Ответ Министра экономики и бюджетного планирования РК от 19 декабря 2014 года на вопрос от 9 декабря 2014 года № 293231 (e.gov.kz)
КАДЫРОВ БАХЫТЖАН ОРМАНОВИЧ вторник, 09 декабря 2014 №293231
Автору блога: Досаев Е.А.
Категории: Сельское хозяйство
Вопрос:
В связи с планируемым осуществлением инвестиций в сельское хозяйство РК иностранным юридическим лицом, просим предоставить комментарии в отношении вопросов, связанных с толкованием приведенных ниже положений Земельного кодекса РК № 442-II от 20 июня 2003 г. (далее - «Земельный кодекс):
1. В соответствии с п. 1 ст. 24 Земельного кодекса, иностранные юридические лица, а также юридические лица, в уставном капитале которых доля иностранцев, лиц без гражданства, иностранных юридических лиц составляет более чем пятьдесят процентов, могут обладать земельными участками сельскохозяйственного назначения только на праве временного землепользования на условиях аренды сроком до 10 лет. При этом, согласно п. 2 ст. 37, временный возмездный землепользователь (арендатор), надлежащим образом исполнявший свои обязанности, имеет преимущественное перед другими лицами право на заключение договора на новый срок.
В этой связи, просим уточнить, распространяется ли данная норма на лиц, указанных в п. 1 ст. 24 Земельного кодекса, в части продления договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения на следующий срок (не превышающий 10 лет) по истечении срока первоначального договора аренды. Иными словами, может ли, например, иностранное юридическое лицо заключить договор аренды на новый 10-летний срок, при условии выполнения условий первоначального договора аренды, а также соблюдения иных условий, предусмотренных Земельным кодексом.
2. В соответствии с п. 1 ст. 3 Закона РК «О частном предпринимательстве № 124-III ЗРК от 31 января 2006 г.: «частное предпринимательство может быть ограничено исключительно по основаниям, устанавливаемым в соответствии с законами Республики Казахстан. При этом в Земельном кодексе ограничений в отношении заключения договора доверительного управления не предусмотрено. Просьба подтвердить, правильно ли мы понимаем, что лицо, указанное в п. 1 ст. 24 Земельного кодекса (действуя в качестве доверительного управляющего), вправе заключить договор доверительного управления земельным участком сельскохозяйственного назначения на срок свыше 10 лет.
3. Применяется ли требование, в части доли владения иностранцев, лиц без гражданства, иностранных юридических лиц в юридическом лице-землепользователе, указанное в п. 1 ст. 24 Земельного кодекса, только в отношении прямого участия в юридическом лице-землепользователе либо данное требование распространяется на конечных собственников юридического лица-землепользователя.