Ольга О, директор независимой
аудиторской компании «ТрастФинАудит»
КАК В УЧЕТЕ РАЗДЕЛИТЬ СТОИМОСТЬ НЕЗАВЕРШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА НА РАЗНЫЕ ОБЪЕКТЫ?
Судом признано право собственности за самовольными пристройками и отдельно стоящими зданиями. В бухучете все затраты собирались на счете 2931, без выделения затрат на отдельно стоящие здания. Как поставить на учет данные здания, если неизвестны суммы расходов на их строительство?
Комментарии. Как правило в учете общих затрат на строительство нескольких объектов разделение производится двумя методами: затратным методом или методом рыночных цен.
Пример затратного метода: в результате строительства были оприходованы три объекта. Общая стоимость затрат составила 12 000 000 тенге. Сметные затраты объекта А составили 5 000 000 тенге, объекта Б - 2 000 000 тенге, а объекта В - 3 000 000 тенге.
Общая сметная стоимость составляет 10 000 000 тенге. Распределяем общие затраты на строительство по возведенным объектам: Объект А 5 000 000 /10 000 000 × 12 000 000 = 6 000 000 тенге; объект Б 2 000 000 /10 000 000 × 12 000 000 = 2 400 000 тенге; объект В 3 000 000 /10 000 000 × 12 000 000 = 3 600 000 тенге.
Пример метода рыночных цен: в результате строительства были оприходованы три объекта. Общая стоимость затрат составила 12 000 000 тенге. Оценочная стоимость объекта А составили 7 000 000 тенге, объекта Б - 8 000 000 тенге, а объекта В - 5 000 000 тенге.
Общая рыночная стоимость составляет 20 000 000 тенге. Распределяем общие затраты на строительство по возведенным объектам: Объект А 7 000 000 /20 000 000 × 12 000 000 = 4 200 000 тенге; объект Б 8 000 000 /20 000 000 × 12 000 000 = 4 800 000 тенге; объект В 5 000 000 /20 000 000 × 12 000 000 = 3 000 000 тенге.