ТСЖ или Управкомпания?
Согласно новому Жилищному кодексу, который вступил в силу с января 2014 года, собственники квартир многоэтажных домов должны выбрать наиболее приемлемый вариант управления общим жилищным имуществом, а таких способов пять. Если сами жильцы не определятся с выбором и их дома останутся «бесхозными», то за них это сделает столичная мэрия. Она уже начала подготовку к объявлению тендеров для привлечения управляющих компаний, а именно им дано право устанавливать собственные тарифные ставки, и жильцам предстоит оплачивать счета за содержание дома той, которая выиграет тендер. Поспешность объясняется необходимостью выполнять закон.
Обязанности управляющих компаний раньше выполняли так называемые жилищно-эксплуатационные управления, которые затем плавно преобразовались в ОсОО. Теперь с вступлением в силу Жилищного кодекса эти общества либо распадутся, либо приобретут статус управляющих компаний. Но большинство собственников жилья недовольны их деятельностью и наверняка захотят избавиться от «нахлебников».
Вот что пишет в редакцию бишкекчанин Г.Алексеев: «Нашему многоквартирному дому 30 лет, ни разу не проводили капитальный ремонт. Мы своими силами белим и красим подъезды, но поменять проржавевшие трубы в подвале и отремонтировать прохудившуюся крышу не в состоянии. При этом ОсОО «Акылдаш» из месяца в месяц присылает нам счета за техобслуживание, а жильцы аккуратно их оплачивают. За наши деньги содержится немаленький штат - директор, главный инженер, мастера, бухгалтер, кассир, паспортистка, уборщица, сторож. В январе-феврале несколько раз обращались с просьбой поменять подвальную дверь, которую сломали бомжи, - они устроили в бойлерной ночлежку. Ладно бы ночевали там, так устраивают пьянки, драки, гадят, снимают вентили. В феврале один бомж умер, и жильцам самим пришлось вытаскивать его наружу. Так и не дождались ни ответа, ни привета».
Изменится ли ситуация в доме, где живет Геннадий Иванович, если жильцы не создадут товарищество собственников жилья, а отдадут себя в руки новой управляющей компании? Первое, что всех интересует, это тарифы: не станут ли они кабальными, особенно для пенсионеров и малоимущих? Ведь тариф в 0,75 сома с квадратного метра жилья вроде бы всех устраивал. Теперь же плата за услуги по содержанию общего жилого имущества может составлять от 3 до 6 сомов.