Закон Республики Молдова от 26 июня 2008 года № 142-XVI «Об ипотеке» (с изменениями и дополнениями по состоянию на 21.12.2017 г.) (утратил силу)

Закон Республики Молдова от 26 июня 2008 года № 142-XVI
Об ипотеке

(с изменениями и дополнениями по состоянию на 21.12.2017 г.)

Утратил силу в соответствии с Законом Республики Молдова от 15 ноября 2018 года № 133

Парламент принимает настоящий органический закон.

Глава I

Основные положения

Статья 1. Цель и сфера регламентирования

(1) Целью настоящего закона является установление основных принципов и правил, регулирующих первичный ипотечный рынок, а также создание условий для развития вторичного ипотечного рынка.

(2) Сферой регламентирования настоящего закона являются правоотношения, складывающиеся в процессе и в связи с возникновением, действием и прекращением ипотеки, реализацией ипотечных прав, а также защита прав участников ипотечных правоотношений.

Статья 2. Правовое регулирование

(1) Ипотека регламентируется Конституцией Республики Молдова, Гражданским кодексом Республики Молдова, настоящим законом, другими нормативными актами, а также международными договорами, одной из сторон которых является Республика Молдова.

(2) К ипотеке применимы общие положения о залоге, если настоящим законом не предусмотрено иное.

(3) Если международным договором, одной из сторон которого является Республика Молдова, установлены иные нормы, чем содержащиеся в настоящем законе, применяются нормы международного договора.

Статья 3. Основные понятия

В настоящем законе следующие основные понятия используются в значении:

недвижимое имущество - недвижимое имущество, определенное в соответствии с Гражданским кодексом, и будущее недвижимое имущество, зарегистрированное в Регистре недвижимого имущества в соответствии с законодательством;

ипотека - вещное право, на основании которого кредитор имеет право в случае, если должник не исполняет обязательства, обеспеченные ипотекой, получить удовлетворение своих требований из стоимости переданного в ипотеку недвижимого имущества преимущественно перед другими кредиторами, в том числе перед государством;

ипотечное требование - требование, обеспеченное ипотекой;

ипотечный кредитор - кредитор, требование которого обеспечивается ипотекой;

должник - ипотечный должник или иное лицо, имеющее обязательство перед ипотечным кредитором, исполнение которого обеспечивается ипотекой;