Скидки по земельным выплатам устанавливаются соответствующими нормативно-правовыми актами Азербайджанской Республики.
Глава XX. Возмещение убытков владельцам, пользователям и арендаторам земли и потерь сельскохозяйственного и лесохозяйственного производства
Статья 101. Возмещение убытков, причиненных владельцам, пользователям и арендаторам земли
1. Убыток, причиненный в результате изъятия (принудительного выкупа) земельных участков или их временного занятия, а также ограничения прав владельцев, пользователей и арендаторов земли, или ухудшение качества земель вследствие влияния, вызванного деятельностью юридических и физических лиц, и упущенная выгода подлежат возмещению понесшим эти потери владельцам, пользователям и арендаторам земли в полном объеме. При изъятии земельных участков наряду с указанными расходами должны быть возмещены и расходы, понесенные собственником земли в связи с досрочным прекращением обязательств, принятых им перед третьими лицами.
2. Юридические и физические лица, которые приобрели изъятые земли, а также юридические и физические лица, деятельность которых привела к ограничению прав владельцев, пользователей и арендаторов земли или ухудшению качества находящихся поблизости земель, возмещают причиненный ущерб, в том числе упущенную выгоду, в порядке, установленном настоящим Кодексом и другими нормативно-правовыми актами.
3. Споры, связанные с возмещением ущерба, рассматриваются в установленном законодательством порядке в соответствующем суде.
Статья 102. Возмещение потерь сельскохозяйственного и лесохозяйственного производства
1. Изъятие сельскохозяйственных и лесохозяйственных земель для целей, не связанных с сельским хозяйством и лесным хозяйством, а также сельскохозяйственные и лесохозяйственные потери, появляющиеся в результате ограничений, возникающих на участке пользования под воздействием деятельности юридических или физических лиц, в соответствии со статьей 101 настоящего Кодекса помимо возмещения ущерба компенсируются.
2. Потери сельскохозяйственного и лесохозяйственного производства возмещают:
юридические и физические лица, получившие обратно в свою пользу сельскохозяйственные и лесные земли для нужд, не связанных с сельским хозяйством и лесным хозяйством;
юридические и физические лица, которые изъяли при установлении вокруг объектов защитных, санитарных и охранных зон сельскохозяйственные и лесные земли из оборота или перевели их на менее ценные земли.
3. При ухудшении качества сельскохозяйственных и лесохозяйственных мест под воздействием деятельности юридических и физических лиц они также компенсируют потери сельскохозяйственного производства.
4. Средства, поступившие в порядке возмещения сельскохозяйственных и лесохозяйственных потерь, переводятся на счет соответствующего органа исполнительной власти. Эти средства используются, в первую очередь, на освоение земель в районе, от территории которого была получена земля, повышение плодородия земель, увеличение продуктивности земель лесопосадок и лесного фонда, охрану земель и осуществление других мер.
5. Правила установления объема и возмещения потерь и ущерба устанавливаются на основании нормативно-правовых актов, утвержденных соответствующим органом исполнительной власти Азербайджанской Республики.
Глава XXI. Решение земельных споров
Статья 103. Органы, решающие земельные споры
1. Земельные споры решаются соответствующими органами исполнительной власти, муниципалитетами и судами в пределах их полномочий.
2. При несогласии сторон с решением соответствующего органа исполнительной власти или муниципалитета споры рассматриваются в установленном законодательством порядке в соответствующем суде.
3. Имущественные споры, связанные с земельными отношениями, в том числе по возмещению и установлению объема причиненного ущерба, решаются судом в установленном законодательством порядке.
4. Споры владельцев, пользователей и арендаторов земли по вопросам землевладения, землепользования в пределах районов (городов) рассматриваются соответствующим органом исполнительной власти, муниципалитетом и судом.
5. Споры по установлению границ населенных пунктов в пределах района (города) рассматриваются соответствующим органом исполнительной власти и муниципалитетом, при несогласии с их решением стороны могут обратиться в высшие государственные органы или суд.
Статья 104. Решение территориальных споров между административно-территориальными единицами
Споры по территориальным вопросам между административно-территориальными единицами рассматриваются в порядке, установленном Законом Азербайджанской Республики «О территориальном устройстве и административно-территориальном делении».
Статья 105. Решение земельных споров между Азербайджанской Республикой и другими государствами
При возникновении территориальных споров между Азербайджанской Республикой и другими государствами этот вопрос решается на основе законодательства Азербайджанской Республики, международных правовых норм и принципов.
Статья 106. Правила рассмотрения внесудебных земельных споров
1. Соответствующий орган исполнительной власти или муниципалитет рассматривают земельные споры на основании заявления одной из сторон в месячный срок со дня поступления заявления.
2. Земельные споры рассматриваются с участием заинтересованных сторон. В случае отсутствия одной из сторон при первом решении вопроса и отсутствии официального согласия на рассмотрение вопроса рассмотрение дела переносится.
3. Отсутствие одной из сторон без уважительной причины на повторном рассмотрении не останавливает рассмотрения земельных споров и принятия решения по данному вопросу.
4. В решении органа, рассматривающего земельные споры, предусматриваются правила его выполнения и меры по восстановлению нарушенных прав.
5. Решение передается сторонам не позднее 5 дней с момента его принятия.
Статья 107. Права сторон, участвующих во внесудебных земельных спорах
Стороны, участвующие в земельных спорах, рассматриваемых во внесудебном порядке, имеют право знакомиться с документами по решению своего спора, делать выписки из них, принимать участие в рассмотрении споров, представлять документы и другие доказательства, ходатайствовать, давать устные и письменные объяснения, протестовать против ходатайства и договоров противоположной стороны, получать копию решения по земельным спорам, при несогласии с решением соответствующего органа исполнительной власти или муниципалитета - обжаловать его в соответствующем суде.
Статья 108. Исполнение решения по внесудебным земельным спорам
1. Решение соответствующего органа исполнительной власти или муниципалитета по земельным спорам вступает в силу с момента принятия. Обжалование решения в соответствующем суде останавливает его исполнение.
2. Контроль за исполнением решения соответствующего органа исполнительной власти или муниципалитета по земельному спору осуществляет в установленном порядке соответствующий орган исполнительной власти.
3. Исполнение решения по земельным спорам может быть остановлено или его срок может быть продлен органом, вынесшим решение, или вышестоящим органом.
Глава XXII. Ответственность за нарушение земельного законодательства
Статья 109. Недействительность сделок по земле
Сделки, заключенные пользователями и арендаторами земли относительно купли-продажи, дарения находящейся в чужой собственности земли, согласованного обмена земельных участков, а также заключенные землевладельцами с нарушением предусмотренных настоящим Кодексом земли, считаются недействительными.
Статья 110. Ответственность за нарушение настоящего Кодекса
Лица, нарушившие требования настоящего Кодекса, несут ответственность в соответствии с Гражданским кодексом, Кодексом об административных проступках и Уголовным кодексом Азербайджанской Республики.
Статья 111. Возвращение самовольно занятых (захваченных) земель
1. Самовольное занятие (захват) земель в Азербайджанской Республике запрещается законом.
2. Самовольно занятые (захваченные) земельные участки должны быть возвращены обратно по назначению без возмещения расходов, понесенных во время незаконного пользования.
3. Приведение земель в прежнее состояние (включая и снос имеющихся там зданий, строений и сооружений) осуществляется захватившими земли юридическими и физическими лицами или за их счет.
Статья 112. Возмещение ущерба, нанесенного с нарушением земельного законодательства
Юридические и физические лица обязаны возместить ущерб, нанесенный в результате нарушения земельного законодательства.
Глава XXIII. Международные договоры
Статья 113. Международные договоры
Если в межгосударственных договорах, поддерживаемых Азербайджанской Республикой, предусмотрены отличные от настоящего Кодекса правила, применяются правила международных договоров.
Закон Азербайджанской Республики
Об утверждении Земельного кодекса Азербайджанской Республики
Милли Меджлис Азербайджанской Республики постановляет:
1. Утвердить Земельный кодекс Азербайджанской Республики.
2. Земельный кодекс Азербайджанской Республики вступает в силу со дня опубликования.