Письмо территориального НК № 1212
1. Между компаниями заключен долгосрочный договор аренды. По согласованию сторон договора, сумма арендной платы в договоре указана без учета НДС, поскольку размер налога на добавленную стоимость меняется ежегодно. Являясь плательщиком налога на добавленную стоимость, Арендодатель выставляет Арендатору счета-фактуры, в которых к сумме арендной платы, указанной в договоре, прибавляет НДС.
Вопрос:
Правомерно ли выставление Арендодателем счетов-фактур с начислением НДС, если в договоре аренды стоимость арендной платы указана без учета НДС?
2. Договором аренды предусмотрено, что Арендодатель заключает договора на поставку коммунальных услуг с организациями-поставщиками этих услуг и «перевыставляет Арендатору счета для оплаты за потребляемые коммунальные услуги» по тарифам поставщиков. Арендодатель оплачивает счета, выставляемые поставщиками услуг, затем, в соответствии с договором аренды, перевыставляет расходы на коммунальные услуги Арендатору. В счетах-фактурах, выставляемых Арендатору, Арендодатель в графе «наименование работ/услуг» указывает: «возмещение затрат на коммунальные услуги», а также в графе «НДС» указывает размер налога на добавленную стоимость. Стоимость возмещаемых затрат на коммунальные услуги и размер НДС Арендодателем указываются в точном соответствии с теми, которые указаны в счетах-фактурах поставщиков услуг.
Вопрос:
Правомерно ли Арендодатель применяет при выставлении счетов-фактур слова «возмещение затрат на коммунальные услуги» и указывает НДС?
3. Между Арендодателем и охранной компанией заключен договор на оказание услуг по охране объекта, передаваемого в аренду. По данному договору Арендодатель оплачивает охранной компании стоимость услуг охраны с учетом НДС.
Договором аренды предусмотрено, что Арендатор «возмещает Арендодателю расходы по охране».
Арендодатель выставляет Арендатору счета-фактуры на возмещение расходов по охране и учитывает НДС, в полном соответствии с размерами, которые указаны в счетах-фактурах охранной компании.
Вопрос:
Правильно ли Арендодателем в счетах-фактурах, выставляемых Арендатору, применяются слова: «возмещение расходов по охране», и имеет ли Арендатор право указывать в счетах-фактурах НДС?