Для целей настоящего пункта к информации с ограниченным доступом не относится информация о субъектах оценочной деятельности (оценщиках).
Порядок ведения Единой базы утверждается Фондом государственного имущества Украины по согласованию с центральным органом исполнительной власти, обеспечивающим формирование государственной финансовой политики.
С целью формирования информационной основы для определения оценочной стоимости объекта недвижимости, неделимого объекта незавершенного строительства/будущего объекта недвижимости Фонд государственного имущества Украины использует информационные источники с открытым доступом и данные о ценах, указанных в договорах купли-продажи объектов недвижимости, неделимого объекта незавершенного строительства / будущего объекта недвижимости, внесенные нотариусами в единую базу, а также данные о рыночной стоимости объектов недвижимости, неделимого объекта незавершенного строительства / будущего объекта недвижимости, внесены в Единую базу на основании отчетов об оценке.
Определение оценочной стоимости объекта недвижимости, неделимого объекта незавершенного строительства/будущего объекта недвижимости осуществляется автоматически, на основании данных об объекте недвижимости, неделимый объект незавершенного строительства/будущий объект недвижимости, внесенных в Единую базу любым лицом с помощью сети Интернет, что подтверждается официальными документами на такой объект. Перечень данных, которые вносятся лицом в единую базу с целью определения оценочной стоимости объекта недвижимости, утверждается Фондом государственного имущества Украины.
По результату определения оценочной стоимости объекта недвижимости, неделимого объекта незавершенного строительства/будущего объекта недвижимости Единой базой формируется справка о его оценочной стоимости с автоматическим присвоением каждой справке уникального регистрационного номера.
Если лицо не согласна с результатами автоматического определения оценочной стоимости объекта недвижимости, неделимого объекта незавершенного строительства/будущего объекта недвижимости, оно вправе обратиться к субъекту оценочной деятельности (оценщика) с целью определения рыночной стоимости такого объекта.
Внесение информации из отчетов об оценке в Единую базу осуществляется субъектом оценочной деятельности (оценщиком) на основании отчета об оценке, электронная версия которого хранится в Единой базе. Перечень данных об объекте недвижимости, неделимого объекта незавершенного строительства / будущего объекта недвижимости из отчета об оценке, которые вносятся субъектом оценочной деятельности (оценщиком) в единую базу с целью регистрации отчета в единой базе, утверждается Фондом государственного имущества Украины. Отчеты об оценке регистрируются в единой базе субъектами оценочной деятельности (оценщиками) исключительно с использованием квалифицированной электронной подписи или усовершенствованной электронной подписи, базирующейся на квалифицированном сертификате электронной подписи, оценщика, который непосредственно проводил оценку, в соответствии с требованиями Закона Украины «Об электронной идентификации и электронных доверительных услугах».
Регистрация отчета об оценке с присвоением ему уникального регистрационного номера осуществляется Единой базой при условии, что определенная в отчете об оценке рыночная стоимость объекта недвижимости, неделимого объекта незавершенного строительства/будущего объекта недвижимости находится в пределах допустимого 25-процентного ценового диапазона рыночных цен на сопоставимые объекты недвижимости, неделимые объекты незавершенного строительства/будущего объекта недвижимости, информация о которых содержится в Единой базе. Алгоритмы установления единой базой сопоставимых объектов недвижимости, неделимых объектов незавершенного строительства / будущих объектов недвижимости определяются Фондом государственного имущества Украины.
В случае если определенная в отчете об оценке рыночная стоимость объекта недвижимости, неделимого объекта незавершенного строительства/будущего объекта недвижимости выходит за пределы допустимого 25-процентного ценового диапазона, единая база автоматически отказывает в регистрации такого отчета. В таком случае лицо, использующее отчет об оценке, или субъект оценочной деятельности (оценщик) имеет право в течение пяти рабочих дней со дня отказа в регистрации отчета об оценке обратиться через Единую базу или письменно в Фонд государственного имущества Украины с заявлением об обеспечении рецензирование отчета об оценке в соответствии с Законом Украины «Об оценке имущества, имущественных прав и профессиональную оценочную деятельность». Фонд государственного имущества Украины рассматривает такое заявление не более пяти рабочих дней с момента получения и принимает соответствующее решение. Указанное решение не позднее следующего рабочего дня после его принятия регистрируется Фондом государственного имущества Украины в Единой базе. Отчет об оценке по результатам рецензирования подлежит регистрации в Единой базе с присвоением ему уникального регистрационного номера, при условии принятия такого решения.
Доступ, внесение, проверка информации в/из Единую базу осуществляются безвозмездно. Формирование электронных справок об оценочной стоимости объекта недвижимости, неделимого объекта незавершенного строительства/будущего объекта недвижимости осуществляется безвозмездно.
Отчет об оценке, не зарегистрированный в Единой базе, без присвоенного уникального регистрационного номера в соответствии с требованиями настоящей статьи или с даты регистрации которого прошло более шести месяцев, для целей налогообложения не применяется. Единая база не присваивает уникальный регистрационный номер отчета об оценке, если с даты отчета об оценке (или в случае рецензирования отчета об оценке - с даты завершения такого рецензирования) прошло более пяти рабочих дней.
Во время удостоверения сделок по продаже (обмену) или иного отчуждения объектов недвижимости, неделимого объекта незавершенного строительства/будущего объекта недвижимости нотариус проверяет содержание электронной справки об оценочной стоимости объекта недвижимости, неделимого объекта незавершенного строительства/будущего объекта недвижимости на достоверность данных об объекте недвижимости, уникальный регистрационный номер и дату формирования этой справки или регистрации отчета об оценке в Единой базе и наличие присвоенного ему уникального регистрационного номера, а также сверяет информацию о субъекте оценочной деятельности (оценщике) и рыночной стоимости объекта недвижимости, неделимого объекта незавершенного строительства / будущего объекта недвижимости, которые содержатся в отчете об оценке, с данными единой базы.
Справка об оценочной стоимости объекта недвижимости, неделимого объекта незавершенного строительства/будущего объекта недвижимости по результатам электронного определения оценочной стоимости действует в течение 30 календарных дней со дня ее формирования Единой базой.
Доступ нотариуса к Единой базы для проверки факта формирования Единой базой справки об оценочной стоимости объекта недвижимости, неделимого объекта незавершенного строительства/будущего объекта недвижимости или регистрации отчета об оценке в Единой базе и присвоение ему уникального регистрационного номера, а также для внесения в Единую базу информации о цене объекта недвижимости, неделимого объекта незавершенного строительства/будущего объекта недвижимости, указанную в договоре купли-продажи, что им удостоверяется, является бесплатным.
В случае обмена объекта недвижимости доход налогоплательщика в виде полученной им денежной компенсации от отчуждения объекта недвижимости, определенного:
а) абзацем первым пункта 172.1 настоящей статьи, - не облагается налогом;
б) пунктом 172.2 настоящей статьи, - облагается налогом по ставке, определенной пунктом 167.2 статьи 167 настоящего Кодекса.
172.4. Во время проведения операций по продаже (обмену) объектов недвижимости, неделимого объекта незавершенного строительства/будущего объекта недвижимости между физическими лицами нотариус удостоверяет соответствующий договор при наличии электронной справки об оценочной стоимости такого объекта недвижимости, неделимого объекта незавершенного строительства/будущего объекта недвижимости или отчета об оценке, зарегистрированного в соответствии с пунктом 172.3 настоящей статьи, и документа об уплате налога в бюджет стороной (сторонами) договора и вносит в Единую базу информацию о цене договора купли-продажи.
Государственный нотариус (государственная нотариальная контора) ежемесячно, а частный нотариус ежеквартально в порядке, установленном настоящим разделом для налогового расчета, подают в контролирующий орган по месту расположения государственной нотариальной конторы или рабочего места частного нотариуса информацию по форме такого налогового расчета, в которой указывают соответственно сведения об удостоверенных государственными нотариусами в течение отчетного месяца, а частными нотариусами в течение отчетного квартала (с разбивкой по месяцам отчетного квартала) договоры купли-продажи (мены) между физическими лицами, включая информацию, предусмотренную Налоговым расчетом, представление которого предусмотрено подпунктом «б» пункта 176.2 статьи 176 настоящего Кодекса, в том числе цену (стоимость) договоров и сумму уплаченного налога в разрезе каждого договора.
172.5. Сумма налога определяется и самостоятельно уплачивается через банки, небанковских поставщиков платежных услуг, эмитентов электронных денег:
а) лицом, продающим или обменивающим с другим физическим лицом недвижимость, неделимый объект незавершенного строительства/будущий объект недвижимости - к нотариальному удостоверению договора купли-продажи, мены;
б) лицом, в собственности которого находился объект недвижимости, неделимый объект незавершенного строительства/будущий объект недвижимости, отчужденный по решению суда об изменении собственника и переходе права собственности на такое имущество. Физическое лицо обязано отразить доход от такого отчуждения в годовой налоговой декларации.
172.6. В случае несовершения нотариального действия относительно удостоверения договора купли-продажи, мены объекта недвижимости, неделимого объекта незавершенного строительства/будущего объекта недвижимости, по которым уплачен налог, налогоплательщик имеет право на возврат излишне уплаченной суммы налога на основании налоговой декларации, поданной в установленном порядке, и подтверждающих документов о фактической уплате налога.
172.7. Одновременно с действием пункта 172.4 настоящей статьи, если стороной договора купли-продажи, мены или иного отчуждения объекта недвижимого имущества, неделимого объекта незавершенного строительства/будущего объекта недвижимости, делящегося объекта незавершенного строительства и от уступки прав по договору купли-продажи неделимого объекта незавершенного строительства/будущего объекта недвижимости, по которому уплачен частично цену и зарегистрировано обременение вещных прав на пользу покупателя, является юридическое лицо или самозанятое лицо, такое лицо является налоговым агентом плательщика налога относительно начисления, удержания и уплаты (перечисления) в бюджет налога с доходов, полученных плательщиком налога от такой продажи (обмена).
172.8. Для целей настоящей статьи под продажей понимается любой переход права собственности или любых других аналогичных прав на объекты недвижимости, неделимый объект незавершенного строительства/будущий объект недвижимости, раздельный объект незавершенного строительства, кроме их наследования и дарение.
172.9. Доход от операций по продаже (обмену) объектов недвижимости, осуществляемых физическими лицами - нерезидентами, облагается налогом согласно настоящей статье в порядке, установленном для резидентов, по ставке, определенной пунктом 167.1 статьи 167 настоящего Кодекса.
172.10. Продажа резидентами и нерезидентами наследуемого (полученного в подарок) объекта недвижимости, неделимого объекта незавершенного строительства/будущего объекта недвижимости подлежит налогообложению в соответствии с положениями настоящей статьи.
172.11. Порядок определения оценочной стоимости недвижимости и объектов незавершенного строительства, неделимого объекта незавершенного строительства/будущего объекта недвижимости, которые продаются (обмениваются), определяется Фондом государственного имущества Украины.
Статья 173. Порядок налогообложения операций по продаже или обмену объектов движимого имущества
173.1. Доход налогоплательщика от продажи (обмена) объекта движимого имущества в течение отчетного налогового года облагается налогом по ставке, определенной в пункте 167.2 статьи 167 настоящего Кодекса.
Доход от продажи (обмена) объекта движимого имущества (кроме легковых автомобилей, мотоциклов, мопедов) определяется исходя из цены, указанной в договоре купли-продажи (мены), но не ниже оценочной стоимости этого объекта, определенной по закону.
Доход от продажи (обмена) легкового автомобиля, мотоцикла, мопеда определяется исходя из цены, указанной в договоре купли-продажи (мены), но не ниже среднерыночной стоимости соответствующего транспортного средства или не ниже его рыночной стоимости, определенной по закону (по выбору плательщика налога).
Среднерыночная стоимость легковых автомобилей, мотоциклов, мопедов определяется ежеквартально центральным органом исполнительной власти, обеспечивающим формирование государственной политики в сфере экономического развития, в порядке, установленном Кабинетом Министров Украины (для каждой марки, модели таких транспортных средств с учетом года выпуска и пробега, на основании анализа фактических цен продажи соответствующих транспортных средств), и публикуется на официальном сайте этого органа в режиме свободного доступа до 10 числа месяца, следующего за отчетным кварталом.
173.2. Как исключение из положений пункта 173.1 этой статьи, доход, полученный плательщиком налога от продажи (обмена) в течение отчетного (налогового) года одного из объектов движимого имущества в виде легкового автомобиля и / или мотоцикла, и / или мопеда, не подлежит налогообложению.
Доход, полученный налогоплательщиком от продажи (обмена) в течение отчетного (налогового) года второго объекта движимого имущества в виде легкового автомобиля и / или мотоцикла, и / или мопеда, подлежит налогообложению по ставке, определенной пунктом 167.2 статьи 167 этого Кодекса.
Доход, полученный плательщиком налога от продажи (обмена) в течение отчетного (налогового) года третьего и последующих объектов движимого имущества в виде легкового автомобиля и / или мотоцикла, и / или мопеда или другого транспортного средства подлежит налогообложению по ставке, определенной пунктом 167.1 статьи 167 настоящего Кодекса.
Доход, полученный плательщиком налога от продажи (обмена) в течение отчетного (налогового) года третьего и последующих объектов движимого имущества в виде легкового автомобиля и/или мотоцикла, и/или мопеда, или другого транспортного средства, может быть уменьшен на стоимость такого объекта движимого имущества, что была задекларирована лицом как объект декларирования в порядке одноразовой (специального) добровольного декларирования), в соответствии с подразделом 9-4 раздела XX этого Кодекса
173.3. В случае если стороной договора купли-продажи объекта движимого имущества является юридическое лицо или самозанятое лицо, такое лицо считается налоговым агентом налогоплательщика и обязано выполнить все определенные настоящим разделом функции налогового агента. При этом налоговый агент удерживает налог по ставкам, определенным в соответствии с пунктами 173.1 или 173.2 этой статьи с учетом информации об очередности продажи движимого имущества, указанной налогоплательщиком в договоре купли-продажи или в отдельном заявлении.
В случае продажи (обмена) объекта движимого имущества при посредничестве юридического лица (его филиала, отделения, другого обособленного подразделения) или представительства нерезидента или физического лица - предпринимателя или заключения и оформления договоров отчуждения транспортных средств в присутствии должностных лиц органов, осуществляющих регистрации (перерегистрации) транспортных средств, такой посредник или соответствующий орган выполняет функции налогового агента по представлению в контролирующий орган информации о сумме дохода и сумму уплаченного в бюджет налога в порядке и сроки, установленные для налогового расчета, а налогоплательщик при заключении договора обязательства» связан самостоятельно уплатить в бюджет налог с дохода от операций по продаже (обмену) объектов движимого имущества.
173.4. При проведении операций по отчуждению объектов движимого имущества в порядке, предусмотренном настоящей статьей:
нотариус удостоверяет соответствующий договор купли-продажи (мены) объектов движимого имущества (кроме легковых автомобилей, мотоциклов, мопедов) при наличии документа об оценке имущества и документа об уплате в бюджет продавцом (сторонами договора мены) налога, исчисленного исходя из цены, указанной в договоре;
при продаже (обмене) легковых автомобилей, мотоциклов, мопедов соответствующие договоры удостоверяются нотариусом при наличии документа об уплате в бюджет продавцом (сторонами договора мены) налога, исчисленного исходя из указанной в договоре купли-продажи (мены), но не ниже среднерыночной стоимости таких транспортных средств;
если при продаже (обмене) легковых автомобилей, мотоциклов, мопедов проводится их оценка в соответствии с законом, нотариус удостоверяет соответствующие договоры при наличии документа об уплате в бюджет продавцом (сторонами договора мены) налога, исчисленного исходя из такой оценочной стоимости таких транспортных средств, и документа об оценке транспортных средств.
Государственный нотариус (государственная нотариальная контора) ежемесячно, а частный нотариус ежеквартально в порядке, установленном настоящим разделом для налогового расчета, подают в контролирующий орган по месту расположения государственной нотариальной конторы или рабочего места частного нотариуса информацию по форме такого налогового расчета, в которой указывают соответственно сведения об удостоверенных государственными нотариусами в течение отчетного месяца, а частными нотариусами в течение отчетного квартала (с разбивкой по месяцам отчетного квартала) договоры купли-продажи (мены) между физическими лицами, включая информацию, предусмотренную Налоговым расчетом, представление которого предусмотрено подпунктом «б» пункта 176.2 статьи 176 настоящего Кодекса, в том числе цену (стоимость) таких договоров и сумму уплаченного налога в разрезе каждого договора;
субъекты хозяйствования, предоставляющие услуги по заключению биржевых сделок или участвующие в их заключении при наличии оценочной стоимости такого движимого имущества и документа об уплате налога сторонами договора (юридическое лицо-ежемесячно, а физическое лицо-предприниматель-ежеквартально), в порядке, установленном настоящим разделом, подают в контролирующий орган налоговый расчет, представление которого предусмотрено подпунктом «б» пункта 176.2 статьи 176 настоящего Кодекса, в котором указывают информацию о таких соглашениях, в том числе информацию о сумме дохода и сумме уплаченного в бюджет налога.
Органы, в присутствии должностных лиц которых между физическими лицами осуществляются заключение и оформление договоров купли-продажи (мены, поставки), а также других договоров, осуществляют в установленном законом порядке регистрацию таких транспортных средств при наличии оценочной или среднерыночной стоимости такого движимого имущества и документа об уплате налога сторонами договора, исчисленного в установленном настоящим Кодексом порядке, и ежемесячно в порядке, установленном настоящим разделом, подают в контролирующий орган налоговый расчет, представление которого предусмотрено подпунктом «б» пункта 176.2 статьи 176 настоящего Кодекса, в котором указывают информацию о таких договорах (соглашениях), включая информацию о сумме дохода и сумме уплаченного в бюджет налога.
Для целей настоящего пункта налогоплательщик самостоятельно определяет сумму налога и уплачивает его в бюджет через банки, небанковских поставщиков платежных услуг/эмитентов электронных денег.
В случае принятия судом, третейским судом решения об изменении владельца и переходе права собственности на движимое имущество сумма налога определяется и самостоятельно уплачивается через банки, небанковских поставщиков платежных услуг/эмитентов электронных денег лицом, в собственности которого находился объект движимого имущества, отчужденный по такому решению, на основании отражения им дохода от такого отчуждения в составе общего годового налогооблагаемого дохода.
173.5. Исключен
173.6. Доход от операций по продаже (обмену) объектов недвижимого имущества, осуществляемых физическими лицами - нерезидентами, облагается налогом согласно этой статье в порядке, установленном для резидентов, по ставке, определенной в пункте 167.1 статьи 167 настоящего Кодекса.
173.7. Продажа резидентами и нерезидентами унаследованного (полученного в подарок) объекта движимого имущества подлежит налогообложению согласно положениям настоящей статьи.
173.8. Для целей настоящей статьи под продажей понимается любой переход права собственности на объекты недвижимого имущества, кроме их наследования и дарения. Нормы настоящей статьи не применяются к операциям с валютными ценностями, которые облагаются налогом в соответствии с подпунктом 165.1.51 пункта 165.1 статьи 165 настоящего Кодекса.
Статья 174. Налогообложение дохода, полученного налогоплательщиком в результате принятия им в наследство или подарок средств, имущества, имущественных или неимущественных прав
174.1. Объекты наследства налогоплательщика делятся с целью налогообложения на:
а) объект недвижимости, неделимый объект незавершенного строительства/будущий объект недвижимости, делимый объект незавершенного строительства;
б) объект движимого имущества, в частности:
предмет антиквариата или произведение искусства;
природные драгоценные камни или драгоценный металл, украшение с использованием драгоценных металлов и / или природных драгоценных камней;
любое транспортное средство и принадлежности к нему;
другие виды движимого имущества;
в) объект коммерческой собственности, а именно: ценные бумаги (кроме депозитного (сберегательного), ипотечного сертификата), корпоративное право, собственность на объект бизнеса как таковой, то есть собственность на единый имущественный комплекс, интеллектуальная (промышленная) собственность или право на получение дохода от нее, имущественные и неимущественные права;
г) сумма страхового возмещения (страховых выплат) по страховым договорам, а также сумма, хранящаяся соответственно на пенсионном депозитном счете, накопительном пенсионном счете, индивидуальном пенсионном счете наследодателя - участника накопительной системы пенсионного обеспечения;
ҳ) наличные или средства, хранящиеся на счетах/электронных кошельках наследодателя, открытых в банках, других финансовых учреждениях, небанковских поставщиках платежных услуг/эмитентах электронных денег, депозитные, сберегательные, ипотечные сертификаты, сертификаты фонда операций с недвижимостью.
174.2. Объекты наследства облагаются налогом:
174.2.1. по нулевой ставке:
а) объекты наследства, которое наследуется членами семьи наследодателя первой и второй степени родства;
б) стоимость собственности, указанной в подпунктах «а», «б», «ҳ» пункта 174.1 этой статьи, которая наследуется лицом, являющимся лицом с инвалидностью I группы или имеет статус ребенка-сироты или ребенка, лишенного родительской опеки, и стоимость собственности, указанной в подпунктах «а», «б» пункта 174.1, что наследуются ребенком с инвалидностью;
в) денежные сбережения, помещенные до 2 января 1992 года в учреждения Сберегательного банка СССР и государственного страхования СССР, которые действовали на территории Украины, а также в государственные ценные бумаги (облигации Государственного целевого беспроцентного займа 1990 года, облигации Государственного внутреннего выигрышного займа 1982 года, государственные казначейские обязательства СССР, сертификаты Сберегательного банка СССР) и денежные сбережения граждан Украины, помещенные в учреждения Сберегательного банка Украины и бывшего Укргосстраха в течение 1992 - 1994 годов, погашение которых не состоялось, что наследуются любым наследником;
174.2.2. по ставке, определенной пунктом 167.2 статьи 167 этого Кодекса, стоимость любого объекта наследства, которое наследуется наследниками, которые не указаны в подпункте 174.2.1 этого пункта;
174.2.3. по ставке, определенной в пункте 167.1 статьи 167 настоящего Кодекса, для любого объекта наследства, которое наследуется наследником от наследодателя-нерезидента, и для любого объекта наследства, наследуемого наследником-нерезидентом от наследодателя-резидента.
174.3. Лицами, ответственными за уплату (перечисление) налога в бюджет, являются наследники, получившие наследство.
Доход в виде стоимости унаследованного имущества (средства, имущество, имущественные или неимущественные права) в пределах, подлежащих налогообложению, и отмечается в годовой налоговой декларации, кроме наследников-нерезидентов, обязаны уплатить налог до нотариального оформления объектов наследства, или в сельских населенных пунктах - до оформления уполномоченным на это должностным лицом соответствующего органа местного самоуправления по месту открытия наследства и наследников, получивших в наследство объекты, облагаемые по нулевой ставке налога на доходы физических лиц, а также другими наследниками - резидентами, уплатили налог до нотариального оформления объектов наследства.
174.4. Государственный нотариус (государственная нотариальная контора) по месту расположения государственной нотариальной конторы и/или в сельских населенных пунктах уполномочено на это должностное лицо соответствующего органа местного самоуправления по месту открытия наследства ежемесячно, а частный нотариус по месту расположения рабочего места ежеквартально (с разбивкой по месяцам отчетного квартала) в порядке, установленном настоящим разделом для налогового расчета, подают в контролирующий орган информацию по форме такого налогового расчета, в которой указывают сведения о выдаче свидетельств о праве на наследство, а также другую информацию, предусмотренную Налоговым расчетом, представление которого предусмотрено подпунктом «б» пункта 176.2 статьи 176 настоящего Кодекса. В таком же порядке нотариусы подают информацию об удостоверении договоров дарения.
При этом в таком налоговом расчете обязательно указывается сумма дохода в виде стоимости унаследованного имущества, полученного налогоплательщиком, указанным в подпункте 174.2.2 этого пункта.
Нотариус или в сельских населенных пунктах - уполномоченное должностное лицо соответствующего органа местного самоуправления выдает наследнику-нерезиденту свидетельство о праве на наследство при наличии документа об уплате таким наследником налога со стоимости объекта наследства.
174.5. Абзац первый исключен.
В случае перехода права на получение страховых выплат согласно статье 1229 Гражданского кодекса Украины налоговым агентом является страхователь - финансовое учреждение.
174.6. Объекты дарения, указанные в пункте 174.1 этой статьи, подаренные плательщику налога другим физическим лицом, облагаются налогом согласно правилам, установленным настоящим разделом для налогообложения наследства.
Доходы в виде дара, начисленные (выплаченные, предоставленные) налогоплательщику юридическим лицом или самозанятым лицом, облагаются налогом на общих основаниях, предусмотренных настоящим разделом для налогообложения дополнительного блага.
174.7. Стоимость легковых автомобилей, мотоциклов, мопедов, полученных в наследство или подарок, подлежащих налогообложению в соответствии с настоящей статьей, определяется в порядке, установленном абзацем третьим пункта 173.1 статьи 173 настоящего Кодекса.
174.8. В случае наследования любых объектов наследия, облагаемых по нулевой ставке, рыночная стоимость таких объектов в целях налогообложения не определяется.
Если объекты, подаренные налогоплательщику, облагаются налогом по нулевой ставке, рыночная стоимость таких объектов в целях налогообложения не определяется.
В других случаях получения доходов в виде объектов наследства / подарков объектом налогообложения является оценочная стоимость или рыночная стоимость таких объектов наследия / подарков, определенная в соответствии с пунктом 172.3 статьи 172 настоящего Кодекса.
Статья 175. Определение суммы процентов, уплаченных налогоплательщиком за пользование ипотечным жилищным кредитом с целью начисления налоговой скидки
175.1. Налогоплательщик - резидент имеет право включить в налоговую скидку часть суммы процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом, предоставленным заемщику в национальной или иностранной валютах, фактически уплаченных в течение отчетного налогового года.
При уплате процентов по ипотечному жилищному кредиту в иностранной валюте сумма платежей по таким процентам, осуществленным в иностранной валюте, пересчитывается в гривни по официальному валютному (обменному) курсу Национального банка Украины, действующей на день уплаты таких процентов.
Такое право возникает в случае если за счет ипотечного жилищного кредита строится или приобретается жилой дом (квартира, комната), определенный налогоплательщиком как основное место его проживания, в частности согласно отметке в паспорте о регистрации по местонахождению такого жилья.
175.2. В случае если дом (квартира, комната) приобретается за счет ипотечного жилищного кредита, часть суммы процентов, которая включается в налоговую скидку налогоплательщика - заемщика ипотечного жилищного кредита, равняется произведению суммы процентов, фактически уплаченных в течение отчетного налогового года в счет его погашения, и коэффициента, учитывающего минимальную площадь жилья для определения налоговой скидки, рассчитанного в соответствии с пунктом 175.3 этой статьи.
В случае если дом (квартиру, комнату) построено за счет ипотечного жилищного кредита, часть суммы процентов, которая включается в налоговую скидку налогоплательщика - заемщика ипотечного жилищного кредита, начисленная в первый год погашения такого кредита, может быть включена в налоговую скидку по результатам отчетного налогового года, в котором построенный объект жилищной ипотеки переходит в собственность налогоплательщика и начинает использоваться как основное место жительства, с последовательным переносом права на включение в налоговую скидку следующих ежегодных фактически уплаченных налогоплательщиком сумм процентов в течение предусмотренного пунктом 175.4 настоящей статьи срока действия права на включение части таких процентов в налоговую скидку. При этом общий размер части суммы процентов, разрешенных для включения в налоговую скидку, равняется произведению суммы процентов, фактически уплаченных налогоплательщиком - заемщиком в течение соответствующего отчетного налогового года, учитывается в погашение, и коэффициента, учитывающего минимальную площадь жилья для определения налоговой скидки, рассчитанного в соответствии с пунктом 175.3 этой статьи.
175.3. Коэффициент, учитывающий минимальную площадь жилья для определения налоговой скидки на сумму процентов по ипотечному жилищному кредиту, вычисляется по формуле:
К = МП / ФП,
где К - коэффициент;
МП - минимальная общая площадь жилья, равная 100 квадратным метрам;
ФП - фактическая общая площадь жилья, которое строится (приобретается) налогоплательщиком за счет ипотечного кредита.
В случае если этот коэффициент больше чем единица, в налоговую скидку включается сумма фактически уплаченных процентов по ипотечному кредиту без применения такого коэффициента.
175.4. Право на включение в налоговую скидку суммы, рассчитанной согласно этой статье, предоставляется налогоплательщику по одному ипотечному кредиту в течение 10 последовательных календарных лет начиная с года, в котором:
объект жилищной ипотеки приобретается;
построенный объект жилищной ипотеки переходит в собственность налогоплательщика и начинает использоваться как основное место проживания.
В случае если ипотечный жилищный кредит имеет срок погашения более 10 календарных лет, право на включение части суммы процентов в налоговую скидку по новому ипотечному жилищному кредиту возникает у налогоплательщика после полного погашения основной суммы и процентов предыдущего ипотечного жилищного кредита.
Налогоплательщик может восстановить право на включение части суммы процентов, фактически уплаченных по новому ипотечному жилищному кредиту, в налоговую скидку без соблюдения указанных в этой статье сроков в случае:
а) принудительной продажи или конфискации объекта ипотеки в случаях, предусмотренных законом;
б) ликвидации объекта жилищной ипотеки по решению местного органа исполнительной власти или органа местного самоуправления в случаях, предусмотренных законом;
в) разрушение объекта жилой ипотеки или признания его непригодным для использования по причине непреодолимой силы (форс-мажорных обстоятельств);
г) продажи объекта ипотеки в связи с неплатежеспособностью (банкротством) налогоплательщика в соответствии с законом.
175.5. В случае если сумма полученного физическим лицом ипотечного жилищного кредита превышает сумму, потраченную на приобретение (строительство) предмета ипотеки, в состав расходов включается сумма процентов, уплаченная за пользование ипотечным кредитом в части, потраченной по целевому назначению.
Статья 176. Обеспечение выполнения налоговых обязательств и обязательств по единому взносу
176.1. Налогоплательщики обязаны:
а) вести учет доходов и расходов в объемах, необходимых для определения суммы общего годового налогооблагаемого дохода, в случае если такой налогоплательщик обязан в соответствии с настоящим Кодексом подавать декларацию или имеет право на такое представление с целью возврата излишне уплаченных налогов, в том числе при применении права на налоговую скидку.
Формы такого учета и порядок его ведения определяются центральным органом исполнительной власти, обеспечивающим формирование государственной финансовой политики;
б) получать и хранить в течение срока давности, установленного настоящим Кодексом, документы первичного учета, в том числе на основании которых определяются расходы при расчете инвестиционной прибыли и формируется налоговая скидка налогоплательщика;
в) подавать налоговую декларацию по установленной форме в определенные сроки в случаях, когда согласно настоящего Кодекса такое представление является обязательным.
По требованию контролирующего органа и в пределах его полномочий, определенных законодательством, плательщики налога обязаны предъявлять документы и сведения, связанные с возникновением дохода или права на получение налоговой скидки, исчислением и уплатой налога, и подтверждать необходимыми документами достоверность сведений, указанных в налоговой декларации по этому налогу;
г) подавать лицам, которые согласно этому Кодексу определены ответственными за удержание (начисление) и уплату налога в бюджет, документы на подтверждение права налогоплательщика, который получает такие доходы, на применение социальных налоговых льгот;
ҳ) в порядке, определенном законом, допускать должностных (служебных) лиц контролирующего органа на территорию или в помещения, используемые налогоплательщиком для извлечения доходов от осуществления хозяйственной деятельности;