15.12.2009
У кого права, у того и обязанности
Вопрос "Какими правами наделены кооперативы собственников квартир?" задается несколько реже, чем "Что входит в обязанности КСК?"
Опираясь на Закон Республики Казахстан "О жилищных отношениях", изложим основные права и обязанности кооператива в лице правления и его председателя.
Как известно, высшим органом управления в КСК является общее собрание его членов. По их поручению правление имеет право принимать решение по следующим вопросам: порядок обслуживания и ремонт зданий, содержание придомовой территории, ведение хозяйственной деятельности в соответствии с ее целями и предметом. По решению правления его председатель или управляющий директор заключает договоры с физическими и юридическими лицами по содержанию и ремонту жилых зданий и придомовых территорий. Должностное лицо КСК имеет право по решению общего собрания сдавать в аренду отдельные объекты общей собственности, распоряжаться бюджетом, утвержденным общим собранием. Правление выступает заказчиком на коммунальные услуги. Через КСК заключаются договоры на оказание коммунальных услуг и производится их полная оплата.
- КСК обязан обеспечивать надлежащее состояние домов, проводить их техническую инвентаризацию и ремонт, определять размеры всех видов обязательных платежей, вносимых членами КСК. Должностные лица кооператива представляют интересы жителей в отношениях с другими гражданами и юридическими лицами. Правление обязано обеспечивать своевременное поступление от членов КСК взносов, направляемых на эксплуатацию, содержание и ремонт жилых домов.
Таким образом, из прав и обязанностей вытекает: КСК созданы для того, чтобы активно влиять на принятие решений, касающихся содержания нашей недвижимости.
О том, как на самом деле происходит этот процесс, - разговор другой.
Василий ШУПЕЙКИН
Источник: Сайт газеты «Вечерний Алматы» (https://www.vecher.kz/)