяется нотариально;
в) проект договора об установлении земельного сервитута (в случае установления земельного сервитута в отношении сформированного земельного участка);
г) графические материалы с указанием ориентировочного места расположения и площади земельного участка, который предполагается сформировать с целью установления земельного сервитута (в случае необходимости формирования земельного участка государственной, коммунальной собственности с целью установления земельного сервитута);
г) техническая документация по землеустройству относительно установления границ части земельного участка, на которую распространяется право субаренды, сервитута, что разрабатывается без получения разрешения на ее разработку (в случае установления земельного сервитута в отношении сформированного земельного участка).
2. В случае необходимости установления земельного сервитута на сложившейся земельном участке:
лицо в соответствии с пунктом «а» части первой настоящей статьи принимает решение о предоставлении согласия на установление земельного сервитута и обеспечивает заключение договора об установлении земельного сервитута или предоставляет мотивированный отказ в его установлении;
лицо в соответствии с пунктом «б» части первой настоящей статьи обеспечивает заключение договора об установлении земельного сервитута или предоставляет мотивированный отказ в его установлении.
Заключение договора об установлении земельного сервитута с органом исполнительной власти, органом местного самоуправления осуществляется на основании решения этого органа. В случае отказа в заключении договора об установлении земельного сервитута в отношении сформированного земельного участка государственной, коммунальной собственности такой договор признается заключенным по решению суда.
В случае подачи заявления о предоставлении согласия на установление земельного сервитута для размещения линейных объектов энергетической инфраструктуры, трубопроводов, других линейных коммуникаций, или подачи заявления о предоставлении согласия на установление земельного сервитута для развертывания, эксплуатации электронных коммуникационных сетей, поданной поставщиком электронных коммуникационных сетей и/или услуг, который в соответствии с Законом Украины «Об электронных коммуникациях» внесен в реестр поставщиков электронных коммуникационных сетей и услуг, принятие решения о предоставлении согласия на установление земельного сервитута, обеспечение заключения договора об установлении земельного сервитута или предоставление мотивированного отказа в установлении земельного сервитута осуществляется в течение 14 дней со дня регистрации такого заявления.
3. В случае необходимости формирования земельного участка государственной, коммунальной собственности с целью установления земельного сервитута орган исполнительной власти, орган местного самоуправления в течение одного месяца со дня получения заявления принимает решение о предоставлении разрешения на разработку проекта землеустройства относительно отвода земельного участка.
В случае предоставления разрешения на разработку проекта землеустройства по отводу земельного участка орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, который предоставил такое разрешение, обязан в течение десяти рабочих дней со дня принятия решения о предоставлении разрешения отображения на картографической основе Государственного земельного кадастра ориентировочное местоположение земельного участка, указать дату и номер соответствующего решения, а также будущее целевое назначения земельного участка.
Указанная информация публикуется на безвозмездной основе на официальном веб-сайте центрального органа исполнительной власти, реализующего государственную политику в сфере земельных отношений.
В решении органа исполнительной власти, органа местного самоуправления об отказе в предоставлении разрешения на разработку проекта землеустройства по отводу земельного участка должна указываться исчерпывающий перечень оснований для такого отказа с обязательной ссылкой на законы и принятые в соответствии с ним нормативно-правовые акты, регулирующие отношения в соответствующей сфере.
Повторное предоставление отказа по основаниям, не указанным в ранее предоставленной отказе, не допускается, кроме не устранения или устранения не в полном объеме заявителем причин, послуживших основанием для предварительного отказа, а также случаев, когда основание отказа возникла позже предоставление предварительного отказа.
В случае если в месячный срок со дня регистрации заявления о предоставлении разрешения на разработку проекта землеустройства относительно отвода земельного участка с целью установления земельного сервитута для строительства, размещения и эксплуатации линейных объектов энергетической инфраструктуры, либо в случае расположения на земельном участке, который предполагается сформировать, зданий, сооружений, находящихся в собственности заявителя, и необходимости установления земельного сервитута для размещения, подключения и эксплуатации таких зданий, сооружений, соответствующий орган исполнительной власти или орган местного самоуправления не предоставил разрешения на разработку документации по землеустройству или мотивированный отказ в его предоставлении, лицо, заинтересованное в получении в пользование земельного участка из земель государственной или коммунальной собственности, в месячный срок со дня истечения указанного срока имеет право заказать разработку документации по землеустройству без предоставления такого разрешения, о чем письменно уведомляет соответствующий орган исполнительной власти или орган местного самоуправления.
К письменному уведомлению прилагается договор на выполнение работ по землеустройству относительно отвода земельного участка.
В течение шести месяцев со дня принятия решения о предоставлении разрешения на разработку проекта землеустройства относительно отвода земельного участка в пределах ориентировочного места расположения земельных участков, разрешение на разработку проекта землеустройства относительно отвода которой предоставлен соответствующим органом, запрещается:
предоставление разрешений на разработку документации по землеустройству, которая предусматривает формирование земельных участков;
передача земельных участков государственной, коммунальной собственности в собственность, пользование.
4. Проект землеустройства относительно отведения земельного участка разрабатывается субъектами хозяйствования, которые являются исполнителями работ по землеустройству согласно закону, в сроки, которые оговариваются соглашением сторон, но не более шести месяцев.
Разработанный проект землеустройства относительно отведения земельного участка подается на утверждение органу исполнительной власти, органа местного самоуправления, осуществляющего распоряжение земельным участком, который в течение одного месяца со дня его получения обязан утвердить проект и принять решение о предоставлении согласия на установление земельного сервитута либо предоставить мотивированный отказ в его утверждении. Решение о предоставлении согласия на установление земельного сервитута является основанием для заключения договора об установлении земельного сервитута. В случае если разработанный проект землеустройства относительно отведения земельного участка не был представлен на утверждение в течение шести месяцев с дня предоставления разрешения на его разработку, решения о предоставлении такого разрешения утрачивают силу. Указанный срок может быть продлен не более чем на шесть месяцев органом исполнительной власти, органом местного самоуправления, который предоставил разрешение на разработку проекта землеустройства по отводу земельного участка по заявлению лица, заинтересованного в установлении земельного сервитута.
5. В случае отказа лица, в соответствии с пунктом «а» части первой настоящей статьи в принятии решения об утверждении проекта землеустройства по отводу земельного участка и/или заключения договора об установлении земельного сервитута, такой земельный сервитут устанавливается по решению суда по иску лица, заинтересованного в установлении земельного сервитута.
Статья 125. Возникновение права на земельный участок
Право собственности на земельный участок, а также право постоянного пользования и право аренды земельного участка возникают с момента государственной регистрации этих прав.
Статья 126. Оформление прав на земельный участок
Право собственности, пользования земельным участком оформляется в соответствии с Законом Украины «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их отягощений».
Статья 126 - 1 . Возобновление договора аренды земли, договора об установлении земельного сервитута, договоров о предоставлении права пользования земельным участком для сельскохозяйственных нужд или для застройки
1. Договором аренды земли, договором об установлении земельного сервитута, договорам о предоставлении права пользования земельным участком для сельскохозяйственных нужд или для застройки может устанавливаться условие о возобновлении таких договоров.
Условие о возобновлении договора не может устанавливаться в договоре аренды земли, договоре об установлении земельного сервитута, договорах о предоставлении права пользования земельным участком для сельскохозяйственных нужд или для застройки по земельных участков государственной и коммунальной собственности, кроме случаев, если на таких земельных участках расположены здания или сооружения, находящиеся в собственности пользователя или приобретателя права пользования земельным участком.
2. Если договор содержит условие о его восстановлении после окончания срока, на который он заключен, этот договор возобновляется на такой же срок и на тех же условиях. Возобновлением договора считается возобновление договора без совершения сторонами договора письменного сделки о его восстановлении в случае отсутствия заявления одной из сторон об исключении из Государственного реестра прав на недвижимое имущество сведений о возобновлении договора. Совершение иных действий сторонами договора для его обновления не требуется.
3. Сторона договора, желающий воспользоваться правом отказа от возобновления договора не позднее чем за месяц до даты окончания действия такого договора, представляет в Государственный реестр вещных прав на недвижимое имущество заявление об исключении из этого реестра сведений о возобновлении договора.
4. В случае отсутствия заявления об исключении из Государственного реестра прав на недвижимое имущество сведений о возобновлении договора до даты окончания действия такого договора после наступления соответствующей даты окончания действия договора государственная регистрация вещного права продлевается на тот же срок.
Глава 20 Продажа земельных участков или прав на них на основании гражданско-правовых договоров
Статья 127. Продажа земельных участков государственной или коммунальной собственности и приобретения прав пользования ими
1. Органы государственной власти, Совет министров Автономной Республики Крым и органы местного самоуправления в соответствии с их полномочиями, определенных статьей 122 настоящего Кодекса, осуществляют продажу земельных участков государственной или коммунальной собственности или передают их в пользование (аренду, суперфиций, эмфитевзис) гражданам, юридическим лицам и иностранным государствам на основаниях и в порядке, установленных этим Кодексом.
2. Продажа земельных участков государственной или коммунальной собственности и приобретение прав пользования ими (аренды, суперфиция, эмфитевзиса), а также передача акционерным обществом, обществом с ограниченной ответственностью, 100 процентов акций (долей) в уставном капитале которого принадлежат государству, которое образовалось путем преобразования государственного предприятия, в субаренду земельных участков государственной собственности, которые были переданы указанным хозяйственным обществам в аренду в соответствии со статьей 120 1 настоящего Кодекса, осуществляются на конкурентных началах (на земельных торгах в форме электронного аукциона) в случаях и порядке, установленных главой 21 настоящего Кодекса.
3. Не допускается отчуждение арендованных земельных участков государственной или коммунальной собственности без согласия арендатора.