Статья 61. Предмет договора социального найма жилого помещения
61.1. Предметом договора социального найма жилого помещения является жилое помещение (жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры).
61.2. Неизолированное жилое помещение, вспомогательные помещения, а также общее имущество в многоквартирном здании не могут быть самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения.
Статья 62. Форма договора социального найма жилого помещения
62.1. Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда.
62.2. Типовая форма договора социального найма жилого помещения утверждается соответствующим органом исполнительной власти.
Статья 63. Сохранение силы договора социального найма жилого помещения при переходе права собственности на жилое помещение
Переход права собственности на жилое помещение не может повлечь за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения.
Статья 64. Права и обязанности наймодателя жилого помещения по договору социального найма
64.1. Наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
64.2. Наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан:
64.2.1. передать нанимателю свободное от прав иных лиц жилое помещение;
64.2.2. принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном здании, в котором находится жилое помещение;
64.2.3. осуществлять капитальный ремонт жилого помещения;
64.2.4. обеспечивать предоставление нанимателю коммунальных услуг надлежащего качества.
64.3. Наймодатель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в статье 64.2 настоящего Кодекса обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные жилищным законодательством и договором социального найма.
Статья 65. Ответственность наймодателя жилого помещения по договору социального найма
65.1. Наймодатель жилого помещения по договору социального найма, не выполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность в предусмотренном законодательством порядке.
65.2. При неисполнении или ненадлежащем исполнении наймодателем жилого помещения по договору социального найма обязанностей по своевременному проведению капитального ремонта сданного внаем жилого помещения, общего имущества в многоквартирном здании, в котором находится жилое помещение, и оборудования, находящегося в жилом помещении и предназначенного для предоставления коммунальных услуг, наниматель по своему выбору вправе потребовать уменьшение платы за пользование занимаемым жилым помещением, общим имуществом в многоквартирном здании, либо возмещение своих расходов на устранение недостатков жилого помещения и (или) общего имущества в многоквартирном здании с предварительным письменным уведомлением наймодателя не менее чем за 30 дней, либо возмещение убытков, причиненных ненадлежащим исполнением или неисполнением указанных обязанностей наймодателя.
Статья 66. Права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма
66.1. Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке:
66.1.1. вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц;
66.1.2. сдавать жилое помещение в поднаем;
66.1.3. разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов;
66.1.4. осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения;
66.1.5. требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном здании, а также предоставления необходимых коммунальных услуг.
66.2. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в статье 66.1 настоящего Кодекса прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими законами и договором социального найма жилого помещения.
66.3. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:
66.3.1. использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;
66.3.2. обеспечивать сохранность жилого помещения;
66.3.3. поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;
66.3.4. проводить текущий ремонт жилого помещения;
66.3.5. своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;
66.3.6. информировать наймодателя в предусмотренные договором сроки об изменении оснований и обстоятельств, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
66.4. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в статье 66.3 настоящего Кодекса обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими законами и договором социального найма.
Статья 67. Ответственность нанимателя жилого помещения по договору социального найма
Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность в установленном законодательством порядке.
Статья 68. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма
68.1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в жилую площадь и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
68.2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
68.3. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
68.4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать на законных основаниях в данном жилом помещении, он обладает такими же правами, какими обладают наниматель и члены его семьи. Данный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Статья 69. Право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи
69.1. Наниматель вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального страхования членов своей семьи (супруга, детей и родителей).
69.2. Наниматель с письменного согласия совершеннолетних членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если в результате их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи будет меньше учетной нормы.
69.3. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в нем нового члена семьи нанимателя.
Статья 70. Права и обязанности временно отсутствующих нанимателя жилого помещения по договору социального найма и членов его семьи
Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи или одного из членов его семьи не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Статья 71. Право на обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма
71.1. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с письменного согласия наймодателя и совершеннолетних членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.
71.2. Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене жилого помещения, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются законные интересы и заслуживающие внимания доводы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении.
71.3. Обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, может быть совершен между гражданами, проживающими как в одном, так и в разных населенных пунктах Азербайджанской Республики. Обмен жилыми помещениями осуществляется без ограничения количества участников обмена при соблюдении требований статьи 69.1 настоящего Кодекса.
Статья 72. Обстоятельства, при которых обмен жилыми помещениями между нанимателями данных жилых помещений по договорам социального найма не допускается
72.0. Обмен жилыми помещениями между нанимателями данных жилых помещений по договорам социального найма не допускается в случае, если:
72.0.1. к нанимателю обмениваемого жилого помещения предъявлен иск о расторжении или об изменении договора социального найма жилого помещения;
72.0.2. право пользования обмениваемым жилым помещением оспаривается в судебном порядке;
72.0.3. обмениваемое жилое помещение признано в установленном порядке непригодным для проживания;
72.0.4. принято решение о сносе соответствующего дома или его использовании в других целях;
72.0.5. принято решение о капитальном ремонте соответствующего дома (здания) с переустройством и (или) перепланировкой жилых помещений в этом доме;
72.0.6. в результате обмена в коммунальную квартиру вселяется гражданин, страдающий тяжелыми хроническими заболеваниями, указанными в предусмотренном статьей 50.1.4 настоящего Кодекса перечне;
72.0.7. в результате обмена общая площадь соответствующего жилого помещения на одного жильца будет меньше учетной нормы, а в коммунальной квартире - меньше нормы выделения.
Статья 73. Оформление обмена жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма
73.1. Обмен жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма осуществляется с согласия соответствующих наймодателей на основании заключенного между указанными нанимателями договора об обмене жилыми помещениями.
73.2. Договор об обмене жилыми помещениями заключается путем составления одного письменного документа, подписанного соответствующими нанимателями.
73.3. Договор об обмене жилыми помещениями (оригинал) представляется подписавшими его нанимателями каждому из наймодателей, с которыми у них заключены договоры социального найма обмениваемых жилых помещений, с целью получения согласия на осуществление соответствующего обмена. Такое согласие или отказ в даче такого согласия оформляется наймодателем в письменной форме и выдается им обратившемуся за согласием нанимателю или представителю нанимателя не позднее чем через десять рабочих дней со дня обращения.
73.4. Отказ наймодателя в даче согласия на обмен жилыми помещениями допускается только в случаях, предусмотренных статьей 72 настоящего Кодекса. Этот отказ может быть обжалован в судебном порядке.
73.5. Договор об обмене жилыми помещениями и согласие наймодателя каждого обмениваемого жилого помещения являются основанием расторжения ранее заключенных договоров социального найма с гражданами, обменивающимися жилыми помещениями в соответствии с указанным договором об обмене жилыми помещениями, и одновременного заключения каждым из давших согласие наймодателей нового договора социального найма жилого помещения с гражданином, который вселяется в данное жилое помещение в связи с обменом в соответствии с указанным договором об обмене жилыми помещениями. Расторжение и заключение указанных договоров социального найма осуществляются наймодателем не позднее чем через десять рабочих дней со дня обращения соответствующего гражданина и представления им указанных в настоящей статье документов.
Статья 74. Признание обмена жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, недействительным
74.1. Обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, может быть признан судом недействительным при наличии оснований, установленных гражданским законодательством для признания сделок недействительными, в том числе если такой обмен совершен с нарушением требований, предусмотренных настоящим Кодексом.
74.2. В случае признания обмена жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, недействительным стороны соответствующего договора об обмене жилыми помещениями подлежат переселению в ранее занимаемые ими жилые помещения.
74.3. Если договор об обмене жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, признан недействительным вследствие неправомерных действий одной из сторон, виновная сторона обязана возместить другой стороне убытки, возникшие вследствие такого обмена.
Статья 75. Поднаем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма
75.1. Наниматель жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, с письменного согласия наймодателя и проживающих совместно с ним совершеннолетних членов его семьи вправе передать часть занимаемого им жилого помещения, а в случае временного выезда все жилое помещение в поднаем. Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, может быть заключен при условии, если после его заключения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного жильца составит не менее учетной нормы, а в коммунальной квартире - не менее нормы выделения.
75.2. Для передачи в поднаем жилого помещения, находящегося в коммунальной квартире, требуется также согласие всех нанимателей и проживающих совместно с ними членов их семей, всех собственников и проживающих совместно с ними членов их семей.
75.3. Поднаниматель не приобретает самостоятельное право пользования жилым помещением. Ответственность перед наймодателем по договору социального найма жилого помещения несет наниматель.
75.4. Передача жилого помещения в поднаем запрещена, если в этом жилом помещении проживает или в него вселяется гражданин, страдающий тяжелыми хроническими заболеваниями, указанными в предусмотренном статьей 50.1.4 настоящего Кодекса перечне, а также в других предусмотренных законом случаях.
Статья 76. Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма
76.1. Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, заключается в письменной форме. Экземпляр договора поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, представляется наймодателю данного жилого помещения.
76.2. В договоре поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, должны быть указаны граждане, вселяемые совместно с поднанимателем в жилое помещение.
76.3. Срок договора поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, определяется сторонами, заключающими этот договор. Если в договоре срок не определен, данный договор считается заключенным на один год.
76.4. Пользование по договору поднайма жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом и иными нормативными правовыми актами.
Статья 77. Плата за поднаем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма
77.1. Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, считается возмездным.
77.2. Порядок, условия, сроки внесения и размер платы за поднаем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, устанавливаются по соглашению сторон в договоре поднайма этого жилого помещения.
Статья 78. Расторжение договора поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма
78.1. Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, прекращается по истечении срока, на который он был заключен.
78.2. При прекращении договора социального найма жилого помещения прекращается и договор поднайма данного жилого помещения.
78.3. Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, может быть расторгнут:
78.3.1. по соглашению сторон;
78.3.2. при невыполнении поднанимателем условий договора поднайма жилого помещения.
78.4. В случае, если поднаниматель жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, или гражданин, за которого он отвечает, использует это жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение (повреждение), наниматель жилого помещения вправе предупредить поднанимателя о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение (повреждение) жилого помещения, наниматель жилого помещения также вправе назначить поднанимателю разумный срок для проведения ремонта жилого помещения. В случае, если поднаниматель или гражданин, за которого он отвечает, после предупреждения нанимателя продолжает нарушать права и законные интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению либо без уважительных причин не проведет необходимый ремонт, наниматель в судебном порядке вправе расторгнуть договор поднайма жилого помещения и выселить поднанимателя и вселенных совместно с ним лиц из жилого помещения.
78.5. Если по прекращении или расторжении договора поднайма жилого помещения поднаниматель отказывается освободить жилое помещение, поднаниматель подлежит выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения вместе с проживающими с ним гражданами.
79.1. Наниматель жилого помещения по договору социального найма и проживающие совместно с ним члены его семьи по взаимному согласию и с предварительным уведомлением наймодателя вправе разрешить проживание в занимаемом ими жилом помещении по договору социального найма другим гражданам в качестве временно проживающих (временных жильцов). Наймодатель вправе запретить проживание временных жильцов в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на каждого проживающего составит для отдельной квартиры менее учетной нормы, а для коммунальной квартиры - менее нормы выделения.
79.2. Срок проживания временных жильцов в жилом помещении не может превышать шесть месяцев подряд.
79.3. Временные жильцы не обладают самостоятельным правом пользования соответствующим жилым помещением. Ответственность за их действия перед наймодателем несет наниматель.
79.4. Временные жильцы обязаны освободить соответствующее жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания, а в случае, если срок не согласован, не позднее чем через семь дней со дня предъявления соответствующего требования нанимателем или совместно проживающими с ним членами его семьи.
79.5. В случае прекращения договора социального найма жилого помещения, а также в случае отказа временных жильцов освободить жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания или предъявления указанного в статье 79.4 настоящего Кодекса требования временные жильцы подлежат выселению из жилого помещения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Статья 80. Право нанимателя жилого помещения по договору социального найма на получение жилого помещения меньшего размера взамен занимаемого жилого помещения
Наниматель жилого помещения по договору социального найма, общая площадь которого на одного члена семьи превышает норму выделения, с согласия проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе обратиться к наймодателю с просьбой о предоставлении ему жилого помещения меньшего размера взамен занимаемого жилого помещения. Наймодатель на основании заявления нанимателя жилого помещения о замене жилого помещения обязан предоставить нанимателю по согласованию с ним другое жилое помещение в течение трех месяцев со дня подачи соответствующего заявления.
Статья 81. Изменение договора социального найма жилого помещения
81.1. Граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся жилыми помещениями в ней на основании отдельных договоров социального найма, объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.
81.2. Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Это право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену его семьи.
Статья 82. Расторжение договора социального найма жилого помещения
82.1. Договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
82.2. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с письменного согласия проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.
82.3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи на другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда этих лиц.
82.4. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:
82.4.1. невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение срока более шести месяцев;
82.4.2. разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими лицами, за действия которых он отвечает;
82.4.3. систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в коммунальной квартире;
82.4.4. использования жилого помещения не по назначению.
82.5. Договор социального найма прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего в жилом помещении нанимателя.
Статья 83. Выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма
83.0. Выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке:
83.0.1. с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма;
83.0.2. с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма;
83.0.3. без предоставления других жилых помещений.
Статья 84. Выселение граждан из занимаемых ими жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма
84.0. Граждане выселяются из занимаемых ими жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если:
84.0.1. дом (здание), в котором находится жилое помещение, подлежит сносу;
84.0.2. жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение;
84.0.3. жилое помещение признано непригодным для проживания;
84.0.4. в результате проведения капитального ремонта или реконструкции дома (здания) жилое помещение не может быть сохранено или в результате уменьшения его общей площади проживающие в данном жилом помещении наниматель и члены его семьи будут признаны нуждающимися в жилых помещениях, либо в результате существенного увеличения общей площади жилого помещения общая площадь жилого помещения на одного члена семьи превысит норму выделения более чем на пятьдесят процентов.
Статья 85. Порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи со сносом дома
Если дом (здание), в котором находится жилое помещение, предоставленное по договору социального найма, подлежит сносу, наймодатель, принявший решение о сносе такого дома (здания), заранее предоставляет выселяемым из него гражданам другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
Статья 86. Порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи с переводом жилого помещения в нежилое помещение или признания его непригодным для проживания
Если жилое помещение, предоставленное по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, наймодатель предоставляет выселяемым из данного жилого помещения гражданам другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
Статья 87. Порядок предоставления жилого помещения в связи с проведением капитального ремонта или реконструкции дома (здания)
87.1. При проведении капитального ремонта или реконструкции дома (здания), если такие работы по капитальному ремонту или реконструкции не могут быть проведены без выселения нанимателя, наймодатель обязан предоставить нанимателю и членам его семьи на время проведения капитального ремонта или реконструкции другое жилое помещение без расторжения договора социального найма жилого помещения, находящегося в указанном здании. На время проведения капитального ремонта или реконструкции по договору найма предоставляется жилое помещение маневренного фонда. В случае отказа нанимателя и членов его семьи от переселения в это жилое помещение наймодатель может потребовать переселения в судебном порядке. Переселение нанимателя и членов его семьи в жилое помещение маневренного фонда и обратно осуществляется за счет наймодателя.
87.2. Взамен предоставления жилого помещения маневренного фонда наймодатель с согласия нанимателя и членов его семьи может предоставить им в пользование другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма. В этом случае договор найма жилого помещения в доме (здании), подлежащем капитальному ремонту или реконструкции, должен быть расторгнут.
87.3. Если в результате проведения капитального ремонта или реконструкции дома (здания) жилое помещение, занимаемое нанимателем и членами его семьи по договору социального найма, не может быть сохранено или его общая площадь настолько уменьшится, что проживающие в нем наниматель и члены его семьи могут быть признаны нуждающимися в жилом помещении, либо настолько увеличится, что общая площадь данного жилого помещения на одного члена семьи превысит норму выделения более чем на пятьдесят процентов, другое жилое помещение должно быть предоставлено по договору социального найма наймодателем до начала капитального ремонта или реконструкции.
87.4. После проведения капитального ремонта или реконструкции дома (здания) наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи вправе вселиться в жилое помещение, общая площадь которого в результате проведения капитального ремонта или реконструкции уменьшилась.
Статья 88. Предоставление гражданам другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи с выселением
88.1. Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 85 - 87 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
88.2. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения из жилого помещения занимали обособленную квартиру или не менее чем две комнаты в коммунальной квартире, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение равнозначного числа комнат в коммунальной квартире.
88.3. Жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении.
Статья 89. Выселение нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма
Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение срока более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
Статья 90. Выселение нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения
90.1. Если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение (повреждение), наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение (повреждение) жилого помещения, наймодатель вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для ремонта жилого помещения. Если наниматель жилого помещения и (или) члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят указанные нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
90.2. Если совместное проживание граждан, лишенных родительских прав, с их детьми в судебном порядке признано невозможным, эти граждане выселяются без предоставления другого жилого помещения.
Раздел четвертый. Специализированный жилищный фонд
Глава IX. Жилые помещения специализированного жилищного фонда
Статья 91. Виды жилых помещений специализированного жилищного фонда
91.1. К жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся:
91.1.1. служебные жилые помещения;
91.1.2. жилые помещения в общежитиях;
91.1.3. жилые помещения маневренного фонда;
91.1.4. жилые помещения в зданиях, входящих в систему социального обслуживания населения;
91.1.5. жилые помещения фонда для временного поселения вынужденных переселенцев;
91.1.6. жилые помещения фонда для временного поселения лиц со статусом беженца;
91.1.7. жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан.
91.2. В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения этого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены соответствующим органом исполнительной власти. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением жилого помещения к одному из видов специализированных жилых помещений и его исключение из указанного фонда осуществляются на основании решения органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.
91.3. Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду и внаем.
Статья 92. Назначение служебных жилых помещений
Служебные жилые помещения предоставляются по характеру трудовых отношений в установленных соответствующим органом исполнительной власти случаях и в порядке в связи с избранием в государственные органы или муниципалитеты или назначением на должность в них, прохождением государственной службы, в связи со службой в правоохранительных и военных органах, а также трудовой деятельностью в государственных предприятиях, и иным установленным законодательством категориям лиц.
Статья 93. Назначение жилых помещений в общежитиях
93.1. Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.
93.2. Общежития располагаются в специально построенных или переоборудованных для этих целей зданиях либо частях зданий.
93.3. Жилые помещения в общежитиях укомплектовываются мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами.
Статья 94. Назначение жилых помещений маневренного фонда
94.0. Жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания следующих лиц:
94.0.1. граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией здания, в котором находятся жилые помещения, занимаемые этими гражданами по договорам социального найма;
94.0.2. граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита, выданного банком или иной небанковской кредитной организацией, либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, при условии, что на момент обращения взыскания это жилое помещение является для них единственным жилым помещением;
94.0.3. граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных ситуаций;
94.0.4. иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.
Статья 95. Назначение жилых помещений в зданиях, входящих в систему социального обслуживания населения
Жилые помещения в зданиях, входящих в систему социального обслуживания населения (государственные учреждения социального обслуживания (учреждения социального обслуживания для престарелых и лиц с инвалидностью, лечебные, воспитательные и прочие учреждения), предназначаются для проживания граждан, которые в соответствии с законодательством отнесены к числу граждан, признанных нуждающимися в предоставлении медицинских и социально-бытовых услуг.
Статья 96. Назначение жилых помещений фондов для временного поселения вынужденных переселенцев и лиц со статусом беженца
Жилые помещения фондов для временного поселения вынужденных переселенцев и лиц со статусом беженца, предназначены для временного проживания лиц, признанных в установленном законом порядке соответственно вынужденными переселенцами и лицами со статусом беженца.
Статья 97. Назначение жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан
97.1. Жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан предназначены для проживания граждан, которые отнесены к числу граждан, нуждающихся в специальной социальной защите.
97.2. Категории граждан, нуждающихся в специальной социальной защите, устанавливаются законодательством.
Глава X. Предоставление специализированных жилых помещений и пользование ими
Статья 98. Основания для предоставления специализированных жилых помещений
98.1. Специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующего от имени собственников уполномоченного государственного органа или муниципалитета) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.